韩国房地产院将生产外国人住房拥有现状和商铺空置率等新房地产统计数据，并加强对外国人投机和市场价格扭曲可疑交易的检查。同时，计划扩大再开发和重建项目的施工费用争议调解功能，以提高市中心住房供应速度。 李汉旭韩国房地产院长在国会国土交通委员会的国政审查工作报告中表示：“我们将生产反映市场变化和国民需求的新统计数据，包括外国人住房拥有现状和商铺空置率统计。” 李院长强调：“我们将基于准确的房地产公告价格和统计数据，加强政策支持，强化应对房地产市场变化的统计生产和市场管理功能。” 同时，将加强对房地产投机和不公正行为的监视。通过分析房地产市场和交易信息，集中检查外国人投机和市场价格扭曲的可疑交易，保护消费者权益。 李院长表示：“我们将密切分析房地产市场和交易信息，积极应对投机和不公正行为，并确保在房地产市场中保护消费者权益。” 为了消除再开发和重建等整治项目的施工延误因素，支持也将扩大。将加强初期运营咨询等现场紧密管理体系，并计划增加施工费用争议调解小组的派遣。 特别是，支持设立施工费用争议调解委员会，以减少因协会与施工公司之间的冲突导致的项目进度延误问题。 李院长表示：“通过对整治项目的现场紧密管理，如初期运营咨询，将积极推动快速推进整治项目，并通过扩大施工费用争议调解小组的派遣和支持设立争议调解委员会，消除项目延误因素，提高市中心住房供应速度。” 此外，申请市场的管理也将加强。将强化对申请中标者的验证程序，扩大对不正当申请的检查人员，并通过相关制度的改善，建立公正的申请秩序。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统于10月5日将抑制房地产投机和价格稳定视为必须实现的国家任务，并表达了脱离所谓“房地产投机共和国”的决心。他强调，不仅要采取短期措施，还要通过税制、贷款、住房供应以及公共机构和企业的地方迁移等多方面共同推进，以实现房价稳定的目标。李总统当天在社交媒体X（前身为推特）上多次发布与房地产相关的文章。他表示：“像房地产问题这样持续数十年的结构性问题，短期措施难以迅速改善，但抑制房地产投机和稳定房价是必须完成的国家任务，虽然非常困难，但并非无法实现。”李总统分析了历届民主政府的房地产政策未能取得预期成果的原因，认为是未能坚持推进必要的改革措施。他指出：“除了鼓励房地产投机的保守政府外，各民主政府都努力抑制房地产投机，但未能如愿以偿。虽然原因有很多，但在抵抗和反对的压力下，未能坚持推进必要的改革措施也是一个原因。”他接着表示：“虽然令人失望，但请大家耐心等待，感谢大家根据结果进行判断。”在后续的文章中，李总统提出了扩大首尔及首都圈住房供应的具体执行方案，旨在提前住房供应的同时，激活低迷的建筑市场。他强调：“首尔及首都圈的住房建设，不仅能提前供应稀缺住房，还能同时激活当前最需要的内需和建筑市场，因此这是紧急、重要且有效的政策。”李总统表示：“在总理的统筹下，政府层面每天关注住房的审批和土地供应，并且每周向总统报告结果。”对于已获得审批但因担心销售而推迟开工的项目，决定利用LH（韩国土地住宅公司）的未售房源购买承诺制度。他指出：“最近，住房审批数量较去年同期增加约50%，但部分项目因担心销售而犹豫开工，因此指示LH对未售房源进行购买承诺。”未售房源购买承诺是指LH事先承诺购买民间开发商所建的未售住房，以降低民间开发商的未售风险，促进资金筹集和开工。李总统还表示，已指示新任国土交通部长洪志宣和LH：“国家命运寄托于提前大量供应，务必全力以赴。”他强调：“虽然需要一些时间，但通过税制正常化、贷款调整、供应扩大、行政机构和国有企业的地方迁移等措施，房价必将稳定。”根据国土交通部8月的住房统计数据，今年1至8月，首尔的住房审批数量为39,940户，同比增长40.4%。同期，首尔的开工量也增加了41.1%。然而，首尔的竣工量下降了19.1%，因此审批和开工的增加需要时间才能转化为实际入住量。LH于10月1日根据政府的住房快速供应方案，发布了针对2027年可使用的首都圈公共用地住房的未售房源购买承诺公告。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统在介绍政府的居住稳定政策时，表达了消除房地产投机和房价不安的决心。 正在美国和墨西哥进行联合国大会访问的李总统于22日在社交媒体平台X（前身为推特）上分享了政府发布的“居住稳定计划”相关帖子。 李总统表示：“强南不败、房地产投机共和国将成为过去的故事，且必须如此。” 随着政府大幅增加公共住房供应，李总统重申了将房地产转变为稳定居住空间的政策意图。他在18日的记者会上也曾表示，将通过快速供应住房来稳定房价。 韩国国土交通部前一天发布的居住稳定计划的核心内容是，到2030年将供应119万套公共分配和公共租赁等公共住房。年均供应量约为24万套，其中77%的总量，即92万套，将在首都圈内建设。 公共住房包括35万套建设型租赁、31万3000套购买型租赁、23万套租赁型租赁、5万2000套公共支持民间租赁和24万3000套公共分配等。政府还决定在公共分配中引入分期付款或未来收益与公共共享的股权积累型和收益共享型住房。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统30日表示：“人民主权政府将不惜一切代价打击国家级的房地产投机。”他强调：“不仅要进行金融和税制改革，还将全力以赴扩大住房供应和加快供应速度。” 李总统在当天的社交媒体上指出：“我们将从税收公正的角度，必定纠正那些被揭露为助长投机的、不公正和不合理的税制。” 他进一步表示：“为了下一代的希望，必须消除房地产投机的‘炸弹传递’和失去的30年的风险。” 最近，执政的共同民主党对政府的税制改革方案提出了放宽意见，认为应扩大对非居住一户住宅的‘不可避免的非居住理由’的认定范围。 李总统在住房供应方面表示：“我们将务必实施住房建设的提前扩张。从2022年开始，首都圈和首尔的住房审批和开工数量急剧减少，因此我们将赋予区长500户以下规模的审批权，尽可能给予早期审批和开工的激励。” 他还指出：“一些媒体批评政府在收紧金融的同时增加贷款总量，认为这是政策上的不协调，但这可能是故意煽动公众和攻击政府的行为。”他解释道：“为了增加住房供应，扩大金融支持和增加对青年等实际需求者的贷款是必要的精准政策。” 同时，他表示：“正如国土部长所说，‘由于无法供应而疯狂’，我们将尽快增加供应。”并补充道：“总理每天检查进展情况，青瓦台也在定期进行检查。” 此外，李总统提醒：“对房地产投机感兴趣的人应特别关注媒体报道的‘预计明年第一季度韩国银行利率为3.5%’的部分。” 他指出：“利率是政府无法干预的，甚至无法干预。”但他强调：“必须考虑到阻碍利率正常化的低增长正在迅速克服的情况。” 他还提到：“还有一点需要注意的是，住房抵押贷款逾期和拍卖房产的数量正在大幅增加。希望大家关注中标率。” 他表示：“政府已指示准备一套系统，以便在因提前大量供应、抑制投机需求、高利率导致的贷款逾期和拍卖激增等情况导致房价暴跌时，进行一定标准以下住房的集中购买。” 李总统指出：“改革比革命更困难，因为它涉及失去既得利益者的焦虑、痛苦和抵抗。”他表示：“主张是为了争取权力者的责任，而已经掌握权力者的责任是实践和成果。没有必要通过高声呼喊来增强既得利益者的焦虑和抵抗意志。” 他强调：“谁能实质上改善人民的生活，谁能做到这一点，将决定人民对政治团体的信任。”并呼吁：“让我们克服各种不正常现象，朝着不可替代的韩国，创造黄金时代的目标前进。”

政府正在推动在霍南地区引进三星电子和SK海力士的新半导体生产设施。与此相关，一名被认为是三星电子半导体部门员工的职场人发布了一条评论。 在职场人匿名社区“盲目”上，三星电子的A先生发表了关于政府霍南半导体投资计划的看法。他表示：“从基础设施合同的角度来看，三星和SK海力士在新工业园区投资时最讨厌的就是囤地。如果生产线位置或物流运输路径上有私人土地，协商过程可能会导致整体进度延迟。” 他还指出：“因此，三星和SK海力士的新业务位置通常是高度保密的。政府提前公开位置，并提到特定地区，周边土地和公寓的房源已经消失，这让我感到困惑。” 他进一步表示：“如果真的是在推进的项目，怎么会以这种方式提前公开位置呢？有必要透明地公开附近土地的所有权情况。” 这条评论在政府最近宣布的大规模半导体投资计划引发的争议中引起了关注。 政府最近宣布了以光州和浙江为中心的三星电子和SK海力士新生产设施的大规模半导体集群建设计划，旨在多元化以首都圈为中心的半导体生产基地，同时实现国家均衡发展和提升先进产业竞争力。 然而，三星电子和SK海力士在政府发布之前就已表示：“没有确定的计划”，“对此并不知情”，并强调实际投资方式、规模和位置等需经过企业的最终决策。 业界普遍认为，如果新设施落成，将不会是将现有的龙仁、平泽和伊川的前道工厂迁移，而是可能以应对AI半导体需求扩大的先进封装等后道设施为中心。 对此，一名网友表示：“霍南半导体用地的选址公告已经导致附近土地价格疯狂上涨，难道不是提前囤地后再开始的吗？”对此表示惊讶。 其他网友也纷纷表示：“难道不应该调查土地所有者是谁吗？”、“这是第二个大长洞吗？”、“房地产市场受到监管，而为了获得霍南地方势力的支持而这样做，真是奇怪。”、“总统亲自出面，这本身就不正常。”、“如果囤地的土地所有者中出现地方名流和政治人物，那就有趣了。”

李在明总统24日指出，“减免未居住房产的资本利得税是鼓励投机的政策，而非住房保护政策。” 对于国会提出的长期持有特别减免限制法案，他表示，“虽然与政府无关，但被伪装成总统提案进行攻击。” 正在越南进行国事访问的李总统当天在社交媒体上发布了一篇文章，标题为“有收入的地方就有税收”，强调对住房转让所得征收资本利得税是合理的。 李总统同意对居住期间的资本利得税减免的必要性，但指出仅因长期投资而减免税收是错误的。 他质疑道：“在全球范围内，尤其是首尔江南地区，谁在推动‘聪明购房’投机并导致房价飙升？对未居住房产的长期投机进行税收减免是否合理？” 他批评反对减少住房长期持有资本利得税减免的舆论，称“投机势力似乎再次活跃”。 李总统强调，“要保护一套住房的居住权，应减少对非居住持有期的减免，增加居住持有期的减免。” 他补充道：“恢复正常，摆脱房地产投机，是国家的最终生存战略。房价稳定后，人们才能安居乐业，结婚生子。” 与此同时，李总统的支持率在一周内反弹至新高，原因是KOSPI指数突破6500点，第一季度经济增长率达到1.7%。 韩国盖洛普在21日至23日对全国1001名18岁以上选民进行的调查显示，李总统的支持率上升1个百分点至67%。 此次调查采用电话调查员采访（CATI）方式进行，95%置信水平下的抽样误差为±3.1个百分点。详细信息请参考中央选举舆论调查审议委员会网站。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。