"下一个是胡志明市" 乐天集团推出越南南部开发计划
乐天集团在越南的综合城市战略正在胡志明市的图提厄姆新城逐步落实。乐天在河内进行大型综合开发项目，现与当地房地产公司PDR和金融机构MB银行合作，推动总规模达60万亿越南盾（约合3510亿人民币）的乐天生态智能城市图提厄姆项目。这标志着乐天在越南投资30年的又一重要里程碑。 根据越南Z新闻等当地媒体的报道，乐天集团与PDR于26日在胡志明市正式签署了“乐天生态智能城市图提厄姆”投资合作协议。当天的活动中，胡志明市人民委员会副主席阮民坦、驻胡志明市韩国总领事馆相关人员，以及乐天、PDR和MB银行的管理层均出席了签约仪式。协议签署后，MB银行也与PDR签订了全额融资合同，完成了资金结构的搭建。 早在2015年，乐天集团会长辛东彬就开始与越南政府和胡志明市进行直接合作，推动该项目。然而，由于越南中央政府对开发项目的审计、疫情导致的审批暂停、相关法律法规的修订、土地使用费飙升及财政负担等因素，项目曾一度延迟。因此，乐天在去年8月甚至宣布了撤资的计划。 但随后，乐天与胡志明市及其子公司就股权调整、外部投资引入和财政负担减轻等问题进行了协商，并通过首次财政义务的履行和PDR的投资确认，重新为项目的正常化奠定了基础。 在7.54公顷的土地上推进... 图提厄姆中心的综合智能城市 乐天生态智能城市图提厄姆是位于胡志明市图提厄姆新城功能区2A的大型综合开发项目。项目用地由2-1至2-6六个相邻地块组成，总面积约为7.54公顷。总投资额预计约为60万亿越南盾（约合3500亿人民币）。 该项目计划将A级办公大楼、商业零售平台、酒店、服务公寓、住宅区和公共空间整合在一个生态系统中。项目旨在遵循国际标准的城市规划、开发和运营，设计为胡志明市新的国际行政、金融、商业和服务中心。土地块紧邻图提厄姆中心广场和中央湖，并与图提厄姆隧道、地铁线路等直接相连。 根据协议，PDR将以35%的股权参与该项目。具体而言，PDR将负责住宅区的2-2、2-4和2-6地块的共同开发。同时，PDR还将直接负责商业高层地块2-1和2-3，以及商业和服务四层平台和地下停车场的开发。这一结构使得PDR不仅在住宅领域与乐天合作，还能主导核心商业资产的开发，从而扩大在胡志明市新中心商务区的地位。 MB银行表示：“通过在初期阶段确定资金来源，我们能够支持项目进度，并已完全准备好满足项目推进计划的资金需求。” PDR董事会主席阮文达表示：“乐天与PDR的投资合作是国际能力与本土企业专业性的有效结合的证明。”他还表示，MB银行的金融支持为按时履行投资承诺奠定了基础。乐天建设的常务理事申满洙强调：“PDR的35%股权参与不仅是简单的资本结合，而是在项目开发中创造协同效应。”他指出，乐天的国际建筑、商业和酒店能力与PDR的本土市场经验相结合，将在图提厄姆中心打造现代化的综合体。 此前，PDR于22日的股东大会上通过了收购乐天地产HCMC的股权交易。交易总额约为1万亿越南盾，约占公司最近财务报表总资产价值的35%至50%以下。该交易将根据谈判进展和政府部门的批准，于2026年6月后执行。 继河内乐天中心和乐天购物中心西湖成功后... 向南部扩展 乐天集团在越南的大型综合开发并非首次。272米高的河内乐天中心是一个标志性项目，包含65层地上建筑和5层地下建筑，集成了A级办公、酒店、服务公寓、购物中心、超市和河内天空观景台。2023年9月开业的乐天购物中心西湖是一个综合设施，涵盖购物中心、酒店、服务公寓、办公室和水族馆，截至今年3月底，累计访客已超过3000万。累计销售额截至去年底约为4.06亿美元（约合7000亿人民币），预计到今年年底将突破约6.8亿美元（约合1.04万亿人民币）。 基于这样的成就，辛会长在今年4月访问越南时强调：“越南是集团全球业务战略的核心国家。”集团未来开发部门的负责人、长子辛裕烈也对当地业务进行了检查。在4月的河内访问中，他与河内人民委员会主席阮大唐会面，讨论了购物中心、金融中心、智能城市和公共交通领域的合作扩展。河内方面表示，将把红河景观大道作为新的开发象征，并加强与乐天的合作意愿。 此外，乐天集团在越南的业务不仅限于房地产开发，还在不断构建多层次的投资组合。乐天GRS运营着乐天快餐连锁，并持续扩展特许经营，同时也在推进符合当地特色的产品研发中心建设。乐天全球物流和乐天创新在物流、IT和数字转型领域积极发展，乐天风险投资则通过风险投资支持越南初创企业生态系统。
2026-06-29 21:32:00
![[亚洲商业] 下一个是胡志明市 乐天集团推出越南南部开发计划](https://image.ajunews.com//content/image/2026/06/28/20260628180437196400_518_323.jpg)
