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‘地点两极化’新闻 1个

首尔及京畿房价上涨趋势扩展至外围和南部地区

全国公寓市场持续温和上涨，首尔外围及京畿南部因靠近首尔而房价上涨，显示出明显的“地点两极化”趋势。根据KB房地产4月23日发布的“4月第3周公寓市场动态”，全国公寓销售价格上涨0.07%，租赁价格上涨0.11%。首尔（0.22%）和京畿（0.11%）地区房价上涨，而仁川保持平稳。首尔的城东区（0.51%）和城北区（0.44%）上涨，而江南区（-0.08%）和瑞草区（-0.01%）则下跌，显示出地区差异。在京畿地区，南部地区因靠近首尔和工作地点而房价上涨。城南市水井区（0.64%）、河南市（0.55%）、光明市（0.42%）等地涨幅较高。相反，高阳市一山东区（-0.09%）、利川市（-0.07%）等外围地区则出现下跌。地方市场表现不一，蔚山（0.08%）和大田（0.01%）上涨，而大邱（-0.01%）、釜山（-0.02%）和光州（-0.09%）下跌。釜山在27周后首次转为下跌。全国租赁市场保持温和上涨趋势。首都圈租赁价格在首尔（0.20%）、京畿（0.19%）和仁川（0.10%）均上涨，地方市场也略有上升。首尔买卖优先指数为73.0，较前一周上升4.8点，显示出买卖双方的观望情绪。韩国房地产院的统计也证实了这一趋势。4月23日发布的数据显示，首尔公寓销售价格上涨0.15%，较前一周的0.10%有所扩大。首尔外围地区的中低价公寓引领上涨，城北区（0.27%）、东大门区（0.25%）、江北区（0.24%）等地涨幅明显。松坡区上涨0.07%，结束了8周的下跌趋势，而江南区（-0.06%）和瑞草区（-0.03%）继续下跌，显示出中心与外围的不同走势。京畿地区上涨0.07%，由华城东滩区（0.41%）、光明市（0.34%）等地带动，首尔外围和京畿南部的上涨趋势相互交织。地方市场继续疲软，五大广域市下跌0.01%，从持平转为下跌，世宗市（-0.07%）也从上涨转为下跌。我们银行房地产研究院的南赫宇表示：“今年上半年，首尔中位地区的卖家在城东、广津、铜雀、麻浦区等地进行快速交易，松坡区的热门地区库存迅速消耗，需求转向相对便宜的非热门地区，并延续至附近的江东区。”他补充道：“首尔中下位地区的良好价格趋势正部分扩散至京畿外围地区，预计这种趋势可能会继续扩展。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-25 00:21:00

首尔及京畿房价上涨趋势扩展至外围和南部地区

全国公寓市场持续温和上涨，首尔外围及京畿南部因靠近首尔而房价上涨，显示出明显的“地点两极化”趋势。根据KB房地产4月23日发布的“4月第3周公寓市场动态”，全国公寓销售价格上涨0.07%，租赁价格上涨0.11%。首尔（0.22%）和京畿（0.11%）地区房价上涨，而仁川保持平稳。首尔的城东区（0.51%）和城北区（0.44%）上涨，而江南区（-0.08%）和瑞草区（-0.01%）则下跌，显示出地区差异。在京畿地区，南部地区因靠近首尔和工作地点而房价上涨。城南市水井区（0.64%）、河南市（0.55%）、光明市（0.42%）等地涨幅较高。相反，高阳市一山东区（-0.09%）、利川市（-0.07%）等外围地区则出现下跌。地方市场表现不一，蔚山（0.08%）和大田（0.01%）上涨，而大邱（-0.01%）、釜山（-0.02%）和光州（-0.09%）下跌。釜山在27周后首次转为下跌。全国租赁市场保持温和上涨趋势。首都圈租赁价格在首尔（0.20%）、京畿（0.19%）和仁川（0.10%）均上涨，地方市场也略有上升。首尔买卖优先指数为73.0，较前一周上升4.8点，显示出买卖双方的观望情绪。韩国房地产院的统计也证实了这一趋势。4月23日发布的数据显示，首尔公寓销售价格上涨0.15%，较前一周的0.10%有所扩大。首尔外围地区的中低价公寓引领上涨，城北区（0.27%）、东大门区（0.25%）、江北区（0.24%）等地涨幅明显。松坡区上涨0.07%，结束了8周的下跌趋势，而江南区（-0.06%）和瑞草区（-0.03%）继续下跌，显示出中心与外围的不同走势。京畿地区上涨0.07%，由华城东滩区（0.41%）、光明市（0.34%）等地带动，首尔外围和京畿南部的上涨趋势相互交织。地方市场继续疲软，五大广域市下跌0.01%，从持平转为下跌，世宗市（-0.07%）也从上涨转为下跌。我们银行房地产研究院的南赫宇表示：“今年上半年，首尔中位地区的卖家在城东、广津、铜雀、麻浦区等地进行快速交易，松坡区的热门地区库存迅速消耗，需求转向相对便宜的非热门地区，并延续至附近的江东区。”他补充道：“首尔中下位地区的良好价格趋势正部分扩散至京畿外围地区，预计这种趋势可能会继续扩展。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
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