首尔重建项目竞争激烈，谁将赢得施工权？
首尔的压榨木星地区，包括压谷亭、汝矣岛、木洞和圣水，正在进行施工公司选择。这些地区位于汉江沿岸，是建筑公司品牌竞争最激烈的地方。根据5日的整修行业消息，今年将选择施工公司的主要项目包括压谷亭3、4、5区，汝矣岛示范公寓，木洞5、6、10、14小区，圣水战略整修区1、2、3、4区，总计12个项目，预计总投资约26万亿韩元，涉及超过3.5万户。在压谷亭，3区的竞标已进入关键阶段，现代建设被选为优先谈判对象。该项目将把3934户重建为5175户，预计施工费用为5.561万亿韩元。最终施工公司需通过业主大会决定。压谷亭4区由三星物产单独投标，可能进行协议合同。该项目位于江南区压谷亭洞，施工费用约为2.1万亿韩元。三星物产与英国设计公司合作，并与金融机构协作，争取业主支持。压谷亭5区的竞争在现代建设和DL E&C之间展开，项目费用约为1.5万亿韩元。现代建设以“DH”品牌和压谷亭现代公寓的象征性为优势，而DL E&C则强调“Acro”品牌，降低施工费用和金融成本，增加普通销售收益。预计本月底将举行施工公司选择大会。在汝矣岛，示范公寓是最受关注的项目。该项目将把1584户重建为最高65层、2493户，预计费用约为1.5万亿韩元。三星物产、现代建设和大宇建设均表现出兴趣。此前，汝矣岛的大桥公寓由三星物产获得，孔雀公寓由大宇建设获得，汉阳公寓由现代建设获得。示范公寓的中标结果将影响汝矣岛整修项目的主导权。在木洞，新市区14个小区的首个施工公司选择已进入视野，木洞6小区是领头羊。DL E&C提交了协议合同的投标建议书，几乎锁定了施工权。木洞6小区将通过重建变为地下2层至地上最高49层、14栋、2173户的规模，预计费用为1.2129万亿韩元。业主计划在6月27日举行施工公司选择大会。圣水战略整修区也被期待成为汉江沿岸的超高层住宅带。1区由GS建设中标，项目位于圣水洞1街，面积19.4398万平方米，将建造地下4层至地上最高69层、17栋、3014户，预计费用为2.154万亿韩元。GS建设提议新小区名为“Rivenik Xi”。圣水3区可能由三星物产单独投标，该项目位于圣水2街1洞，计划建设2213户。由于设计者选择问题，进度曾一度放缓，但最近通过重新招标重新启动。圣水4区的竞争在大宇建设和乐天建设之间展开，因无效投标和重新招标程序，变数增加。该项目费用为1.3628万亿韩元。整修行业认为，今年压榨木星的中标关键在于品牌、设计和金融条件。由于施工费用已升至每3.3平方米约1000万韩元，如何减少业主负担成为提案竞争力的核心。在压谷亭和圣水、汝矣岛的主要项目中，高端品牌、责任完工、资金筹措、迁移费用条件、普通销售收益最大化方案等成为主要判断标准。一位大型建筑公司负责人表示：“压榨木星不仅仅是中标一个项目的问题，更关乎未来能否在首尔核心地段打造品牌城镇。由于施工费用增加，业主们不得不同时考虑品牌、金融稳定性和项目条件。”
2026-05-06 00:05:32
