韩国开发者协会与美国房地产开发公司SomeraRoad联合举办了一场再开发项目的说明会，旨在为国内开发行业寻找海外业务机会。 此次说明会定于13日举行，SomeraRoad将介绍其在美国堪萨斯城的西底再开发项目及其他海外开发业务的主要内容和机会。SomeraRoad成立于2006年，专注于推动包括西底在内的多个再开发项目。 韩国开发者协会将海外拓展作为其主要业务之一，并已与海外建设协会签署了合作协议，同时与韩国海外基础设施城市开发支持公司（KIND）、大宇建设等建立了合作关系。此外，协会还任命了柬埔寨RMA集团的应恩赛主席为国际委员会顾问。 韩国开发者协会会长金汉模表示：“我们将继续为会员公司的海外开发项目创造实质性的桥梁。” 值得一提的是，协会在去年庆祝成立20周年之际，将名称由原来的韩国房地产开发协会（KODA）更改为创立时的名称——韩国开发者协会。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

DL易安城被选为总投资额为2万137亿韩元的首尔成寿战略整备区第二地区再开发项目的优先谈判对象，并与国内10家主要金融机构签署了金融业务合作协议。 DL易安城于30日宣布，与KB国民银行、信贷银行、 하나银行、我们的银行和NH农协银行等五大银行，以及KB证券、NH投资证券、三星证券、韩国投资证券和Kiwoom证券等五大证券公司签署了金融业务合作协议（MOU）。签约仪式于前一天在首尔成东区D Tower Seoul Forest举行。 此次合作协议旨在满足成寿2地区合作社成员的金融需求，参与的金融机构将为合作社成员提供金融信息和相关服务。 DL易安城计划通过与金融机构建立合作体系，满足合作社成员的资金筹集和金融需求。 成寿2地区再开发项目位于首尔成东区成寿2街1洞，占地13万1980平方米，计划建设住宅和配套设施。住宅用地规划为地下6层至地上65层，综合用地规划为地下5层至地上44层。DL易安城表示，该项目的公告金额约为2万137亿韩元。 此前，成寿2地区的施工单位选定程序因两次流标而转为直接合同方式。DL易安城于23日被选为优先谈判对象，后续将通过合作社全体会议进行施工单位的选定程序。 DL易安城相关人士表示：“通过与金融机构的合作，计划满足合作社成员的多样化金融需求，并支持项目推进。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

汉南新区最大规模的汉南3区域在申请约4个半月后，已通过首尔市的综合审议。现有建筑物的拆除工作已接近尾声，预计将加快办理许可和基础设施建设的准备工作。 根据首尔市的消息，汉南3再开发促进区于15日举行的整治项目综合审议委员会上获得了有条件通过。这是自4月底申请审议以来的约4个半月的结果。 汉南3区域位于首尔用山区汉南洞和博光洞，总面积为386,364.5平方米，计划建设最高21层、123栋、共5970户的住宅。其中包括1020户公共租赁住房，并将配套建设小学、公园、公共办公楼、社会福利设施和停车场等基础设施。 目前，现有建筑物的拆除进度已达到99%，拆除工作进入尾声。业主委员会计划在年内完成拆除工作，并开始内部道路等基础设施的建设。施工单位现代建设正在进行施工费用的预算工作。 首尔市表示，将根据综合审议的结果，缩短项目实施计划变更批准和区域内基础设施建设的时间，以便尽快开工。汉南3区域由8个区块和13个住宅用地组成，需在建设公寓之前完成内部道路和地块的整治。 业主委员会表示，将在收到首尔市的综合审议措施后进行审查，以应对后续程序。目标是在明年上半年获得项目实施计划的变更批准。 汉南3区域的业主委员会相关人士表示：“首尔市和用山区近期推动整治项目的速度加快，我们一直在持续沟通并反映意见。”并表示：“业主委员会也提前确认和准备了各个阶段所需的事项。” 他进一步指出：“在管理处批准后进行搬迁和拆除的过程中，通常的项目会有很多时间间隔，而汉南3区域在获得管理处批准的同时准备搬迁，并在搬迁结束时准备拆除等，提前准备下一阶段的工作，这也是加快项目进度的原因。” 汉南新区内的其他区域也在进行后续程序。目前正在进行搬迁的汉南2区域目标是在明年下半年开工。汉南4和5区域正在准备管理处计划的申请，而2017年已从整治区域中解除的汉南1区域则处于快速综合规划的准备阶段。 汉南5区域也计划通过设计变更和后续程序并行来缩短项目周期。汉南5区域业主委员会主席申相哲表示：“我们正在审查项目实施批准方案，并考虑确保汉江边的景观权和提高楼层数等，同时也将环境影响评估和学校日照权等许可条件纳入设计变更计划。”他表示：“在进行分配申请、管理处、搬迁和拆除程序的同时，计划并行变更程序，目标是在2030年前开工。”

信相镇，京畿道成南市市长，于31日表示：“此次整治区域的指定和公告，是为了快速推进居民们长期以来期待的再开发项目，集中行政力量的结果。” 当天，信市长指出：“包括水镇2区域在内的5个生活圈再开发区域的整治区域指定程序已迅速推进，整治计划制定启动约11个月后完成了整治区域的指定和公告。” 信市长正在加快推进民选第9届任期内的核心居住政策之一——快速的再开发项目。 此次被指定为整治区域的包括：△水镇2区域 △太平2·4区域 △山城区域 △单大区域 △相对元1·3区域等5个地方，整体项目区域计划建设总共1万3505户的住宅。 各区域的计划户数为：△水镇2区域3275户 △太平2·4区域4458户 △山城区域1884户 △单大区域1618户 △相对元1·3区域2270户。 特别是此次的指定和公告在于大幅提前了再开发项目的首个关口——整治区域指定程序，意义重大。 信市长从整治计划制定阶段开始，就集中行政力量进行相关机构协商、居民意见征集、审议和公告等全过程。 因此，尽可能缩短了各程序所需的时间，在整治计划制定启动约11个月后完成了整治区域的指定和公告。 信市长强调的“市民能感受到的快速行政”和“再开发项目周期缩短”在实际项目现场得到了成果的评价。 此次整治区域的指定使得5个区域能够进入正式的再开发项目推进的后续程序。 信市长一直将改善老旧居住区的居住环境和快速推进再开发项目作为主要政策课题。 此次5个区域的整治区域指定，信市长表示是将这一政策方向与具体的项目成果相连接。 水镇2区域等再开发目标区域的居民对此次整治区域的指定和公告普遍表示：“期待已久的再开发项目终于向实际项目阶段迈进了一步。” 一位居民表示：“再开发项目即使居民再急，行政程序的延误也会导致整个项目的延迟，但这次成南市快速推进了行政程序，令人期待。”并且表示：“不仅仅是口头上推进再开发，而是实际的指定和公告，这一点值得肯定。” 另一位居民也表示：“由于老旧居住环境，长期以来忍受不便，现在整治区域的指定让我对居住环境的改善充满期待，希望今后行政程序能够不再拖延，快速推进。” 另一方面，信相镇市长强调：“我们不会止步于全国最短时间的整治区域指定成果，还将积极支持后续行政程序，确保再开发项目能够快速顺利推进。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

호반建设近日宣布，已获得京畿道军浦市金正3区域再开发项目的施工权，进一步加快了在首都圈城市整治项目的承接速度。 该项目位于京畿道军浦市金正洞766号，计划建设656户住宅和配套设施，建筑规模为地下4层至地上35层，共6栋，预计总投资约为2300亿韩元。 项目地理位置优越，靠近地铁1号线和4号线的换乘站金正站，以及军浦站和山本站。未来，随着GTX-C线路的开通，区域交通条件将进一步改善。此外，金正IC的便利性也使得前往首尔及首都圈主要地区更加便捷。 教育资源丰富，附近有军浦阳正小学、军浦中学、金正中学和军浦高中，平村和山本的学区也十分优越。周边绿地设施如汉尔公园、堂洞公园和金正第一儿童公园，以及军浦市政府和大型超市等生活便利设施，使得居住环境良好。 尤其是在山本和金正地区，大规模城市整治项目正在推进，未来的居住环境改善值得期待。自2018年获得军浦10区域再开发项目以来，호반建设此次再度获得金正3区域项目，进一步扩大了在军浦地区的整治项目组合。 호반建设相关人士表示：“金正3区域是军浦的核心整治项目，具备优越的地理位置和未来发展潜力。我们将基于丰富的城市整治项目经验和技术，稳步推进项目，打造出具有差异化产品和设计的军浦代表性品牌小区。” 此外，호반建设今年还相继获得了京畿道安山高赞联立6区域的重建项目以及首尔面目站6的3、4、5区域的街道整治项目。 与此同时，호반集团于23日举办了名为“连接日”的沟通活动，旨在让新入职员工与管理层分享组织文化和工作经验。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

大宇建设被选为位于首尔铜雀区上道15区再开发项目的施工单位，项目规模达到1.4367万亿韩元。 大宇建设于16日举行的“上道15区住宅整治型再开发项目”总会上宣布了这一消息。 上道15区再开发项目将在首尔铜雀区上道洞279号一带建设地下8层、地上35层的30栋住宅楼，共计3207户，并配套相关设施和邻里生活设施。项目的施工费用在不含增值税的情况下，约为1.4367万亿韩元。 大宇建设提出了应用高端品牌“上道峰会”的方案。考虑到这是铜雀区最大规模的综合再开发大项目，计划与世界级设计公司SMDP合作，并展示以该地区象征性自然环境国史峰为灵感的外观设计。 项目将考虑汉江、城市及国史峰的景观，同时采用宽视野窗户设计，力求打造代表上道地区的地标性小区。 在景观设计方面，大宇建设将最小化项目地的高差，建设约4600坪的中央广场，并实现平坦的步行环境。此外，还将建设覆盖公园和总长8公里的环形步道，将整个小区连接为一个整体。 作为社区设施，项目提议包括带有空中走廊的3个空中社区、50米3泳道游泳池、室内高尔夫球场以及利用两层楼的50米跑道等大型体育设施。 为了快速推进项目，大宇建设承诺提供责任竣工保证，并负责项目资金的筹措。为确保顺利搬迁，提出了100%的贷款价值比（LTV），并要求在入住时100%支付分担金。同时，提出了利用峰会溢价最大化普通销售收益的策略。 在施工费用压力和整治项目招标竞争加剧的背景下，大型建筑公司不仅关注项目的可行性，还强调品牌价值和金融条件，以确保核心整治项目的获取。 大宇建设相关人士表示：“作为在国内供应最多住宅的代表性建筑公司，我们将基于积累的整治项目经验，迅速而稳定地推进项目，以回报合作社成员的支持。” 他还表示：“上道15区将成为上道地区首个峰会小区，成为该地区的地标和合作社成员的骄傲，我们将集中全公司力量。” 此外，大宇建设计划在下半年集中力量争取目洞新市镇重建、新月市营重建、汝矣岛华郎公寓重建等主要整治项目的招标。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔成东区成数战略整治区域第3住宅整治型再开发项目（成数3区）已启动施工单位选定程序。该项目预计施工费用超过1兆8000亿韩元，未来将展开大型建筑公司之间的招标竞争。 据整治行业消息，成数战略整治区域第3住宅整治型再开发整治事业协会于今日发布了施工单位选定招标公告。将于24日下午2时举行现场说明会，并于8月10日下午3时截止投标。 总预计施工费用为1兆8275亿1033万韩元（不含增值税），每平米（3.3㎡）施工费用为1210万韩元。投标方式为一般竞争投标、承包制、总额投标，联合承包（财团）不被允许。参与投标的建筑公司需缴纳1000亿韩元的投标保证金。 成数3区位于首尔成东区成数洞2街572-7号，是成数战略整治区域的核心项目。该区域面积为11万4193㎡。 再开发完成后，D2区块将建设34层高的2栋建筑，A3区块将建设72层高的8栋建筑。项目将转变为包含公寓、附属福利设施和邻里生活设施的大型住宅综合体。 成数战略整治区域因其位于汉江边和靠近首尔森林的地理优势，近年来成数洞已成为首尔的代表性居住和商业区域，吸引了整治行业的广泛关注。 业内人士关注三星物产、现代建设、GS建设、DL E&C等主要建筑公司的参与可能性。由于不允许财团联合投标，各建筑公司的品牌和设计竞争力将成为招标的关键变量。 协会计划根据首尔市公共支持施工者的选定标准和协会章程进行投标，随后召开总会通过协会成员投票选定最终施工单位。 与此同时，成数战略整治区域内的其他项目也在加快整治进程。成数2区预计本月内发布施工单位选定招标公告，DL E&C和IPARK现代工业开发公司正在考虑参与。该项目将在成东区成数洞1街建设地下5层至地上65层、2381户规模的住宅区，总投资额为2兆137亿韩元，施工费用约为1兆7864亿韩元。 成数4区最近通过了首尔市的综合审议，计划建设地下6层至地上64层、10栋、1439户规模的再开发项目。总施工费用为1兆3628亿韩元，大宇建设和乐天建设已参与投标，形成竞争格局，但因投标指引违规争议，进度有所延迟。 此前，成数1区于上月25日的定期总会上最终选定GS建设为施工单位。该项目将在成数洞1街19万4398㎡的土地上建设地下5层至地上64层、13栋、3014户的住宅区，施工费用为2兆1540亿韩元。经过两次流标后，最终以协议方式进行，项目名称为“利贝尼克·扎伊”。

代信资产信托正在加速推进位于水原市长安区的巴长松竹地区再开发项目。 代信资产信托于15日宣布，已完成对水原特例市巴长松竹地区的整治区域指定提案及项目实施者指定申请。这一申请是在土地等所有者同意书征集开始后36天内完成的，显示了信托方式整治项目的快速推进能力。 巴长松竹地区是位于水原市长安区巴长洞622号的再开发项目地，总面积为42,190平方米，计划建设地下3层至地上29层、约970户的住宅小区。 该区域是长安区内再开发和重建项目活跃进行的地区之一。与周边整治项目相结合，未来有望成为水原北部的代表性新居住带。 近年来，城市整治项目市场上，越来越多的项目选择信托方式以缩短项目周期并确保专业性。整治行业认为，从项目初期阶段开始，由信托公司全面管理项目，可以提高项目推进速度，相较于合作社方式更具优势。 代信资产信托的代表理事金松圭表示：“巴长松竹地区是水原市指定开发者项目实施特例候选地中的典型示范项目，我们将系统地管理整个项目过程，提高项目的可行性，并尽最大努力保护土地等所有者的权益。” 业内人士指出，随着首都圈整治项目中选择信托方式的案例增多，信托公司在城市整治项目的竞争也将愈加激烈。特别是水原长安区的再开发项目逐步启动，未来对大规模新建居住带的期待也在不断增加。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

位于京畿道成南市的相对元2区再开发项目在经历长期内斗后，再次迎来重大转折点。由于围绕施工单位更换和管理层解任的争议持续，要求项目正常化的成员们决定召开临时总会。成员们将施工单位问题和管理运营问题一并列入总会议程，表示需要解决长期以来的内部矛盾。 根据18日的消息，相对元2区住宅再开发整治项目协会的成员们计划于30日召开临时总会，届时将获得成南市的批准。总会的议程包括解任现有施工单位及批准解除合同、选定新施工单位、解任及重新任命管理层等内容。 协会方面表示，此次临时总会是在成南市的批准下进行，旨在处理成员们直接提议的议案。 实际上，此次总会的性质与以往仅反映现有协会执行委员会或应急对策委员会一方要求的情况有所不同。因为协会方面推动的施工单位更换议案与应急对策委员会要求的管理层解任议案同时被提上议程。这使得人们解读为在长期内斗中，成员们开始主动整理项目正常化的矛盾。 相对元2区的项目是对成南市中原区相对元洞地区进行再开发，计划建设最高29层、43栋、4885户的大型住宅区。该项目的投资额被认为超过1万亿韩元，是成南地区的核心整治项目之一。2015年，DL E&C被选为施工单位，随后搬迁和拆迁程序也已进行到相当阶段。 然而，近年来协会内部的矛盾和与施工单位的争端持续，使得项目进展开始受到影响。协会内部对施工费用和品牌应用问题提出了不满，随后施工单位更换的动议也开始逐步展开。 协会在4月的总会上通过了解除与DL E&C的施工合同的议案。然而，随后法院部分受理了DL E&C提出的总会效力停止的申请，导致该决议的效力被暂停。因此，DL E&C的施工单位地位也得以恢复。 当时，协会还计划推进GS建设作为新施工单位的选定议案，但因缺乏法定人数而未能通过。因此，尽管相对元2区的拆迁工作已进行到相当程度，但施工单位的地位及未来开工程序仍存在争议。 协会长的风险也是加剧矛盾的因素之一。协会内部对现执行委员会的运营方式提出了批评，围绕应急对策委员会的成员持续提出解任管理层的要求。实际上，曾有一次解任案通过，但随后法院受理了效力停止的申请，导致其职务得以维持。 此次总会的结果可能会左右相对元2区项目的走向。如果无法同时解决施工单位问题和管理运营问题，项目延误可能会更加严重。反之，如果矛盾结构在一定程度上得到整理，长期停滞的开工程序也有可能重新加速。 相对元2区的一位相关人士表示：“感受到反复的内部矛盾和项目延误带来的疲惫感的成员们，决定亲自召开总会以实现项目正常化。”并强调：“为了尽快开工，迫切需要更多成员的参与。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。