4月银行住房贷款利率下降0.03个百分点，时隔7个月首次下跌
上个月，住房抵押贷款利率时隔7个月首次下降。固定利率比例降至50%以下，创下4年9个月以来的最低水平。 根据韩国银行29日发布的“金融机构加权平均利率”统计数据，4月份存款银行的住房抵押贷款加权平均利率（新发放金额基准）为年4.31%，较上月下降0.03个百分点。这是自去年10月以来的首次下降。 尽管由于住房贷款利率的上升，固定利率有所增加，但由于相对利率水平较低的浮动利率比例增加，导致整体利率下降。 整体家庭贷款利率也从3月份的年4.51%下降至4月份的4.43%，下降了0.08个百分点。住房抵押贷款和担保贷款利率均下降0.11个百分点，同时高利率的普通信用贷款比例减少。 在住房抵押贷款中，固定利率比例在一个月内减少了13.0个百分点，降至47.8%。自2025年11月（90.2%）以来，连续6个月下降，创下2021年7月（43.9%）以来的最低水平。上个月，住房抵押贷款固定利率为4.34%，高于浮动利率（4.28%），这被认为是影响因素之一。 整体家庭贷款中，固定利率比例也从35.5%下降至27.8%。家庭贷款固定利率比例降至2022年7月（21.4%）以来的最低水平。 韩国银行金融统计团队负责人李惠英表示：“固定利率比例的减少是由于住房贷款利率的上升，使得固定利率水平本身远高于浮动利率的情况，”并指出“借款人选择了更低的利率。” 住房贷款利率自去年2月至12月保持在年3.65%至3.95%不变，今年1月上调0.25个百分点，2月上调0.15个百分点，4月上调0.30个百分点，原因是住房抵押证券（MBS）发行利率持续上升。 4月份企业贷款利率与上月持平，为4.14%。尽管大企业贷款利率下降0.02个百分点，但由于部分银行的高利率承销金融业务，中小企业贷款利率上升0.01个百分点。 包括家庭和企业在内的整体银行贷款利率，家庭贷款虽然下降，但由于企业贷款占比较高，整体维持在上月水平（4.20%）。 月度储蓄性存款（存款）利率（新发放金额基准）从年2.82%上升至2.92%。定期存款等纯储蓄性存款利率（2.87%）和金融债券、可转让存款证（CD）等市场型金融产品利率（3.07%）分别上升了0.08个百分点和0.09个百分点。 银行新发放金额基准的贷款利率与储蓄性存款利率的差距为1.28%，较上月下降0.10个百分点，连续3个月下降。余额基准的贷款利率差（2.28%）上升0.01个百分点。 本月基准利率上升，因此贷款利率也可能上升。然而，韩国银行表示，由于不同产品的贷款利率各异，难以做出预测。李团队长指出：“本月短期和长期利率均有所上升，长期利率上升幅度更大，”并表示“利率受不同指标利率的影响，银行在不同产品的处理比例也会影响，因此难以预测。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-29 21:02:00
