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‘压力DSR’新闻 3个
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金融当局加强防护措施以应对利率上升带来的冲击随着利率持续上升，金融当局预计将加强对弱势借款人的利息负担的防护措施。计划在增加政策性民生金融和政策性抵押贷款供应的同时，鼓励银行扩大长期固定利率贷款。根据27日金融界的消息，金融委员会正在考虑扩大“阳光贷款”和“住房贷款”、“踏步贷款”等政策性民生金融和政策性抵押贷款的供应。随着市场利率的上升，浮动利率借款人的利息负担加重，因此旨在减少低收入和低信用者的利率波动风险。明年政策性民生金融的供应也将扩大。针对低信用者的小额长期贷款“K-民生守护贷款”将投入30亿韩元的财政，计划总供应达到60亿韩元。阳光贷款的供应规模也将从今年的5.9万亿韩元增加到明年的6.2万亿韩元。此外，还在考虑扩大住房贷款和踏步贷款等政策性抵押贷款的供应。金融委员会将考虑向国会额外提交政策性民生金融产品相关预算增加案。金融界将被引导扩大减少利率上升冲击的措施。限制贷款利率不超过一定水平的“利率上限制”就是一个典型例子。最近，某银行提出了“信用贷款利率7%上限制”。问题在于固定利率产品的价格竞争力。尽管可以避免利率上升的风险，但如果当前适用的利率高于浮动型贷款，借款人就难以选择。目前，部分银行的10年固定利率住房抵押贷款利率比6个月浮动型住房贷款高出约1个百分点。因此，金融当局计划与行业讨论提供激励措施，以便银行能够降低利率推出长期固定利率产品。在计算贷款额度时，未来利率上升的可能性也将被纳入考虑，压力总债务偿还比率（DSR）在短期内可能会维持。压力DSR是考虑到贷款使用期间利率上升可能增加本金和利息偿还负担的制度，在计算DSR时加收一定水平的附加利率。虽然当前可借款的金额减少，但可以防止未来利率上升时偿还负担急剧增加，起到一种缓冲作用。然而，在利率上升期，如果一律减少贷款额度，可能会抑制弱势群体和实际需求者的资金筹集，因此有必要根据借款人的收入和偿还能力灵活应用监管。金大钟 世宗大学管理学部教授表示：“在利率上升期，弱势借款人的利息负担加重，因此需要扩大固定利率贷款。”他还指出：“为了扩大银行的固定利率产品，应提供政策金融支持或税制、资金筹集方面的激励。”
2026-09-28 00:56:00 -
地方住房贷款压力DSR二级标准将维持至年底地方住房贷款的总债务偿还比率（DSR）二级标准将在今年下半年继续维持不变。银行联合会于30日表示，依据金融委员会的行政指导变更，今年下半年将继续适用与现行相同的二级压力DSR。因此，地方住房贷款将继续适用低于首都圈及限制区域的三级标准的压力利率。压力DSR是反映未来利率上升风险的一项制度，通过在实际适用利率上加上一定水平的加息来计算贷款限额。压力利率是基于存款银行家庭贷款新发放加权平均利率（韩国银行标准）过去五年的最高值与当前利率水平的差异进行计算，并每年在6月和12月公布，随后适用六个月。此前，金融当局于18日考虑到地方房地产市场的低迷，决定将原定于本月底结束的地方住房贷款压力DSR三级标准的豁免措施延长六个月至年底。因此，目前地方住房贷款适用的压力利率为二级水平的0.75个百分点。金融界人士表示：“此次延长措施可能会在一定程度上缓解地方建筑公司的资金压力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-01 00:32:00 -
地方住房贷款限额缩减延迟，压力DSR三级至年底暂缓金融当局决定将地方住房抵押贷款的压力总债务偿还比率（DSR）三级适用的暂缓措施延长至今年年底，延长6个月。这一决定是在地方房地产市场持续低迷和未售出房源负担加重的背景下做出的，认为难以进一步收紧贷款监管。 6月18日，金融委员会公告了《压力DSR三级行政指导变更实施预告》。原定于本月底结束的地方住房贷款压力DSR三级适用的暂缓措施将延长至年底。 压力DSR是考虑到未来利率上升可能性，在实际贷款利率上加上一定水平的附加利率后计算贷款限额的制度。金融当局去年7月实施了压力DSR三级，但考虑到地方房地产市场不景气等因素，一直对地方住房贷款的适用进行了暂缓。 此次延长暂缓后，地方住房贷款预计将继续适用现行的二级压力利率，直到今年年底。目前地方住房贷款适用的压力利率为0.75个百分点。如果三级适用，将使浮动型住房贷款的压力利率提高至1.50个百分点，从而可能减少借款人的贷款限额。 当局再次延长暂缓措施的原因被解读为地方住房市场复苏依然缓慢。尽管首都圈的住房交易和价格持续上涨，但地方市场仍有未售出房源，交易低迷的情况持续。 最近家庭贷款的增长趋势也受到首都圈住房交易扩大和股市投资需求增加的影响，因此认为没有必要进一步加强地方住房贷款的监管。 金融监督院此前已对压力DSR三级适用的影响进行了模拟。金融委员会将在征求意见后最终确定行政指导变更的实施与否。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-19 04:40:00
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金融当局加强防护措施以应对利率上升带来的冲击
随着利率持续上升，金融当局预计将加强对弱势借款人的利息负担的防护措施。计划在增加政策性民生金融和政策性抵押贷款供应的同时，鼓励银行扩大长期固定利率贷款。根据27日金融界的消息，金融委员会正在考虑扩大“阳光贷款”和“住房贷款”、“踏步贷款”等政策性民生金融和政策性抵押贷款的供应。随着市场利率的上升，浮动利率借款人的利息负担加重，因此旨在减少低收入和低信用者的利率波动风险。明年政策性民生金融的供应也将扩大。针对低信用者的小额长期贷款“K-民生守护贷款”将投入30亿韩元的财政，计划总供应达到60亿韩元。阳光贷款的供应规模也将从今年的5.9万亿韩元增加到明年的6.2万亿韩元。此外，还在考虑扩大住房贷款和踏步贷款等政策性抵押贷款的供应。金融委员会将考虑向国会额外提交政策性民生金融产品相关预算增加案。金融界将被引导扩大减少利率上升冲击的措施。限制贷款利率不超过一定水平的“利率上限制”就是一个典型例子。最近，某银行提出了“信用贷款利率7%上限制”。问题在于固定利率产品的价格竞争力。尽管可以避免利率上升的风险，但如果当前适用的利率高于浮动型贷款，借款人就难以选择。目前，部分银行的10年固定利率住房抵押贷款利率比6个月浮动型住房贷款高出约1个百分点。因此，金融当局计划与行业讨论提供激励措施，以便银行能够降低利率推出长期固定利率产品。在计算贷款额度时，未来利率上升的可能性也将被纳入考虑，压力总债务偿还比率（DSR）在短期内可能会维持。压力DSR是考虑到贷款使用期间利率上升可能增加本金和利息偿还负担的制度，在计算DSR时加收一定水平的附加利率。虽然当前可借款的金额减少，但可以防止未来利率上升时偿还负担急剧增加，起到一种缓冲作用。然而，在利率上升期，如果一律减少贷款额度，可能会抑制弱势群体和实际需求者的资金筹集，因此有必要根据借款人的收入和偿还能力灵活应用监管。金大钟 世宗大学管理学部教授表示：“在利率上升期，弱势借款人的利息负担加重，因此需要扩大固定利率贷款。”他还指出：“为了扩大银行的固定利率产品，应提供政策金融支持或税制、资金筹集方面的激励。”
2026-09-28 00:56:00 -
地方住房贷款压力DSR二级标准将维持至年底
地方住房贷款的总债务偿还比率（DSR）二级标准将在今年下半年继续维持不变。银行联合会于30日表示，依据金融委员会的行政指导变更，今年下半年将继续适用与现行相同的二级压力DSR。因此，地方住房贷款将继续适用低于首都圈及限制区域的三级标准的压力利率。压力DSR是反映未来利率上升风险的一项制度，通过在实际适用利率上加上一定水平的加息来计算贷款限额。压力利率是基于存款银行家庭贷款新发放加权平均利率（韩国银行标准）过去五年的最高值与当前利率水平的差异进行计算，并每年在6月和12月公布，随后适用六个月。此前，金融当局于18日考虑到地方房地产市场的低迷，决定将原定于本月底结束的地方住房贷款压力DSR三级标准的豁免措施延长六个月至年底。因此，目前地方住房贷款适用的压力利率为二级水平的0.75个百分点。金融界人士表示：“此次延长措施可能会在一定程度上缓解地方建筑公司的资金压力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-01 00:32:00 -
地方住房贷款限额缩减延迟，压力DSR三级至年底暂缓
金融当局决定将地方住房抵押贷款的压力总债务偿还比率（DSR）三级适用的暂缓措施延长至今年年底，延长6个月。这一决定是在地方房地产市场持续低迷和未售出房源负担加重的背景下做出的，认为难以进一步收紧贷款监管。 6月18日，金融委员会公告了《压力DSR三级行政指导变更实施预告》。原定于本月底结束的地方住房贷款压力DSR三级适用的暂缓措施将延长至年底。 压力DSR是考虑到未来利率上升可能性，在实际贷款利率上加上一定水平的附加利率后计算贷款限额的制度。金融当局去年7月实施了压力DSR三级，但考虑到地方房地产市场不景气等因素，一直对地方住房贷款的适用进行了暂缓。 此次延长暂缓后，地方住房贷款预计将继续适用现行的二级压力利率，直到今年年底。目前地方住房贷款适用的压力利率为0.75个百分点。如果三级适用，将使浮动型住房贷款的压力利率提高至1.50个百分点，从而可能减少借款人的贷款限额。 当局再次延长暂缓措施的原因被解读为地方住房市场复苏依然缓慢。尽管首都圈的住房交易和价格持续上涨，但地方市场仍有未售出房源，交易低迷的情况持续。 最近家庭贷款的增长趋势也受到首都圈住房交易扩大和股市投资需求增加的影响，因此认为没有必要进一步加强地方住房贷款的监管。 金融监督院此前已对压力DSR三级适用的影响进行了模拟。金融委员会将在征求意见后最终确定行政指导变更的实施与否。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-19 04:40:00
