作为东南地区首个外国教育机构，英国罗亚尔拉塞尔学校釜山校园将于19日在釜山强西区名地国际新城开工建设。 该项目总投资1799亿韩元，计划建设可容纳1350名学生的教育设施，涵盖幼儿园至中学，预计于2028年8月开学。 釜山市于16日宣布，已完成罗亚尔拉塞尔学校釜山校园建设的主要审批和施工单位的选定，正式进入施工阶段。 校园将位于强西区名地洞3638号，总占地面积为2万9547平方米，建筑面积为1万9286平方米。建筑将设有地下1层和地上4层，共6栋，未来还计划增设高中课程。 罗亚尔拉塞尔学校是一所拥有170多年历史的英国私立学校。釜山校园将完全采用英国本校的学术管理系统和核心课程。 该项目自2021年7月起，由釜山市、釜山镇海经济自由区厅及韩国土地住房公社（LH）共同推动，签署了名地全球校园建设的共生协议。同年12月，双方签署了关于罗亚尔拉塞尔学校釜山校园的设立与运营协议。 经过可行性研究、设计招标、基础和施工设计等程序后，今年2月完成了实施计划变更公告和建筑许可等主要行政程序。 为了确保2028年开学的时间表，釜山市已向LH请求紧急发包建设工程，LH经过紧急招标，于本月1日签署了施工合同，施工单位为艾斯建设。 在19日开工后，经过现场准备，预计将于11月中旬开始进行土木工程的挖掘等施工。预计竣工时间为2028年6月，开学前将有约两个月的准备期。 市政府期待外国教育机构的设立将为海外企业和外国专业人才在釜山的落地提供教育基础设施，特别是与釜山镇海经济自由区相结合，改善西釜山地区的外国人居住条件。 全在洙 釜山市长表示：“罗亚尔拉塞尔学校釜山校园的开工是为海洋首都釜山的未来奠定全球教育基础的重要一步，我们将与相关机构合作，推进建设工程和开学准备，确保2028年8月顺利开学。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

尹锡悦政府期间，因总统官邸迁移疑云被起诉的金大基前总统秘书室长被请求判处4年监禁。第二次综合特别检察组（权昌英特别检察官）在首尔中央地方法院刑事合议36部（李正燁法官）于16日举行的金前秘书长职权滥用案件的结案审理中，向法庭请求判处其4年监禁。特检还请求对共同被起诉的李相敏前行政安全部部长和金吴镇前总统室管理秘书判处各3年6个月监禁，对尹在顺前总统室总务秘书判处2年6个月监禁。特检表示：“本案削弱了国家财政的民主控制，侵犯了行政安全部和企划财政部的独立权力，实际造成了严重的人力和物力损失。”并指出：“金大基在犯罪时身处最高决策者的地位，仍在审判过程中动用退休官员试图销毁证据。”此前，特检于6月19日对金大基前秘书长和尹在顺前秘书进行了逮捕起诉，对李相敏前部长和金吴镇前秘书进行了不拘留起诉。本案是特检成立以来首个提起公诉的案件。他们被指控在2022年5月至7月期间，为了支付由没有施工资格的21克拉公司提供的约41亿韩元的施工费用，进行并批准了对政府办公厅管理本部和企划财政部所属公务员的总计209亿韩元的预算挪用和执行程序。金前秘书长还因为伪造总统秘书室名义的协助请求公文，推动一项额外预算的办公楼改造项目而被指控伪造和使用虚假公文。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

背负贷款的购房者中，半自助装修正受到欢迎。这种方式是选择必要的部分进行施工，而不是将整个工程交给一家装修公司，从而可以通过按工序直接联系不同的公司来降低装修费用。这反映了人们在降低成本的同时改善居住环境的需求。 根据10月15日的装修行业消息，最近社交媒体上，记录老旧公寓自我修缮过程的内容引起了关注。比如“30年老旧公寓自助装修”、“5万韩元改造卫生间”、“更换玄关瓷砖”等视频展示了如何在有限预算内改变家居环境。 装修方式分为自助、半自助和交钥匙三种，具体取决于施工和工序管理的责任归属。自助装修是指从材料购买到施工大部分由消费者自行完成，以降低人工成本。半自助装修则是按工序直接联系不同的公司进行施工，并协调时间安排。相比之下，交钥匙方式是将设计、材料采购、施工和工序管理全部交给一家专业公司。半自助装修的施工负担低于自助装修，但比交钥匙方式更具成本控制的灵活性，然而，消费者仍需亲自负责公司联系和时间管理。 实际上，半自助和部分装修的需求在相关统计中也有所体现。生活服务平台“隧道”数据显示，部分装修服务的请求从2021年的93万件增加到2025年的175万件，增长了88.2%。更换厨房和卫生间的请求分别增长了86%和93%。在“隧道”的用户调查中，57.6%的受访者选择部分装修的原因是“最小化成本”。 计划进行半自助装修的消费者，通常会在乙支路防山市场等地直接购买材料。然而，由于以材料销售为主，可能需要单独联系施工公司，因此需考虑额外的人工成本。施工公司可以通过材料购买处介绍或通过“隧道”等施工中介平台找到。 半自助装修中最大的变量是时间管理。由于需要联系不同的公司进行各个工序，如果某一工序延误，后续工作也会相继推迟。电气工程、墙纸和地板施工等必须按照既定顺序进行。如果工序顺序颠倒，可能需要重新施工或导致后续工作延误，从而影响整体装修进度。协调拆除、设备、瓷砖、墙纸等施工顺序，并匹配各公司工作日期的任务也由消费者负责。 在施工当天，如果公司取消日程或工作进度比预期延迟，消费者也需亲自应对。此外，还需关注电梯和公共区域的保护、废物处理、工序间的清洁等细节，时间压力不小。在施工过程中产生的噪音和邻里投诉也需自行管理。此外，如果不事先明确施工范围、材料规格、额外费用和缺陷修复责任，可能会导致与公司的争议。 为此，有专家咨询服务的半自助装修咨询服务应运而生。消费者可以以低于交钥匙方式的成本获得施工相关咨询，并根据设计图讨论设计或获得专业施工团队的介绍。 然而，许多经历了半自助装修过程的人表示，因承受了很大压力而不推荐这种方式。他们认为，拆除、废物处理、保护、额外施工费用，以及时间和精力的投入都需要综合考虑。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

尽管民间住宅签约连续两个月增长，但8月签约金额的34%集中在两个大型改建项目上。中小型建筑公司的市场感受恶化，分析认为这难以视为建筑市场的整体复苏。 根据《亚洲经济》15日对韩国建筑协会最近三个月建筑签约数据的统计，民间住宅签约金额从6月的5.7189万亿韩元增加到7月的6.4611万亿韩元，再到8月的7.3469万亿韩元，连续两个月增长。8月的签约金额较上月增长13.7%，较6月增长28.5%。 然而，今年6月至8月的累计金额为19.5269万亿韩元，较去年同期的21.5452万亿韩元下降9.4%。8月的签约金额也比去年同月减少1.5%。尽管最近的月度业绩有所改善，但仍未达到去年的水平。 8月的业绩中包括了首尔压区公寓地区特别规划区4号的重建项目约2.1万亿韩元和釜山沙直3区的再开发项目约4000亿韩元。这两个项目的签约金额约为2.5万亿韩元，占当月民间住宅签约的34%。在包括非住宅建筑和土木工程在内的民间建筑签约总额中，这一比例也达到了22.6%。 尽管住宅签约有所增加，但8月民间建筑签约总额为11.0426万亿韩元，较上月下降17%，较去年同月下降13%。非住宅建筑签约和土木工程签约分别较上月下降46.9%和43.8%。 不同规模企业的市场感受存在差异。9月建筑企业景气调查指数（CBSI）显示，大企业的指数为91.7，比上月上升8.4点，而中型企业为68，下降5.1点，中小企业为60，下降1.8点。大企业与中小企业之间的差距扩大至31.7点，比上月增加10.2点。 施工成本的压力依然存在。8月建筑施工成本指数为138.74，同比上涨6%，超过同期消费者物价上涨率3.1%。 韩国建筑产业研究院研究员李智惠表示，大型改建项目的签约主要流向大企业，而中小建筑公司在项目融资、施工成本压力和地方未售房等方面的经营环境并未明显改善。尽管明年可能会有一些大型项目提升签约业绩，但短期内难以解决施工成本、利率负担和融资问题。 李研究员指出：“要使以大型改建项目为中心的签约反弹扩展到民间建筑市场整体，需要改善一般住宅项目的经济性，并恢复中小建筑公司的融资条件。”她强调，必须优先解决中小建筑公司在信用和债券发行等融资方面面临的流动性问题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

IPARK现代产业开发表示，于15日在首尔杨千区杨千老年综合福利馆举行了旨在促进当地老年人福利的捐赠仪式。 当天的活动中，杨千老年综合福利馆馆长韩承浩和城市整治承包团队负责人郑光宰等人出席。捐赠款项将用于福利馆主办的面向当地老年人的义卖活动。 此次义卖会旨在促进当地老年人之间的交流与分享，活动收益将用于支持辖区内老年人的福利。 IPARK现代产业开发的相关负责人表示：“能够将温暖的心意传递给杨千区的老年人，感到非常欣慰。未来我们将继续开展对老年人实际有帮助的社会公益活动。” 此外，IPARK现代产业开发还积极参与社会公益活动，包括米送达、湿地整治、雨水井清理、儿童零食制作、向弱势群体捐赠物品、建设小型图书馆等。 与此同时，IPARK现代产业开发于14日被选为京畿道军浦金正站周边1区重建项目的优先谈判对象，并将在24日的大会上审议施工单位的选定议案。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国房地产院将生产外国人住房拥有现状和商铺空置率等新房地产统计数据，并加强对外国人投机和市场价格扭曲可疑交易的检查。同时，计划扩大再开发和重建项目的施工费用争议调解功能，以提高市中心住房供应速度。 李汉旭韩国房地产院长在国会国土交通委员会的国政审查工作报告中表示：“我们将生产反映市场变化和国民需求的新统计数据，包括外国人住房拥有现状和商铺空置率统计。” 李院长强调：“我们将基于准确的房地产公告价格和统计数据，加强政策支持，强化应对房地产市场变化的统计生产和市场管理功能。” 同时，将加强对房地产投机和不公正行为的监视。通过分析房地产市场和交易信息，集中检查外国人投机和市场价格扭曲的可疑交易，保护消费者权益。 李院长表示：“我们将密切分析房地产市场和交易信息，积极应对投机和不公正行为，并确保在房地产市场中保护消费者权益。” 为了消除再开发和重建等整治项目的施工延误因素，支持也将扩大。将加强初期运营咨询等现场紧密管理体系，并计划增加施工费用争议调解小组的派遣。 特别是，支持设立施工费用争议调解委员会，以减少因协会与施工公司之间的冲突导致的项目进度延误问题。 李院长表示：“通过对整治项目的现场紧密管理，如初期运营咨询，将积极推动快速推进整治项目，并通过扩大施工费用争议调解小组的派遣和支持设立争议调解委员会，消除项目延误因素，提高市中心住房供应速度。” 此外，申请市场的管理也将加强。将强化对申请中标者的验证程序，扩大对不正当申请的检查人员，并通过相关制度的改善，建立公正的申请秩序。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

HJ重工业成功完成了首次承接的美国海军舰艇维护、保养、维修（MRO）项目。由于超出合同范围的额外维护工作也得以顺利实施，满足了美国海军的质量标准，因此预计后续订单将会有所增加。 HJ重工业于15日宣布，成功完成首个美国海军舰艇MRO项目，并已将维护完毕的美国海军补给舰“USNS阿梅莉亚·埃尔哈特（Amelia Earhart）”号送出港口。 作为国内首家承接MRO项目的中型造船企业，HJ重工业成功满足了美国海军的严格要求，标志着造船行业的新里程碑。 HJ重工业于去年12月与美国海军补给系统司令部（NAVSUP）及海上运输司令部（MSC）签署了对4万吨级补给舰阿梅莉亚·埃尔哈特号的维护合同。随后，该舰于今年1月抵达釜山的影岛造船厂，进行了船体和主要系统的检查与维护、设备和设施的保养、部件更换等多项MRO工作。 尽管双方约定的合同期限仅为三个月，但HJ重工业在维护过程中发现了合同范围外的额外维护事项及多项缺陷，并提出了改进方案。美国海军对此表示接受，并大幅扩大了额外维护范围，HJ重工业在规定的时间内圆满完成了所有工作。 特别是，HJ重工业不仅进行了简单的维护和保养，还进行了舰艇性能提升的额外维护，施工期限由原定的4月延长至10月，增加了6个月。因此，合同金额也随之增加，销售额和利润均有所提升。 在此次MRO项目中，美国海军对HJ重工业的维护质量、技术实力及合同执行能力表示满意，并对项目的成功实施表示感谢。 HJ重工业代表柳相哲表示：“尽管频繁的日程变更和施工范围扩大，但我们与美国海军保持紧密沟通，倾注心血于维护工作，最终成功完成了首个MRO项目。”他还表示：“希望以此次成果为契机，进一步加强与美国海军的合作关系，争取后续订单。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

大韩电线在美国成功承接了一项超过1000亿韩元的大型超高压电网项目，采用交钥匙方式进行施工。 大韩电线于15日公告，其美国子公司T.E.USA已成功获得超高压电网项目，并与总部签署了约1200亿韩元的主要材料供应合同。 美国子公司将负责当地的工程设计和施工，而总部则负责超高压电缆及连接件的生产和供应。 由于与发包方签署了保密协议，项目的总金额及发包方的详细信息未被公开。 大韩电线在今年1月获得了约1000亿韩元的项目后，继续在当地市场取得成果。公司已成功承接了美国发包的500kV超高压交流输电（HVAC）地下电网项目，并获得了320kV超高压直流输电（HVDC）电缆的供应合同，证明了其技术竞争力。 近期，由于人工智能（AI）产业的增长和数据中心的扩建，美国的电力需求急剧上升，导致对老旧电网的更换和新建投资的增加。大韩电线计划在超高压电缆市场中进一步巩固其地位，并增加HVDC和海底电缆等高附加值产品的承接。 大韩电线相关人士表示：“随着美国市场大型交钥匙项目的重要性日益增加，我们将持续拓展业务机会，并积极响应多样化的客户需求，进一步巩固在当地市场的地位。”

"江南如果停滞不前，未来将不再光明。" 金贤基江南区长在8日就任100天之际与本报记者进行采访，提出了压缩再建、人工智能·机器人产业和K内容作为引领江南未来的三大支柱。他指出，随着政府和首尔市的投资，江南在开发后已经过去了半个世纪，必须创造新的居住环境和增长动力。他表示，自己在担任首尔市议会议长期间积累的经验将有助于提升区政的执行力。以下是金区长的问答摘录。 -从首尔市议会议长转任江南区长，您认为自己最大的优势是什么？ "在担任市议会议长期间，我与首尔市长的合作让我了解了首尔市政的运作，现在作为区长，我也在观察自治区的工作。与首尔市协商时，这些经验都很有帮助。我会与相关部门协商必要事项，并亲自与相关机构讨论解决方案。" -您是否考虑更大的政治角色，比如首尔市长？ "我是否适合当首尔市长？我了解首尔市政，也理解区长的工作。但成为市长不仅仅依靠工作能力。刚开始担任区长不久，就谈论下一个角色为时尚早。我随时准备回归自然，并没有特别的贪欲，但我并非没有目标。" -尽管给人强烈的政治印象，您强调组织运营需要温和对待成员。 "公务员组织与企业组织不同，行政组织不应如此处理。如果组织效率下降，成员士气低落，受害者将是市民和区民。我们必须温和地引导成员。有些领域需要逐步改变，而不是急剧改革。" -您为何将再建作为首要任务？ "居民们的迫切需求很大。在现场，我经常听到‘再建到底什么时候能进行’的声音。江南区成立至今已有51年，城市基础设施和居住环境也积累了相应的时间。我们需要改善老旧住房，同时提升交通、公园和生活基础设施。行政必须对这些变化作出反应。" -由区长亲自领导的‘江南再建快速推进TF’有什么不同？ "我们将行政从被动转变为主动。当协会申请许可时，我们不再只是审核和协商，而是提前到现场减少障碍。我亲自担任组长，每天早上与副区长和相关部门负责人确认各项目的进展情况和延误原因。我的办公室里有103个整治项目的进度管理面板，随时进行检查。如需与首尔市协商，我会亲自出面。" -压缩再建目前处于哪个阶段？ "在6个区域中，2至5区已完成施工单位的选定。最快的2区在7月通过了首尔市的综合审议，正在进行项目实施许可的后续程序。3区和5区也已提交综合审议申请。4区已与施工单位签订合同，并准备进行综合审议。1区和6区仍处于初期阶段，1区正在进行居民间的推进协商，6区部分单位的汉阳7次已提交整治计划的居民建议，正在与相关部门协商并进行居民公示。" -您认为压缩再建长期延误的核心原因是什么？ "复杂的行政程序和居民冲突。压缩区域规模大，位于汉江边，需要同时考虑城市规划、交通、环境和基础设施。如果整治计划、审议和许可的某个环节延误，后续步骤也会连锁反应地延误。个别单元合并为一个区域后，居民间的冲突也会出现。各区域的速度和问题不同，行政也必须准确识别并支持各自的障碍。" -再建冲突并非仅通过加快行政程序就能解决。 "冲突并不一定是坏事。我们需要找到冲突产生的原因，并提出解决方案，这可以转变为推动组织和项目发展的积极功能。然而，再建涉及到财产权，利益关系非常尖锐。我们组建了由41名快速推进专家组成的支持团队，包括律师、法律顾问、建筑师、评估师和冲突管理专家。他们在现场提供咨询和调解。当大治洞双龙1次的协会与商铺之间因协议条款解释产生冲突时，我们也进行了调解。" -关于压缩3区协会运营的投诉，区政府的角色是什么？ "如果认为存在问题，我会指导居民向江南区和首尔市等相关机构提出投诉。相关机构会了解情况，如有问题将进行检查。我们不会对存在的问题置之不理。在协会运营中，准确了解制度也很重要。过去在观察再建现场时，我曾建议协会长在遇到难以判断的事项时，向区政府或首尔市发文询问，以减少因不知情而处理不当的问题。" -通过小区内的通道让普通市民接近汉江的计划遭到居民反对。 "最初，居民对通过压缩3区的中央通道让市民轻松接近汉江的构想表示反对。居民可能会认为，‘为什么要在我们的土地上开通外部人员的通道’。但这并不意味着要完全开放整个公寓。我们是要为市民创造通往汉江的道路。如果没有这样的连接，市民就必须绕远路。我们正在解释计划的初衷，以便达成理解。这也是综合审议过程中需要考虑的事项。" -将压缩视为‘一个城市’的解释意味着什么？ "通过快速综合规划确定的2至5区总面积为75万平方米。我们不能仅关注单个公寓。必须综合规划与汉江连接的水边空间、步行轴线、公园和绿地。随着许多家庭的入住，我们正在与首尔市密切关注现有道路系统是否能够承载。学校也需与教育厅等相关机构协商，反映学生人数变化和通学条件。新建住房与改善城市基础设施必须同步进行。" -如何管理将在汉江边建设的60层超高层建筑的景观？ "比起建筑的高度，更重要的是创造什么样的城市景观。我们不仅要关注单个建筑的高度，还要关注多个区域所形成的整体天际线以及从汉江望去的景象。应避免高度统一，而是应实现多样化的高度和开放空间的和谐。建筑物不应像屏风一样遮挡汉江。我们必须确保小区间的开放空间和通景轴线，让市民能够感受到汉江。" -再建后压缩所追求的未来是什么？ "既是居住的升级，也是城市的升级。压缩最大的资产是汉江。世界级城市将水作为竞争力的核心资产。压缩也可以转变为一个水边城市，不仅享受居住，还能享受文化、商业和休闲。它将成为一个超越居住，能够步行、享受文化并吸引全球游客的城市空间。居民希望项目能快速推进，行政能以可预见的方式运作。我们将加快速度，同时确保城市的完整性。" -您提出的与再建相关的人工智能·机器人产业构想是什么？ "我们希望将水西打造成韩国机器人·人工智能产业的中心。在机器人测试场进行实证和相关国家项目的实施，同时推进机器人特定开发振兴区、首尔机器人技术中心和机器人创业城等项目。仅仅将企业聚集在一起并不能形成产业生态系统。我们希望在水西开发和实证的技术企业通过Teheran路的风险投资和初创企业生态系统获得投资并走向世界，这就是K-科技谷的构想。" -为了江南的下一个百年，您想对居民说些什么？ "江南过去因投资和开发而繁荣，但如果没有新的努力去重生，可能会停滞或倒退。我们必须通过再建改变居住环境，通过人工智能·机器人创造增长动力，并发展江南独特的K内容。节日和演出也将与酒店、餐饮、购物和旅游景点相结合，以促进地方经济。江南的变化不是一个人的力量能够实现的。我希望与居民共同开启江南的下一个百年。"※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在政府对再开发·重建项目的施工费用核算及增额过程进行特别检查的同时，首尔市正在推动将额外施工费用验证的责任交由项目组合自行决定。政府的管理与监督加强与首尔市的程序放宽同时进行，引发了人们对能否兼顾整治项目的进度与施工费用透明度的关注。 根据14日首尔市的消息，市政府正在修订《首尔特别市公共支持整治项目施工者选定标准》，以放宽公共支持整治项目的额外施工费用验证义务。 首尔市在2023年12月为防止因施工费用增额而引发的项目组合与施工者之间的冲突，决定在法定义务之外引入额外验证程序。从同月28日起，发布施工者选定招标公告的组合，无论施工费用增额与否，都需在组合成员分配公告前申请施工费用验证。 然而，针对没有施工费用增额或组合成员请求的项目，仍需统一接受验证，这引发了对项目周期和成本负担加大的质疑。验证通常需要60至75天，且根据施工费用规模还会产生手续费。 因此，首尔市在8月12日发布了验证制度改善计划，并于9月10日进行了施工者选定标准的部分修订行政公告。修订案经过代表大会的表决后，将根据项目的具体情况决定是否进行额外验证。法定验证义务将继续保留。 首尔市相关人士表示：“9月30日的行政公告已结束，目前正在进行内部审查。预计在此项工作完成后，最迟将在11月左右实施。” 在首尔市推动额外验证自主化的同时，政府也在检查法定验证义务的履行情况。国土交通部与地方政府于8月27日至9月22日对全国568个已选定施工者的再开发·重建项目进行了调查，结果发现有138个项目未进行应有的验证。 国土部计划从中选定16个项目，自19日起进行特别现场检查，其余122个项目则将进行行政指导以确保验证的实施。将重点检查施工费用的核算及增额的合理性，以及合同和验证相关法律的遵守情况。 专家认为，应该根据实际需要而非一刀切地扩大施工费用验证。韩国建筑产业研究院研究员李泰熙表示：“集中验证重要性较高的项目并没有问题。”这意味着应将验证重点放在规模较大或经济、社会影响较大的核心项目上。 李研究员指出：“为了减少施工费用争议或项目延误，有必要完善异议提出、再验证和仲裁程序。”他强调，如果将额外验证的决定权交给组合，则必须充分向组合成员解释施工费用核算的详细情况及省略验证的依据，以确保透明度。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。