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‘土地交易许可区’新闻 3个
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2026年国政审查：洪志善国土交通部长表示“年末前房价涨幅将减小...江南三区和龙山区已出现下跌”洪志善国土交通部部长在7日表示：“江南三区和龙山区的房价已经出现负增长，其他地区的涨幅也在减少。”他预测：“年末前房价的涨幅将会减小。” 洪部长是在国会国土交通委员会的国政审查中，回应了国民力量党议员金正宰关于近期房地产市场状况及未来房价展望的提问时作出上述表述。 洪部长指出，近期房价上涨的原因之一是供应不足。他表示：“在过去三年中，住房供应不足，未能满足需求。”并强调：“房地产市场的波动并非由单一因素造成，而是多种因素共同作用的结果。” 关于土地交易许可区的延长问题，洪部长表示：“我们正在密切观察房地产市场，并进行审查。”对于扩大土地交易许可区的可能性，他指出：“土地交易许可区的设定并非仅由国土部决定，而是需要综合考虑如申购竞争率等因素。”他补充道：“这并不是一个决定性的问题，我们会继续密切观察和审查房地产市场。” 对于李在明总统所谓的“房地产平稳化”言论，洪部长表示：“总统的发言并不意味着情况良好，而是对房地产市场状况的解释。” 在谈到租赁市场时，洪部长认为租赁比例下降的趋势是一个“重大趋势”。当被问及是否同意租赁制度将来会消失的看法时，他回应：“由于单身家庭的增加以及租赁诈骗的影响，我认为这是一个重大趋势。” 然而，对于金议员提出的政府政策是否在推动租赁制度的消亡，洪部长明确表示：“并不是这样。”他解释道：“HUG（住房保障公团）也在实施租赁安心信托，以保护租户的租金。” 关于长期维修基金的执行问题，洪部长表示：“每个公寓都有内部审计系统，如果出现问题，市、县也有权进行调查。”并指出：“可以通过调查来查看是否存在问题。”
2026-10-07 20:32:00 -
光州军公机场附近土地交易许可区的审查启动，防止半导体产业园地价过热政府正在审查将光州军公机场附近地区指定为土地交易许可区的方案。此举旨在防止大规模开发预期导致的土地价格过热，阻止投机需求的涌入。 根据7日国土交通部和房地产行业的消息，国土部正在考虑将光州军公机场附近地区指定为土地交易许可区。这是政府在前一天确认光州军公机场作为湖南地区半导体产业园用地后，迅速采取的后续措施。 国土部相关人士表示：“通常情况下，大规模国家项目或开发项目进行时，投机压力可能会增加，因此我们会考虑将土地交易许可区进行指定。”他还提到：“我们正在审查光州军公机场附近地区的指定情况。” 政府迅速采取监管措施的原因在于，开发预期可能会迅速转移到周边私有土地上。虽然产业园的预定地主要是国有土地，但实际交易发生在附近的民用土地上。光山区松正洞、道山洞和新村洞一带一直以来都存在军公机场迁移的预期，随着此次半导体产业园的宣布，现场的咨询量也有所增加。 光州军公机场的面积约为250万平方米。该地区能够一次性获得大规模平整土地，且靠近光州市中心和KTX光州松正站，这些都是其优势。由于机场用地的特性，能够利用现有的道路网络和基础设施，这也是其被评估为产业园候选地的原因。政府计划在此建立湖南地区的半导体生产基地。 在军公机场迁移讨论正式启动后，光山区道山洞和松正洞一带因解除军事设施保护区和开发可能性而出现了地价上涨的情况。随着半导体产业园这一重大因素的加入，周边土地的期待感进一步增强。 一旦被指定为土地交易许可区，交易一定面积以上的土地时需获得主管地方政府的许可。即使获得许可，也必须按照目的使用土地，限制了单纯投资目的的购入。这对于防止短期交易和开发预定地周边的抢购行为具有有效性。 关键在于指定范围。周边私有土地更有可能被纳入监管范围，而非军公机场本身。松正站周边、道山洞和新村洞一带，以及光山区外缘的农田和林地等，未来可能被视为具备后备居住、商业和物流功能的区域。实际上，土地市场的过热更可能首先出现在产业园预定地的邻近区域。 在光州，开发项目宣布后曾利用土地交易许可区的先例。过去与KTX投资先导地区相关的光山区松正、月田、长鹿、松村洞部分地区被指定为土地交易许可区。当大型开发利好刺激周边地价时，土地交易许可区被作为预先的监管手段。 因此，光州军公机场一带的土地市场正处于利好与监管同时交织的局面。半导体产业园候选地的确认增强了地区开发的期待感，但如果土地交易许可区被指定，投资目的的交易可能会大幅萎缩。短期内即使报价上涨，实际交易也可能因许可情况和项目进度而受到限制。 房地产行业人士表示：“光州军公机场是大规模国有土地，这对产业园的建设有利，但市场上首先行动的地方是周边私有土地。”他还指出：“土地交易许可区的审查将有效阻止投机需求，但实际价格走势将取决于军公机场迁移的速度以及电力和水资源等基础设施的保障情况。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-08 01:08:00 -
首尔快速规划与合并城镇被限制，土地交易许可延长一年【经济日报】首尔市将快速整合规划再开发候选地和合并城镇目标地指定为土地交易许可区。江南、松坡主要重建项目及瑞草区等现有限制区域也延长一年，扩大了对开发热区的土地交易限制。首尔市在第七次城市规划委员会上决定，将快速整合规划再开发候选地和合并城镇目标地等指定为土地交易许可区，以防止投机性交易，确保以实际需求为中心的整备项目管理。新指定的快速整合规划再开发候选地共有18处。首尔市表示，候选地选定的同时指定为土地交易许可区，以最大限度减少投资需求的流入。这些地区包括江东区千户洞、江北区水踰洞、广津区中谷洞等，将从19日起至2027年8月30日为止约两年内被指定为土地交易许可区。合并城镇目标地10处也被新指定为土地交易许可区。首尔市认为，最近合并城镇地区可能会出现所谓的“私道股份交易”现象，因此提前防止投机需求。这些地区包括城北区长位洞、广津区紫阳2洞、江南区三成洞、九老区开峰2洞、铜雀区舍堂洞、松坡区蚕室洞、阳川区新月洞等。合并城镇土地交易许可区的指定期限为2031年5月18日，范围限于项目区内的“道路”用地。现有土地交易许可区也大多重新指定。江南、瑞草自然绿地地区26.69平方公里将从31日起至2027年5月30日延长一年。该地区包括江南区九龙村、瑞草区城后村、瑞草盐谷公共住宅区、瑞草区等。特别是瑞草区是首尔瑞草地区新住宅供应的核心项目地，因共同住宅区的建设和开发预期，投资需求可能流入，因此决定维持现有限制。江南区主要重建项目也再次被指定为土地交易许可区。江南区大峙、三成、清潭洞及松坡区蚕室洞的重建项目14处将从下月23日起至2027年6月22日延长一年。被称为“蚕三大清”的这些地区自2020年6月首次被指定为土地交易许可区以来，每年都被延长，是首尔主要重建市场中最具代表性的限制区域。涉及的项目包括江南区大峙洞的开浦友成1、2期、先景、美都、双龙1、2期、友成1期、银马公寓等7个项目，以及三成洞的振兴公寓、清潭洞的现代1期。松坡区包括蚕室主公5期、友成1、2、3期、友成4期、亚洲运动员村公寓等。特别是大峙洞美都公寓包括商场在内的整个区域都被指定为土地交易许可区。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-07 20:27:20
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2026年国政审查：洪志善国土交通部长表示“年末前房价涨幅将减小...江南三区和龙山区已出现下跌”
洪志善国土交通部部长在7日表示：“江南三区和龙山区的房价已经出现负增长，其他地区的涨幅也在减少。”他预测：“年末前房价的涨幅将会减小。” 洪部长是在国会国土交通委员会的国政审查中，回应了国民力量党议员金正宰关于近期房地产市场状况及未来房价展望的提问时作出上述表述。 洪部长指出，近期房价上涨的原因之一是供应不足。他表示：“在过去三年中，住房供应不足，未能满足需求。”并强调：“房地产市场的波动并非由单一因素造成，而是多种因素共同作用的结果。” 关于土地交易许可区的延长问题，洪部长表示：“我们正在密切观察房地产市场，并进行审查。”对于扩大土地交易许可区的可能性，他指出：“土地交易许可区的设定并非仅由国土部决定，而是需要综合考虑如申购竞争率等因素。”他补充道：“这并不是一个决定性的问题，我们会继续密切观察和审查房地产市场。” 对于李在明总统所谓的“房地产平稳化”言论，洪部长表示：“总统的发言并不意味着情况良好，而是对房地产市场状况的解释。” 在谈到租赁市场时，洪部长认为租赁比例下降的趋势是一个“重大趋势”。当被问及是否同意租赁制度将来会消失的看法时，他回应：“由于单身家庭的增加以及租赁诈骗的影响，我认为这是一个重大趋势。” 然而，对于金议员提出的政府政策是否在推动租赁制度的消亡，洪部长明确表示：“并不是这样。”他解释道：“HUG（住房保障公团）也在实施租赁安心信托，以保护租户的租金。” 关于长期维修基金的执行问题，洪部长表示：“每个公寓都有内部审计系统，如果出现问题，市、县也有权进行调查。”并指出：“可以通过调查来查看是否存在问题。”
2026-10-07 20:32:00 -
光州军公机场附近土地交易许可区的审查启动，防止半导体产业园地价过热
政府正在审查将光州军公机场附近地区指定为土地交易许可区的方案。此举旨在防止大规模开发预期导致的土地价格过热，阻止投机需求的涌入。 根据7日国土交通部和房地产行业的消息，国土部正在考虑将光州军公机场附近地区指定为土地交易许可区。这是政府在前一天确认光州军公机场作为湖南地区半导体产业园用地后，迅速采取的后续措施。 国土部相关人士表示：“通常情况下，大规模国家项目或开发项目进行时，投机压力可能会增加，因此我们会考虑将土地交易许可区进行指定。”他还提到：“我们正在审查光州军公机场附近地区的指定情况。” 政府迅速采取监管措施的原因在于，开发预期可能会迅速转移到周边私有土地上。虽然产业园的预定地主要是国有土地，但实际交易发生在附近的民用土地上。光山区松正洞、道山洞和新村洞一带一直以来都存在军公机场迁移的预期，随着此次半导体产业园的宣布，现场的咨询量也有所增加。 光州军公机场的面积约为250万平方米。该地区能够一次性获得大规模平整土地，且靠近光州市中心和KTX光州松正站，这些都是其优势。由于机场用地的特性，能够利用现有的道路网络和基础设施，这也是其被评估为产业园候选地的原因。政府计划在此建立湖南地区的半导体生产基地。 在军公机场迁移讨论正式启动后，光山区道山洞和松正洞一带因解除军事设施保护区和开发可能性而出现了地价上涨的情况。随着半导体产业园这一重大因素的加入，周边土地的期待感进一步增强。 一旦被指定为土地交易许可区，交易一定面积以上的土地时需获得主管地方政府的许可。即使获得许可，也必须按照目的使用土地，限制了单纯投资目的的购入。这对于防止短期交易和开发预定地周边的抢购行为具有有效性。 关键在于指定范围。周边私有土地更有可能被纳入监管范围，而非军公机场本身。松正站周边、道山洞和新村洞一带，以及光山区外缘的农田和林地等，未来可能被视为具备后备居住、商业和物流功能的区域。实际上，土地市场的过热更可能首先出现在产业园预定地的邻近区域。 在光州，开发项目宣布后曾利用土地交易许可区的先例。过去与KTX投资先导地区相关的光山区松正、月田、长鹿、松村洞部分地区被指定为土地交易许可区。当大型开发利好刺激周边地价时，土地交易许可区被作为预先的监管手段。 因此，光州军公机场一带的土地市场正处于利好与监管同时交织的局面。半导体产业园候选地的确认增强了地区开发的期待感，但如果土地交易许可区被指定，投资目的的交易可能会大幅萎缩。短期内即使报价上涨，实际交易也可能因许可情况和项目进度而受到限制。 房地产行业人士表示：“光州军公机场是大规模国有土地，这对产业园的建设有利，但市场上首先行动的地方是周边私有土地。”他还指出：“土地交易许可区的审查将有效阻止投机需求，但实际价格走势将取决于军公机场迁移的速度以及电力和水资源等基础设施的保障情况。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-08 01:08:00 -
首尔快速规划与合并城镇被限制，土地交易许可延长一年
【经济日报】首尔市将快速整合规划再开发候选地和合并城镇目标地指定为土地交易许可区。江南、松坡主要重建项目及瑞草区等现有限制区域也延长一年，扩大了对开发热区的土地交易限制。首尔市在第七次城市规划委员会上决定，将快速整合规划再开发候选地和合并城镇目标地等指定为土地交易许可区，以防止投机性交易，确保以实际需求为中心的整备项目管理。新指定的快速整合规划再开发候选地共有18处。首尔市表示，候选地选定的同时指定为土地交易许可区，以最大限度减少投资需求的流入。这些地区包括江东区千户洞、江北区水踰洞、广津区中谷洞等，将从19日起至2027年8月30日为止约两年内被指定为土地交易许可区。合并城镇目标地10处也被新指定为土地交易许可区。首尔市认为，最近合并城镇地区可能会出现所谓的“私道股份交易”现象，因此提前防止投机需求。这些地区包括城北区长位洞、广津区紫阳2洞、江南区三成洞、九老区开峰2洞、铜雀区舍堂洞、松坡区蚕室洞、阳川区新月洞等。合并城镇土地交易许可区的指定期限为2031年5月18日，范围限于项目区内的“道路”用地。现有土地交易许可区也大多重新指定。江南、瑞草自然绿地地区26.69平方公里将从31日起至2027年5月30日延长一年。该地区包括江南区九龙村、瑞草区城后村、瑞草盐谷公共住宅区、瑞草区等。特别是瑞草区是首尔瑞草地区新住宅供应的核心项目地，因共同住宅区的建设和开发预期，投资需求可能流入，因此决定维持现有限制。江南区主要重建项目也再次被指定为土地交易许可区。江南区大峙、三成、清潭洞及松坡区蚕室洞的重建项目14处将从下月23日起至2027年6月22日延长一年。被称为“蚕三大清”的这些地区自2020年6月首次被指定为土地交易许可区以来，每年都被延长，是首尔主要重建市场中最具代表性的限制区域。涉及的项目包括江南区大峙洞的开浦友成1、2期、先景、美都、双龙1、2期、友成1期、银马公寓等7个项目，以及三成洞的振兴公寓、清潭洞的现代1期。松坡区包括蚕室主公5期、友成1、2、3期、友成4期、亚洲运动员村公寓等。特别是大峙洞美都公寓包括商场在内的整个区域都被指定为土地交易许可区。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-07 20:27:20
