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住房行业欢迎8·13住房供应政策，称将改善民间供应条件

韩国住房协会、韩国住宅建设协会和韩国开发商协会对政府于8月13日发布的住房供应和金融政策表示欢迎，认为这将促进民间住房供应并有助于市场稳定。这三个协会在13日对政府发布的“为稳定租赁和销售市场的住房快速供应方案”和“为房地产市场稳定的金融综合对策”表示：“这是对当前住房市场的准确诊断，承认了民间部门在市场稳定中的作用。” 在住房再开发和重建项目方面，协会积极评价了将PF贷款担保限额特例延长至2027年的一年，以及将租赁住房收购价格提高至基本型建筑费用的举措。他们认为，针对实际居住需求者的住房抵押贷款将从金融机构总量管理目标中单独管理，施工材料招标程序的简化、招标保证金的担保书缴纳扩大、信托方式的整治项目制度改善、设立专业调解机构等措施将有助于顺利供应城市住房。协会还积极评价了将住房供应资金视为“生产性金融”，并为引导民间金融支持住房供应资金而暂时豁免住宅项目自有资本比例的措施。同时，PF担保供应目标的上调和担保手续费的降低、对住房买卖和租赁经营者的住房贷款处理例外理由的扩大等，将改善住房建设资金的筹集条件，提升民间住房项目的推进动力。对于改善非公寓供应条件的措施，协会也给予了积极评价。他们认为，将多世代和多户住宅的建筑面积限制扩大至1000㎡，在计算容积率时放宽居民公共设施面积的适用，同时扩大建筑资金支持限额和降低利率等，体现了建筑监管的改善与金融支持的并行，预计将对非公寓供应的活跃产生实质性贡献。协会还认为，逐步放宽因提前审批而导致的住房建设项目相关捐赠比例、临时减免居住设施开发负担金、放宽综合体公寓的非居住设施比例等措施，都是扩大供应所需的激励措施。然而，他们强调，当前国会即将表决的住房供应相关法案需要尽快通过。协会表示：“为了使市场对本次政策的期待转化为实际效果，需要加快相关法律的修订和政策的实施。” 为了确保政策的顺利实施，协会建议设立定期检查政策推进情况的实务机构，并要求额外制定未在本次政策中单独处理的地方性未售住房解决方案。这三个协会强调：“我们将积极配合政府政策，全力合作，稳定供应人民所需的住房。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-14 02:32:00

住房行业欢迎8·13住房供应政策，称将改善民间供应条件

韩国住房协会、韩国住宅建设协会和韩国开发商协会对政府于8月13日发布的住房供应和金融政策表示欢迎，认为这将促进民间住房供应并有助于市场稳定。这三个协会在13日对政府发布的“为稳定租赁和销售市场的住房快速供应方案”和“为房地产市场稳定的金融综合对策”表示：“这是对当前住房市场的准确诊断，承认了民间部门在市场稳定中的作用。” 在住房再开发和重建项目方面，协会积极评价了将PF贷款担保限额特例延长至2027年的一年，以及将租赁住房收购价格提高至基本型建筑费用的举措。他们认为，针对实际居住需求者的住房抵押贷款将从金融机构总量管理目标中单独管理，施工材料招标程序的简化、招标保证金的担保书缴纳扩大、信托方式的整治项目制度改善、设立专业调解机构等措施将有助于顺利供应城市住房。协会还积极评价了将住房供应资金视为“生产性金融”，并为引导民间金融支持住房供应资金而暂时豁免住宅项目自有资本比例的措施。同时，PF担保供应目标的上调和担保手续费的降低、对住房买卖和租赁经营者的住房贷款处理例外理由的扩大等，将改善住房建设资金的筹集条件，提升民间住房项目的推进动力。对于改善非公寓供应条件的措施，协会也给予了积极评价。他们认为，将多世代和多户住宅的建筑面积限制扩大至1000㎡，在计算容积率时放宽居民公共设施面积的适用，同时扩大建筑资金支持限额和降低利率等，体现了建筑监管的改善与金融支持的并行，预计将对非公寓供应的活跃产生实质性贡献。协会还认为，逐步放宽因提前审批而导致的住房建设项目相关捐赠比例、临时减免居住设施开发负担金、放宽综合体公寓的非居住设施比例等措施，都是扩大供应所需的激励措施。然而，他们强调，当前国会即将表决的住房供应相关法案需要尽快通过。协会表示：“为了使市场对本次政策的期待转化为实际效果，需要加快相关法律的修订和政策的实施。” 为了确保政策的顺利实施，协会建议设立定期检查政策推进情况的实务机构，并要求额外制定未在本次政策中单独处理的地方性未售住房解决方案。这三个协会强调：“我们将积极配合政府政策，全力合作，稳定供应人民所需的住房。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-14 02:32:00

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