李汉旭：韩国房地产院将发展为国土均衡发展的数据中心
李汉旭韩国房地产院院长在就任四个月后首次举行的记者座谈会上表示，将把房地产院发展为促进国土均衡发展的数据中心。 李院长在18日于世宗市国土交通部附近餐厅举行的记者座谈会上表示：“我们将利用房地产数据支持国家重大议题的解决，发展成为数据中心。”并透露：“我们已经开始研究如何用数据展示世界上最具创新性和宜居的城市。” 他指出：“韩国房地产问题的本质是城市问题。”并表示：“如果不解决与金融和税制相比讨论较少的空间结构问题，房地产问题将无法得到解决。”他强调：“解放时城市人口仅为14.5%，如今已达到92%。因此，只有好的城市才能有好的房地产和住房。” 李院长还提出了通过房地产院的数据化“数字化城市”的构想。他表示：“只有房地产院能准确地用数据展示首尔、大邱、蔚山等城市。”并补充道：“我们将用数据展示全球最具创新性和宜居城市的标准，指导政策方向。”他还表示：“国土研究院可能更适合做智库，但房地产院作为数据量最大的机构，可以为政府政策提供基于数据的指导。” 为此，韩国房地产院已成立了一个工作组，以审查机构层面的新任务和合作领域。此外，计划通过征集公众意见开展国土均衡发展创意征集活动，并将其纳入相关计划中。 关于调整房地产院每周公示的公寓价格统计周期为每月或每两周，他表示：“我们意识到全球几乎没有国家会每周发布官方统计数据，但作为国家公认的统计数据，我们不能随意更改，若有政策变动将会相应调整。” 同时，他对前文在政府期间的统计数据扭曲争议表示否认。李院长表示：“我被报告在适当的工作范围内认真执行了任务，并且已落实当时制定的七大改革方案，建立了内外部重复验证系统，结构上不可能出现外部压力导致的统计扭曲。” 针对韩国房地产院的公示价格与实际交易价格之间存在差距的指责，他表示：“现实化率是根据法律规定决定的，并非由房地产院决定。将混合异常交易的实际交易价格作为征税标准可能更不公平。”同时，他承诺：“我们将提高调查人员的专业性，并持续优化调查方法，以改善公示价格的公平性。” 关于租赁市场统计指标的提升，他表示：“我们正在重点建设防止租赁诈骗的系统，并利用人工智能（AI）进行市场价格评估，以提高统计的准确性。”对于加强月租统计的必要性，他表示：“我们意识到每月发布月租统计的必要性，但具体方式需要多方考虑。” 关于新设立的房地产投资信托（REITs）支持中心，他表示：“REITs涉及金融领域，仅靠房地产数据存在局限性。”并强调：“我们将通过外部招聘市场上认可的专业人士，致力于推动韩国REITs市场的现代化。” ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-19 03:44:00
