南山限制放宽效应:新堂9区重建为15层504户
【经济日报】首尔中区新堂9区重建项目已完成改善计划变更,进入正式推进阶段。中区政府17日宣布,去年11月提交给首尔市的新堂9区住宅重建计划变更案已最终确定。该地区位于新堂洞,面积约20,073平方米,靠近南山,交通便利,靠近地铁6号线。原计划建设8栋315户的公寓,但因低收益性导致四次招标失败,项目进展缓慢。此次计划变更的核心是放宽南山地区的高度限制,建筑高度从原来的最高7层(约28米)提高到15层(45米),开发条件大幅改善。容积率也从182%提高到250%,供应户数从315户增加到504户,项目规模显著扩大。计划中还包括建设公共停车场,以改善周边停车条件并补充生活基础设施。业内认为,此次变更对确保项目收益性起到了决定性作用。由于高度限制的放宽,项目收益性显著改善。中区政府计划提供行政支持,派遣5名专家提供阶段性咨询,以减少项目延误因素,确保顺利推进。中区区长金吉成表示:“我们将继续提供必要支持,以确保新堂9区重建项目顺利推进。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-04-18 01:33:00