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LH公营土地近一半未售出，707块土地十年以上未成交

韩国土地住宅公社（LH）供应的公营土地近一半未能找到买家。尽管大幅减少新供应量，并放宽了无息分期等合同条件，但十年以上未售出的土地已超过700块。根据国会国土交通委员会成员金钟阳从LH获得的国政审查资料，去年LH公营土地供应公告的未售出率为45%，在供应的22块土地中，有10块未能成交。未售出率自2021年的3%急剧上升至2022年的41%，2023年为27%，2024年则达到了56%。新供应量也急剧下降。LH的供应公告从2022年的81块减少到去年的22块，减少幅度达到72.8%。同期，公告金额也从6兆5580亿韩元降至1兆9952亿韩元，减少了69.6%。截至今年8月，仅有1块土地进行了供应公告。LH将此归因于房地产市场低迷和建筑成本上升导致的项目盈利能力下降。为了促进土地销售，LH还放宽了金融和合同条件。从2023年到今年5月签订的土地供应合同中，40兆4000亿韩元中有9兆5000亿韩元（23.5%）采用了无息分期付款方式。符合特定条件的土地回归制度合同金额也达到了6468亿韩元。尽管如此，截至今年7月，10年以上未售出的土地仍有707块，供应总价达到3兆4491亿韩元。按用途划分，包括82块邻里生活设施用地、79块住宅专用实际需求者用地、73块一般工厂用地、69块一般商业用地和55块停车场用地。按地区划分，忠南石门国家产业园区的长期未售出土地中，100块中有57块为一般工厂用地，而仁川永宗的56块中有30块为邻里生活设施和一般商业用地。金议员表示：“工业园区和地方土地十年以上未能找到买家，警示着地方建筑和房地产市场已达到极限。李在明政府的房地产政策一味依赖监管，未能控制首都圈房价，反而破坏了地方经济和住房供应基础。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-12 18:00:10

LH公营土地近一半未售出，707块土地十年以上未成交

韩国土地住宅公社（LH）供应的公营土地近一半未能找到买家。尽管大幅减少新供应量，并放宽了无息分期等合同条件，但十年以上未售出的土地已超过700块。根据国会国土交通委员会成员金钟阳从LH获得的国政审查资料，去年LH公营土地供应公告的未售出率为45%，在供应的22块土地中，有10块未能成交。未售出率自2021年的3%急剧上升至2022年的41%，2023年为27%，2024年则达到了56%。新供应量也急剧下降。LH的供应公告从2022年的81块减少到去年的22块，减少幅度达到72.8%。同期，公告金额也从6兆5580亿韩元降至1兆9952亿韩元，减少了69.6%。截至今年8月，仅有1块土地进行了供应公告。LH将此归因于房地产市场低迷和建筑成本上升导致的项目盈利能力下降。为了促进土地销售，LH还放宽了金融和合同条件。从2023年到今年5月签订的土地供应合同中，40兆4000亿韩元中有9兆5000亿韩元（23.5%）采用了无息分期付款方式。符合特定条件的土地回归制度合同金额也达到了6468亿韩元。尽管如此，截至今年7月，10年以上未售出的土地仍有707块，供应总价达到3兆4491亿韩元。按用途划分，包括82块邻里生活设施用地、79块住宅专用实际需求者用地、73块一般工厂用地、69块一般商业用地和55块停车场用地。按地区划分，忠南石门国家产业园区的长期未售出土地中，100块中有57块为一般工厂用地，而仁川永宗的56块中有30块为邻里生活设施和一般商业用地。金议员表示：“工业园区和地方土地十年以上未能找到买家，警示着地方建筑和房地产市场已达到极限。李在明政府的房地产政策一味依赖监管，未能控制首都圈房价，反而破坏了地方经济和住房供应基础。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-12 18:00:10

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