首尔大学周边单间租金一年上涨4.4万韩元，管理费上涨10.9%
首尔主要大学周边的单间租金和管理费在过去一年中均有所上涨，大学生的居住成本负担加重。 达房于11日发布了针对即将到来的新学期，分析了7月在达房注册的首尔10所主要大学附近单间的平均租金和管理费的结果。 以保证金1000万韩元、使用面积33㎡以下的单间为基准调查，平均租金为62.5万韩元，比去年同月的58.1万韩元上涨了4.4万韩元（7.7%）。平均管理费也从7.5万韩元上涨至8.4万韩元，增加了9000韩元（10.9%）。 分析认为，首尔单人家庭的增加推动了大学周边单间的需求。根据国家数据处的人口普查，首尔的单人家庭从2020年的139万701户增加到2025年的169万9910户，五年内增长了22.2%。同一时期，包含大学生和社会新人的20至34岁单人家庭也增长了21.3%。 从各大学来看，首尔大学附近的租金涨幅最大。平均租金从去年的42.3万韩元上涨至今年的53.3万韩元，涨幅达到26.0%。韩国外国语大学附近从58.2万韩元上涨至67.0万韩元，涨幅为15.1%；延世大学附近从61.4万韩元上涨至67.8万韩元，涨幅为10.4%。中央大学和汉阳大学附近的租金也分别上涨了9.4%和9.2%。 相反，成均馆大学附近的平均租金从57.6万韩元下降至55.0万韩元，下降了4.5%。在首尔10所主要大学中，租金同比下降的只有成均馆大学附近。 管理费的涨幅在中央大学附近最大，从去年的7.6万韩元上涨至今年的10.2万韩元，涨幅达到34.2%。首尔大学附近的管理费从7.8万韩元上涨至9.1万韩元，涨幅为16.7%；汉阳大学附近从7.0万韩元上涨至8.1万韩元，涨幅为15.7%。延世大学和韩国外国语大学附近的管理费也分别上涨了14.3%和10.4%。只有西江大学附近的管理费从6.4万韩元下降至6.2万韩元，下降了3.1%。 租金和管理费最高的地区是梨花女子大学附近。7月的平均租金为76.7万韩元，平均管理费为10.3万韩元，均比首尔主要大学周边的平均水平高出20%以上。 与今年1月即将开学时相比，居住费用也略有上涨。当时首尔主要大学周边单间的平均租金为62.2万韩元，平均管理费为8.2万韩元。到7月，租金上涨了3000韩元（0.5%），管理费上涨了2000韩元（2.4%）。 达房相关人士表示：“由于单人家庭的增加导致小型居住需求扩大，大学周边单间的租金和管理费整体呈上涨趋势。”他还指出：“在需求集中于开学前的时期，建议提前查看房源，并全面仔细核实房源及出租人的信息后再进行合同签订。” 另一方面，达房在上个月28日发布的《达房地图》显示，7月江南区使用面积33㎡以下的联排和多户型单间平均租金为102万韩元，比上月的97万韩元上涨了5.1%。
2026-08-11 18:44:00
