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‘压구正重建’新闻 2个
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压구正现代公寓50年，构建新未来在压구正现代公寓小区，理事长选举被称为“压구正总统选举”。虽然这个称呼有些夸张，但从项目规模来看，可以理解其背景。压구正3区域是将现代1~7、10、13、14次和大林别墅等现有3934户整合起来的压구正最大重建项目。现代建设提出的施工费用约为5万5610亿韩元。 3区域的协会在2018年获得推进委员会批准后，于2021年4月获得协会成立许可。在2024年4月的理事选举中，安重根理事长被连任。2026年5月，协会成员大会通过选定现代建设为施工单位。现代建设的提案是将现有小区重建为最高65层、5175户规模。 然而，施工单位的选择并不是终点，而是本游戏的起点。施工单位的提案设计并不会直接被确认。必须经过整合审议，符合整治计划和首尔市的许可标准，并获得包含具体楼栋布局、户型、基础设施和施工计划的项目实施计划的批准。随后，经过评估、协会成员分配申请和管理处置计划，才能明确谁将获得何种新房及其负担金额。 下届执行委员会面临的首要任务是设计。压구正3区域沿长江的长度较长，现有户型和土地份额各异。所有协会成员都希望能看到长江的景观，但实际的景观价值因楼栋和楼层而大相径庭。在将超高层地标、长江边的开放感、协会成员的权利价值和公共步行通道融入设计的过程中，冲突是不可避免的。 其次是资金问题。5万5610亿韩元是施工单位提出的建筑施工费用。拆除费用、设计与监理费、金融费用、税收和协会运营费用等总项目费用将更高。如果项目延迟或特殊设计扩大，金融利息和施工费用将增加。协会成员最敏感的估算分担金何时、以何种前提公开，将影响执行委员会的信任。 第三是透明度。压구正3区域将涉及设计、法律与会计、电气与通信与消防、迁移与入住管理等众多合同。理事长代表协会进行谈判，但没有权力私自分配项目权。重要合同必须经过预算、招标、大会或全体会议的决议，并且专业工程必须由具备法定执照和业绩的公司承担。 下届理事长选举的具体时间和候选人构成需通过正式公告确定。然而，选举绝不能仅仅停留在简单的人物对决上。候选人应在项目实施许可目标、施工费用控制、分担金公开、景观分配、信息公开和未来居住技术等方面提出解决方案，并以同样的标准进行验证。压구正3区域的新任船长应是能够通过透明程序调整数千人权利的人，而非仅仅提出华丽承诺的人。
2026-09-20 19:04:00 -
压구正现代公寓50年，构建新未来压구正的重建并非单一项目。自汉南大桥附近的美成公寓到清潭洞的汉阳公寓，1至6区各自以不同的组合和时间表推进重建。这是首尔市在2016年公布的压구正地区24个公寓小区整合为6个重建项目单位的地区单位计划的结果。 压구正于1976年被指定为公寓区。公寓区的设立旨在将广阔区域划分为住宅用地、中心设施用地、学校、道路、公园等，以快速供应大规模公寓。这一制度在解决住房短缺方面发挥了作用，但随着时间推移，其局限性逐渐显现。小区与商铺分离，巨大的公寓围墙切断了城市的联系，压구正路通往汉江的步行道也显得不足。 如果各个小区单独进行重建，问题可能会更加严重。某个小区仅关注自身土地，布置建筑和出入口，可能导致周边道路和公园无法连接。汉江边的天际线和视线轴线也可能会混乱。学校、交通设施和汉江通道的负担也难以明确。 为了解决这些问题，首尔市决定将现有公寓区转变为地区单位计划，并于2016年10月向居民公布了将相邻小区整合为6个特别计划区域的构想。区域的划分并非基于小区名称或建设顺序，而是依据道路和土地边界、现有生活圈以及综合重建的可能性进行划分。然而，2016年计划的公布并不意味着法律上的确认，计划经过居民意见、城市规划审议和政策变更等长期调整。 转折点出现在2023年。首尔市确定了压구正2至5区的快速综合规划，提出了将各个小区连接成一个城市的蓝图。主要内容包括创造性的汉江边天际线、水边休闲文化中心、公共步行轴线，以及与成树和首尔森林的连接。同年11月，压구正公寓区的地区单位计划被决定并公告。 目前，各个项目的进展速度不同。由新现代9、11、12期组成的2区已选定现代建设为施工单位，并于2026年7月成为2至5区中首个通过首尔市综合审议的项目，计划建设最高66层、2381户的规模，正在进行项目实施许可程序。最大项目3区由现代建设负责，现代8期与汉阳3、4、6期组成的4区由三星物产负责，汉阳1、2期等5区则由现代建设负责。1、6区仍处于筹备阶段。 6个区域的体系并非旨在将压구正分割为6个部分。项目将在各区推进，但道路、绿地、汉江边的景观和步行系统将从整体压구正的角度进行连接。如何协调各区的进度和利益关系，以实现“六个项目，一个城市”的目标，将是未来的挑战。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-17 23:32:20
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压구正现代公寓50年，构建新未来
在压구正现代公寓小区，理事长选举被称为“压구正总统选举”。虽然这个称呼有些夸张，但从项目规模来看，可以理解其背景。压구正3区域是将现代1~7、10、13、14次和大林别墅等现有3934户整合起来的压구正最大重建项目。现代建设提出的施工费用约为5万5610亿韩元。 3区域的协会在2018年获得推进委员会批准后，于2021年4月获得协会成立许可。在2024年4月的理事选举中，安重根理事长被连任。2026年5月，协会成员大会通过选定现代建设为施工单位。现代建设的提案是将现有小区重建为最高65层、5175户规模。 然而，施工单位的选择并不是终点，而是本游戏的起点。施工单位的提案设计并不会直接被确认。必须经过整合审议，符合整治计划和首尔市的许可标准，并获得包含具体楼栋布局、户型、基础设施和施工计划的项目实施计划的批准。随后，经过评估、协会成员分配申请和管理处置计划，才能明确谁将获得何种新房及其负担金额。 下届执行委员会面临的首要任务是设计。压구正3区域沿长江的长度较长，现有户型和土地份额各异。所有协会成员都希望能看到长江的景观，但实际的景观价值因楼栋和楼层而大相径庭。在将超高层地标、长江边的开放感、协会成员的权利价值和公共步行通道融入设计的过程中，冲突是不可避免的。 其次是资金问题。5万5610亿韩元是施工单位提出的建筑施工费用。拆除费用、设计与监理费、金融费用、税收和协会运营费用等总项目费用将更高。如果项目延迟或特殊设计扩大，金融利息和施工费用将增加。协会成员最敏感的估算分担金何时、以何种前提公开，将影响执行委员会的信任。 第三是透明度。压구正3区域将涉及设计、法律与会计、电气与通信与消防、迁移与入住管理等众多合同。理事长代表协会进行谈判，但没有权力私自分配项目权。重要合同必须经过预算、招标、大会或全体会议的决议，并且专业工程必须由具备法定执照和业绩的公司承担。 下届理事长选举的具体时间和候选人构成需通过正式公告确定。然而，选举绝不能仅仅停留在简单的人物对决上。候选人应在项目实施许可目标、施工费用控制、分担金公开、景观分配、信息公开和未来居住技术等方面提出解决方案，并以同样的标准进行验证。压구正3区域的新任船长应是能够通过透明程序调整数千人权利的人，而非仅仅提出华丽承诺的人。
2026-09-20 19:04:00 -
压구正现代公寓50年，构建新未来
压구正的重建并非单一项目。自汉南大桥附近的美成公寓到清潭洞的汉阳公寓，1至6区各自以不同的组合和时间表推进重建。这是首尔市在2016年公布的压구正地区24个公寓小区整合为6个重建项目单位的地区单位计划的结果。 压구正于1976年被指定为公寓区。公寓区的设立旨在将广阔区域划分为住宅用地、中心设施用地、学校、道路、公园等，以快速供应大规模公寓。这一制度在解决住房短缺方面发挥了作用，但随着时间推移，其局限性逐渐显现。小区与商铺分离，巨大的公寓围墙切断了城市的联系，压구正路通往汉江的步行道也显得不足。 如果各个小区单独进行重建，问题可能会更加严重。某个小区仅关注自身土地，布置建筑和出入口，可能导致周边道路和公园无法连接。汉江边的天际线和视线轴线也可能会混乱。学校、交通设施和汉江通道的负担也难以明确。 为了解决这些问题，首尔市决定将现有公寓区转变为地区单位计划，并于2016年10月向居民公布了将相邻小区整合为6个特别计划区域的构想。区域的划分并非基于小区名称或建设顺序，而是依据道路和土地边界、现有生活圈以及综合重建的可能性进行划分。然而，2016年计划的公布并不意味着法律上的确认，计划经过居民意见、城市规划审议和政策变更等长期调整。 转折点出现在2023年。首尔市确定了压구正2至5区的快速综合规划，提出了将各个小区连接成一个城市的蓝图。主要内容包括创造性的汉江边天际线、水边休闲文化中心、公共步行轴线，以及与成树和首尔森林的连接。同年11月，压구正公寓区的地区单位计划被决定并公告。 目前，各个项目的进展速度不同。由新现代9、11、12期组成的2区已选定现代建设为施工单位，并于2026年7月成为2至5区中首个通过首尔市综合审议的项目，计划建设最高66层、2381户的规模，正在进行项目实施许可程序。最大项目3区由现代建设负责，现代8期与汉阳3、4、6期组成的4区由三星物产负责，汉阳1、2期等5区则由现代建设负责。1、6区仍处于筹备阶段。 6个区域的体系并非旨在将压구正分割为6个部分。项目将在各区推进，但道路、绿地、汉江边的景观和步行系统将从整体压구正的角度进行连接。如何协调各区的进度和利益关系，以实现“六个项目，一个城市”的目标，将是未来的挑战。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-17 23:32:20
