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综合房地产税修订导致多房者与单房者税负差距加大，'聪明的一套'现象加剧政府对综合房地产税的修订导致多房者的资产集中于首都圈高价住宅的现象。 根据国家财政研究所于7月24日发布的《综合房地产税住房数量与实效税率差距及住房持有结构变化分析》报告，自2020年综合房地产税修订以来，多房者与单房者的实效税率差距已扩大至0.71个百分点，较前一年增加了2.4倍。 2020年前后进行的综合房地产税改革，主要是加强对多房者的税负，同时扩大了单户家庭的基本扣除和老年及长期持有税额扣除。 因此，2021年多房者的实效税率较前一年（0.59%）翻倍，达到了1.21%。而同一时期，单房者的实效税率仅从0.30%上升至0.50%。两者之间的实效税率差距达到了2015年至2024年间的最大值0.71个百分点。 在此期间，住房拥有统计数据显示，2021年全国单房者较前一年增加了438936人，而多房者则减少了46393人。2019年之前，多房者的持有数量持续增加，但在税制改革实施后，增速放缓并转为减少。 这一现象在首尔尤为明显。自2020年起，首尔的多房者减少了1.77%，而2021年的降幅接近全国平均水平（-2.00%）的两倍，达到了-3.83%。 责任研究员金振旭表示：“首尔自2017年起被指定为调控区域，因此多房者的税率上调影响较其他地区更早显现。” 研究所分析国家数据处的个人住房拥有状况变化发现，2020年至2021年间，从多房者转为单房者的人数达328000人，而反向转变的人数为283000人。这一现象在过去五年中是唯一一次出现的逆转。 这表明，纳税人在税制变化时调整了其持有的住房数量。换句话说，'聪明的一套'现象是由于税制根据持有住房数量的不同而导致税负差异，从而促使资产集中于一套住房。 如果不纠正这种不平衡，可能会继续激励多房者规避监管，将资产集中于高价单房，进而加大对首都圈高价住宅的价格上涨压力。 金研究员建议：“政府和学界讨论的综合房地产税征收标准应以资产价值为中心进行检讨，同时应优先推进减少对高价单房者的扣除和减免措施。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-25 02:12:00 -
韩国家庭债务比率连降四年 OECD排名仍居前例尽管韩国家庭债务负担有所改善，但与经济合作与发展组织（OECD）成员国相比，韩国家庭负债杠杆水平仍处于较高位置。 韩国财政研究机构“国家财政研究所”18日发布的《国家财政报告》显示，去年韩国家庭负债与可支配收入的比率为171.14%。该数值自2009年全球金融危机后（135.65%）持续攀升，2021年达到193.38%的历史高点，此后，2022年降至189.44%，2023年降至177.92%，2024年进一步降至172.56%，去年又下降1.42个百分点，已连续四年回落。 不过，与OECD成员国相比，韩国家庭债务水平仍然偏高。根据OECD最新公布的2024年统计数据，韩国家庭负债与可支配收入的比率仅次于荷兰、澳大利亚、丹麦、加拿大、瑞典和卢森堡，在38个成员国中排名第七，与前一年排名相同。 报告指出，韩国家庭债务比率下降，主要是因为居民收入增长快于债务增长，而非债务规模明显缩减。国家财政研究所研究员金镇旭（音）表示，家庭收入较快增长带动债务比率改善固然是积极信号，但考虑到去年以来家庭债务增速重新回升、收入增速放缓，目前仍难以判断韩国已进入“去杠杆化”（Deleveraging）阶段。 报告还指出，韩国的情况与全球金融危机后积极推进去杠杆的美国、英国等国形成鲜明对比。数据显示，截至2024年底，美国和英国家庭债务余额较2008年金融危机时期分别增长约43%，而韩国同期增幅高达179.7%。 此外，根据国际清算银行（BIS）最新统计，截至去年底，韩国家庭债务占国内生产总值（GDP）的比重为88.6%，较前一季度下降0.8个百分点，创2019年第三季度以来新低。然而，报告指出，当家庭债务占GDP比重超过82%至84%的区间时，债务增加将开始抑制居民消费，而韩国目前水平已明显超过这一警戒线。
2026-06-18 19:03:16 -
韩国18年间福利支出增加130万亿韩元，但公共支出比例低于OECD平均水平韩国的福利支出在18年内增加了130万亿韩元，但大部分预算用于养老金支付。由于福利财政的集中，公共社会福利支出比例低于发达国家平均水平，需检查财政是否得到有效利用。 根据国家财政研究所8日发布的《社会福利领域财政流向及启示》报告，从2008年至2026年，社会福利财政支出从33万4000亿韩元增加至165万9000亿韩元，增加了132万5000亿韩元。 研究所分析了今年344个社会福利细分项目中单个规模超过1万亿韩元的项目。结果显示，超过1万亿韩元的细分项目有14个，这些项目的总支出占分析对象的90.6%。2008年时，这一比例为68.8%，说明大规模项目持续增加。 特别是，公营养老金是社会福利领域最大支出。2008年公营养老金为21万4000亿韩元，18年后增至97万亿韩元。该领域在预算总额中的比例自2008年以来一直维持在60%以上。 在1万亿韩元以上的大型细分项目中，最大的是国民养老金支付，达54万5100亿韩元，其次是公务员养老金支付24万9100亿韩元和基本养老金支付23万1400亿韩元。 国家财政研究所的责任研究员金勇元表示：“2008年至2026年分析对象的总支出年均增长9.3%，国民养老金支付增长14.5%，基本养老金增长16.0%，显示出老龄化的影响。” 医疗补助和生活补助的预算分别为9万8400亿韩元和9万1700亿韩元，但年均增长率分别为5.9%和8.1%，低于总支出年均增长率9.3%。 在收入保障项目中，公营养老金占据主导地位，而作为公共救助的基本生活保障仅为22万2400亿韩元，社会服务为10万1600亿韩元，预算比例较低。基本生活保障政策包括紧急救助和社会弱势群体特别保障措施，显示出需求者最易感知的政策预算比例不高。 与海外主要国家相比，韩国的公共社会福利支出也不算高。 根据经济合作与发展组织（OECD）各国国内生产总值（GDP）对比，韩国的公共社会福利支出比例从2008年的6.8%上升至2022年的16.2%。但同期OECD平均水平从18.5%上升至20.5%，高于韩国。 美国在七国集团（G7）中公共社会福利支出占GDP比例最低，但即便如此，美国在2008年为16.3%，预计2024年将达到19.8%，比韩国高出4.5个百分点。 研究结果显示，韩国社会福利支出虽然大幅增加，但仍低于发达国家水平，且支出集中在细分项目上。 研究所指出，尽管在向福利国家转型过程中，社会福利支出增加是不可避免的，但部分项目支出集中意味着财政未能有效分配。 金责任研究员强调：“目前我国的社会福利财政水平尚不足以称为福利国家，需要对相关领域进行细致讨论、审查和推进方案的提出。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-08 21:21:41
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综合房地产税修订导致多房者与单房者税负差距加大，'聪明的一套'现象加剧
政府对综合房地产税的修订导致多房者的资产集中于首都圈高价住宅的现象。 根据国家财政研究所于7月24日发布的《综合房地产税住房数量与实效税率差距及住房持有结构变化分析》报告，自2020年综合房地产税修订以来，多房者与单房者的实效税率差距已扩大至0.71个百分点，较前一年增加了2.4倍。 2020年前后进行的综合房地产税改革，主要是加强对多房者的税负，同时扩大了单户家庭的基本扣除和老年及长期持有税额扣除。 因此，2021年多房者的实效税率较前一年（0.59%）翻倍，达到了1.21%。而同一时期，单房者的实效税率仅从0.30%上升至0.50%。两者之间的实效税率差距达到了2015年至2024年间的最大值0.71个百分点。 在此期间，住房拥有统计数据显示，2021年全国单房者较前一年增加了438936人，而多房者则减少了46393人。2019年之前，多房者的持有数量持续增加，但在税制改革实施后，增速放缓并转为减少。 这一现象在首尔尤为明显。自2020年起，首尔的多房者减少了1.77%，而2021年的降幅接近全国平均水平（-2.00%）的两倍，达到了-3.83%。 责任研究员金振旭表示：“首尔自2017年起被指定为调控区域，因此多房者的税率上调影响较其他地区更早显现。” 研究所分析国家数据处的个人住房拥有状况变化发现，2020年至2021年间，从多房者转为单房者的人数达328000人，而反向转变的人数为283000人。这一现象在过去五年中是唯一一次出现的逆转。 这表明，纳税人在税制变化时调整了其持有的住房数量。换句话说，'聪明的一套'现象是由于税制根据持有住房数量的不同而导致税负差异，从而促使资产集中于一套住房。 如果不纠正这种不平衡，可能会继续激励多房者规避监管，将资产集中于高价单房，进而加大对首都圈高价住宅的价格上涨压力。 金研究员建议：“政府和学界讨论的综合房地产税征收标准应以资产价值为中心进行检讨，同时应优先推进减少对高价单房者的扣除和减免措施。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-25 02:12:00 -
韩国家庭债务比率连降四年 OECD排名仍居前例
尽管韩国家庭债务负担有所改善，但与经济合作与发展组织（OECD）成员国相比，韩国家庭负债杠杆水平仍处于较高位置。 韩国财政研究机构“国家财政研究所”18日发布的《国家财政报告》显示，去年韩国家庭负债与可支配收入的比率为171.14%。该数值自2009年全球金融危机后（135.65%）持续攀升，2021年达到193.38%的历史高点，此后，2022年降至189.44%，2023年降至177.92%，2024年进一步降至172.56%，去年又下降1.42个百分点，已连续四年回落。 不过，与OECD成员国相比，韩国家庭债务水平仍然偏高。根据OECD最新公布的2024年统计数据，韩国家庭负债与可支配收入的比率仅次于荷兰、澳大利亚、丹麦、加拿大、瑞典和卢森堡，在38个成员国中排名第七，与前一年排名相同。 报告指出，韩国家庭债务比率下降，主要是因为居民收入增长快于债务增长，而非债务规模明显缩减。国家财政研究所研究员金镇旭（音）表示，家庭收入较快增长带动债务比率改善固然是积极信号，但考虑到去年以来家庭债务增速重新回升、收入增速放缓，目前仍难以判断韩国已进入“去杠杆化”（Deleveraging）阶段。 报告还指出，韩国的情况与全球金融危机后积极推进去杠杆的美国、英国等国形成鲜明对比。数据显示，截至2024年底，美国和英国家庭债务余额较2008年金融危机时期分别增长约43%，而韩国同期增幅高达179.7%。 此外，根据国际清算银行（BIS）最新统计，截至去年底，韩国家庭债务占国内生产总值（GDP）的比重为88.6%，较前一季度下降0.8个百分点，创2019年第三季度以来新低。然而，报告指出，当家庭债务占GDP比重超过82%至84%的区间时，债务增加将开始抑制居民消费，而韩国目前水平已明显超过这一警戒线。
2026-06-18 19:03:16 -
韩国18年间福利支出增加130万亿韩元，但公共支出比例低于OECD平均水平
韩国的福利支出在18年内增加了130万亿韩元，但大部分预算用于养老金支付。由于福利财政的集中，公共社会福利支出比例低于发达国家平均水平，需检查财政是否得到有效利用。 根据国家财政研究所8日发布的《社会福利领域财政流向及启示》报告，从2008年至2026年，社会福利财政支出从33万4000亿韩元增加至165万9000亿韩元，增加了132万5000亿韩元。 研究所分析了今年344个社会福利细分项目中单个规模超过1万亿韩元的项目。结果显示，超过1万亿韩元的细分项目有14个，这些项目的总支出占分析对象的90.6%。2008年时，这一比例为68.8%，说明大规模项目持续增加。 特别是，公营养老金是社会福利领域最大支出。2008年公营养老金为21万4000亿韩元，18年后增至97万亿韩元。该领域在预算总额中的比例自2008年以来一直维持在60%以上。 在1万亿韩元以上的大型细分项目中，最大的是国民养老金支付，达54万5100亿韩元，其次是公务员养老金支付24万9100亿韩元和基本养老金支付23万1400亿韩元。 国家财政研究所的责任研究员金勇元表示：“2008年至2026年分析对象的总支出年均增长9.3%，国民养老金支付增长14.5%，基本养老金增长16.0%，显示出老龄化的影响。” 医疗补助和生活补助的预算分别为9万8400亿韩元和9万1700亿韩元，但年均增长率分别为5.9%和8.1%，低于总支出年均增长率9.3%。 在收入保障项目中，公营养老金占据主导地位，而作为公共救助的基本生活保障仅为22万2400亿韩元，社会服务为10万1600亿韩元，预算比例较低。基本生活保障政策包括紧急救助和社会弱势群体特别保障措施，显示出需求者最易感知的政策预算比例不高。 与海外主要国家相比，韩国的公共社会福利支出也不算高。 根据经济合作与发展组织（OECD）各国国内生产总值（GDP）对比，韩国的公共社会福利支出比例从2008年的6.8%上升至2022年的16.2%。但同期OECD平均水平从18.5%上升至20.5%，高于韩国。 美国在七国集团（G7）中公共社会福利支出占GDP比例最低，但即便如此，美国在2008年为16.3%，预计2024年将达到19.8%，比韩国高出4.5个百分点。 研究结果显示，韩国社会福利支出虽然大幅增加，但仍低于发达国家水平，且支出集中在细分项目上。 研究所指出，尽管在向福利国家转型过程中，社会福利支出增加是不可避免的，但部分项目支出集中意味着财政未能有效分配。 金责任研究员强调：“目前我国的社会福利财政水平尚不足以称为福利国家，需要对相关领域进行细致讨论、审查和推进方案的提出。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-08 21:21:41
