作为东南地区首个外国教育机构，英国罗亚尔拉塞尔学校釜山校园将于19日在釜山强西区名地国际新城开工建设。 该项目总投资1799亿韩元，计划建设可容纳1350名学生的教育设施，涵盖幼儿园至中学，预计于2028年8月开学。 釜山市于16日宣布，已完成罗亚尔拉塞尔学校釜山校园建设的主要审批和施工单位的选定，正式进入施工阶段。 校园将位于强西区名地洞3638号，总占地面积为2万9547平方米，建筑面积为1万9286平方米。建筑将设有地下1层和地上4层，共6栋，未来还计划增设高中课程。 罗亚尔拉塞尔学校是一所拥有170多年历史的英国私立学校。釜山校园将完全采用英国本校的学术管理系统和核心课程。 该项目自2021年7月起，由釜山市、釜山镇海经济自由区厅及韩国土地住房公社（LH）共同推动，签署了名地全球校园建设的共生协议。同年12月，双方签署了关于罗亚尔拉塞尔学校釜山校园的设立与运营协议。 经过可行性研究、设计招标、基础和施工设计等程序后，今年2月完成了实施计划变更公告和建筑许可等主要行政程序。 为了确保2028年开学的时间表，釜山市已向LH请求紧急发包建设工程，LH经过紧急招标，于本月1日签署了施工合同，施工单位为艾斯建设。 在19日开工后，经过现场准备，预计将于11月中旬开始进行土木工程的挖掘等施工。预计竣工时间为2028年6月，开学前将有约两个月的准备期。 市政府期待外国教育机构的设立将为海外企业和外国专业人才在釜山的落地提供教育基础设施，特别是与釜山镇海经济自由区相结合，改善西釜山地区的外国人居住条件。 全在洙 釜山市长表示：“罗亚尔拉塞尔学校釜山校园的开工是为海洋首都釜山的未来奠定全球教育基础的重要一步，我们将与相关机构合作，推进建设工程和开学准备，确保2028年8月顺利开学。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

执政的民主党于2日访问蔚山和釜山，召开预算政策协商会，讨论人工智能转型（AX）和北极航道开拓等各项议题的预算问题。 民主党当天下午首先访问蔚山市政府，承诺对金相旭市长提出的AX转型等问题进行跨党派合作。 金市长对金敏锡代表及民主党领导层表示：“我们正在为在工业领域引领AX转型做好准备。此外，我们还设定了蔚山作为市民主权城市和东北亚能源枢纽城市的方向。”他请求：“请给予蔚山特别关注，使其成为AX的领军城市。” 对此，金代表回应：“以金市长为中心，蔚山正在提出具体的AX领军城市计划。支持预算是民主党的责任，我们将全力支持金市长的市政工作取得成功。” 韩炳道院内代表也表示：“蔚山是引领韩国经济的工业首都，现在正准备通过制造业与人工智能（AI）的结合实现再次飞跃。我们将通过预算和政策支持蔚山的飞跃。” 随后，金代表及领导层访问釜山市政府，与全在洙市长重点讨论北极航道的开拓。 全市长指出：“改变全球海洋经济格局的北极航道，只有准备充分的城市釜山才能开启。釜山是全球第二大转运港，拥有完善的机场后勤制造基础设施。”他表示：“如果北极航道成功，韩国将形成以首尔首都圈和釜山、蔚山、浦项、丽水等城市为中心的海洋首都圈。” 对此，金代表表示：“我们将全力支持明年海洋大会的成功举办，助力釜山成为海洋首都，并开拓北极航道。”他强调：“我们将以责任感共同推动釜山市政的成功。” 韩院内代表也指出：“釜山是开启北极航道时代的起点，是结合港口、物流和AI，开拓未来海洋产业的东南地区核心枢纽。”他表示：“随着海洋水产部的迁移和加德道新机场的完工，釜山将跃升为结合海洋金融和商业、AI的海洋经济城市。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

釜山市针对观测以来最高的7月气温和首次发布的高温重大警报，决定投入1亿韩元的灾害救助基金，以保护老年人、残疾人和流浪者等高温弱势群体。 釜山市于3日表示，将向老年活动中心、综合社会福利馆、残疾人福利馆和流浪者综合支持中心提供空调费用和预防中暑物品的支持。上个月29日，釜山的最高气温达到了38.8度，创下自1904年气象观测以来的7月最高气温。随后在30日，釜山地区首次发布了高温重大警报。高温特报持续了13天，热带夜警报则持续了12天。 此次支持是对现有高温对策的紧急特别对策，旨在减轻高温对主要使用社会福利设施的市民的空调费用负担，并确保预防中暑物品的供应，以减少损害。支持规模根据设施数量、运营时间和使用情况有所不同。 225个老年活动中心每个将获得每月10万韩元，持续2个月，总计20万韩元。整体支持金额为4500万韩元。釜山市解释称，此举旨在补偿因高温导致的运营时间延长和空调设备运行所需的费用。综合社会福利馆中，55个设施中有53个将获得空调用品和预防中暑物品的支持，除去不运营避暑场所的2个。 在其中，12个运营时间从上午9时至下午6时的设施将获得额外的空调费用，每月25万韩元，持续2个月，总计50万韩元。 17个残疾人福利馆均运营避暑场所，暂无延长运营时间的计划，因此将主要提供预防中暑物品，而非空调费用。 3个流浪者综合支持中心将根据运营情况获得400万至600万韩元的支持。24小时运营应急住宿的希望灯塔综合支持中心将获得600万韩元，而希望梦想中心和希望综合支持中心则分别获得400万韩元。市政府表示，支持金额的差异考虑了使用时间和空调需求。 釜山市福利政策科相关人士表示：“希望灯塔综合支持中心与其他设施不同，24小时运营应急住宿，因此需要额外的空调费用支持。”不过，实际预算和物品将于8月初至中旬分批发放。各机构需确定所需物品及数量后，进行采购程序，空调费用也需根据电费在下个月结算的结构来调整支持时点。 市政府相关人士表示：“预计各机构在确定所需物品后，将于8月初至中旬开始发放，空调费用也计划在类似时间支持。” 此次灾害救助基金将通过釜山社会福利共同募金会执行。支持依据为釜山市灾害救助基金条例第3条之2第9项和第12项。这些条款规定了可用于高温损害预防的避暑场所空调费用和弱势群体消耗性物品支持，以及市长认为必要的灾害救助项目。 如果高温持续，将考虑追加支持。市政府相关人士表示：“灾害救助基金已具备可追加支持的资金。”并表示：“如果确认老年活动中心、福利馆、流浪者综合支持中心和残疾人福利馆中需要延长或扩大运营的地方，将考虑追加支持。”支持效果将根据釜山市自然灾害科管理的中暑疾病报告数量和高温损害现状进行检查。 福利政策科将结合自然灾害科和设施现场的意见，评估预防物品支持和避暑场所运营扩大的效果，并在必要时反映在后续支持中。釜山市还实施了对独居老人的关心、流浪者密集区域的现场巡逻、残疾人安全管理和社会福利设施空调设备检查等保护弱势群体的对策。 一旦发布高温特报，生活支持人员、残疾人活动支持人员和流浪者现场应对小组将通过电话和上门访问确认健康状况，指导高温应对措施，并在发生紧急情况时迅速向区、县和社会福利设施等相关机构报告，采取必要措施。 全在洙 釜山市市长表示：“目前的高温是威胁市民生命和安全的灾难情况。”并表示：“将迅速投入必要的预算和支持，以确保老年人、残疾人和流浪者等高温弱势群体安全度夏。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

房地产市场难以解读，购房也变得困难。政府推出的政策同样复杂，‘难’的房地产问题正是从这里开始。 6月3日地方选举结束，16位地方首长已确定，其中13个地区的市政管理发生了变化。只有首尔的吴世勋、庆尚北道的李哲宇和庆尚南道的朴完洙三位当选者的政策将继续沿用。大多数当选者即将就职，然而在此之前，过渡委员会将首先展开工作。在候选人时期的承诺已被验证为“是否纳入计划”。而现在，情况有所不同。如果未纳入，那就要看他们正在整理什么，以便将其纳入。房地产市场是通过行动而非承诺来运作的。 未反映的铁路承诺，已全力以赴纳入第五次计划 最紧迫的问题是铁路。目前已公布的第四次国家铁路网建设计划中并未包含当选者的核心项目。京畿道的秋美爱当选者提出的GTX-E、F、G、H新线，釜山的全在洙当选者的BuTX与伽德新机场连接的TRX，忠清地区的CTX主线外延长，韩半岛KTX等多条快速铁路均未纳入第四次计划。 这些线路要想启动，必须尽快纳入即将公布的第五次国家铁路网建设计划。如果国土交通部正在进行可行性与需求预测的初步筛选，那么过渡委员会的时间已经开始。如果不整理项目可行性资料并与政府部门协商，想要进入候选名单都很困难。第一年内，最快的决策就是第五次计划。 一个典型的例子是东南地区。釜山的全在洙与蔚山的金相旭当选者来自民主党，而庆尚南道的朴完洙当选者则来自国民力量。由于同一区域内政党分歧，合作并不会自然而然地形成。前任市政管理推动的蔚山-梁山-釜山的区域铁路已于2025年7月通过了可行性研究，东南地区循环区域铁路（晋营-蔚山站）也在进行可行性研究。全在洙的BuTX与TRX将进一步增加。在同一东南地区内，线路、预算与优先级可能会发生冲突。三个区域的合作与竞争将决定东南地区大都市铁路网的未来。 ‘不花税’的地下化，真正的房地产项目从现在开始 地下化的情况也是如此。根据2024年实施的《铁路地下化综合开发特别法》，2025年2月选定了釜山、大田、安山作为首批示范项目。然而，地下化综合计划尚未公布。如果首尔、仁川、天安等多个当选者承诺的新增区段要顺利推进，综合计划的纳入是第一道关卡。在下一个任期内，市民能够感受到的变化可能不是‘开工’，而是‘计划确认’。首批示范项目的开工目标甚至定在2030年。 SOC承诺的真正面目在于此。六位当选者承诺的铁路地下化项目结构如下：铁路用地出资→项目实施者发行债券筹集工程费用→地下化与上部土地开发→上部高密度开发→用开发收益偿还债券。并非用税收来建设，而是通过上部建筑与商铺的销售与租赁收益来支付费用。根据首尔市的估算，项目费用为25.6万亿韩元，上部开发收益为31万亿韩元。开发收益是项目费用的121%。如果开发收益减少20%，则为24.8万亿韩元，低于项目费用。 开发收益的估算是项目可行性的核心变量。‘不花税’的说法意味着财政负担较小，而并非费用消失。房地产市场必须填补这些费用。当选者需要决定的是上部开发的容积率、用途区域的变更以及项目实施者的出资结构。 新机场的本质也是如此。庆尚北道的李哲宇知事的TK新机场，大邱市长当选者的机场后续开发，光州机场迁移，世万金机场，釜山的伽德新机场，表面上都是交通基础设施，但从房地产的角度来看，核心在于后续开发与配套区域的开发。如何利用新机场迁移后的土地是一个重要课题。 供应枯竭，未售房源堆积，投入速度与规模决定成败 当选者面临的住房市场正处于两极分化的中心。根据国土交通部2026年4月的住房统计数据，1至4月，首尔的住房许可为12760套，比去年（16787套）减少了24.0%；全国竣工为75230套，比去年（139139套）急剧减少了45.9%。如果许可减少，2至3年后入住将枯竭。竣工数量已经减少了一半。同时，截至4月底，未售房源为65179套，其中地方占47881套，达到73%；已竣工但未售的未售房源中，地方占25166套，达到85.3%。更为关键的信号是，4月份一个月内，首都圈的未售房源减少了1314套，而地方则增加了1210套。首都圈的新建房源枯竭，而地方的空房堆积，市场两极化现象愈发严重。 在这个市场中，新市政与省政的首要任务非常明确。首都圈如何阻止许可与开工的悬崖，地方如何解决堆积的未售房源。这两个问题的解决方案并不相同。首都圈需要加快整治项目的许可处理速度、分配价格的监管以及城市整治型项目的活跃，这是短期内的应对措施。朴赞大当选的仁川市长承诺了营地市场的综合开发与东仁川行政中心开发等市中心项目，而秋美爱当选的京畿道知事的GTX与新城市供应，吴世勋市长的整治项目加速都应对这一许可悬崖。 而地方则需要优先解决未售房源。需要激活未售房源购入型租赁、调整分配时点、地方大城市的市中心整治，以及在需求得到确认的地方重新调整供应。全在洙、许泰正、金相旭当选者面临的首要现实是新市政的承诺之前，已经堆积的未售房源。 新居住模式是其中一种工具。吴世勋的土地租赁型公寓与非公寓建设支持，朴赞大的市民REITs与仁川型社会住房，全在洙的公共SPC土地租赁，赵相浩当选的世宗市长的青年基本住房。然而，如果在许可与未售房源市场已经存在的情况下，这些模式投入市场需要2至3年，那么这些模式就不是诊断的答案。SH、LH、城市公社的条例整顿、出资基金的筹集、土地的获取、示范项目的启动都需要从过渡委员会阶段开始同时推进。模式的名称不如投入的速度与规模更能左右市场。年均1000至2000套的模式无法填补首尔日益减少的入住量。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在被视为6·3地方选举的激烈战场首尔和釜山，民意调查结果显示，执政党民主党的候选人支持率高于在野党国民力量的候选人。 根据中央选举民意调查审议委员会的消息，KBS委托韩国研究所于11日至14日进行的民意调查显示，民主党首尔市长候选人郑元午的支持率为43%，而国民力量候选人吴世勋的支持率为32%。 按年龄段来看，郑元午在40岁和50岁人群中的支持率分别为61%和69%，明显高于吴世勋（40岁22%，50岁18%）。吴世勋在30岁和70岁以上年龄段的支持率分别为40%和46%，也高于郑元午（30岁28%，70岁以上33%）。 然而，许多选民表示尚未确定支持的候选人。调查中有28%的受访者表示可能会更换支持的候选人，而71%的受访者表示将继续支持当前的候选人。 在同一时期进行的釜山市长民意调查中，民主党候选人全在洙的支持率为42%，高于国民力量候选人朴亨俊的33%。全在洙在40岁和50岁人群中的支持率分别为64%和55%，也超过了朴亨俊（40岁19%，50岁32%）。朴亨俊在30岁以下和70岁以上年龄段的支持率分别为38%和42%，同样高于全在洙（30岁以下16%，70岁以上30%）。 在釜山地区，有20%的受访者表示可能会更换支持的候选人，而78%的受访者表示将继续支持当前的候选人。 此次民意调查针对居住在首尔和釜山的800名选民进行。两项调查均采用随机电话访谈的方式进行，样本误差在95%的置信水平下为±3.5个百分点（详细信息请参见中央选举民意调查审议委员会官网）。

各党于14日开始注册6·3地方选举及国会议员补选候选人，正式启动选举战。更불어민主党成立了“韩国国家正常化”竞选委员会，而国民力量则推出了“阻止起诉撤销国民竞选委员会”，预计将展开激烈竞争。更불어민主党提出了夺回地方权力和保住补选的目标，而国民力量则期待在首尔、釜山等大城市及其传统票仓庆尚地区取得佳绩。 中央选举管理委员会从当天起至15日下午6时，在各地区的选举管理委员会接受候选人注册。更불어민主党和国民力量均已完成地方选举和补选候选人的公选，因此注册将按顺序进行。补选方面，更불어민主党在14个地区全部进行了公选，而国民力量则在曾面临人选困难的群山、金堤、扶安以外的13个地区推出了候选人。此次被称为迷你总选的补选地区中，除了大邱达成郡外，其余13个地区均由更불어민主党占据。 当天，更불어民主党的地方首长候选人中，郑元五（首尔）、秋美爱（京畿）、朴贞大（仁川）、金富谦（大邱）、全在洙（釜山）、金庆洙（庆南）、闵亨培（全南光州）、李元泽（全北）、朴秀贤（忠南）、许泰正（大田）等人完成了注册。 国民力量的地方首长候选人包括吴世勋（首尔）、梁香子（京畿）、兪正福（仁川）、秋庆浩（大邱）、朴炯俊（釜山）、朴完洙（庆南）、李正炫（全南·光州）、金泰欽（忠南）、李长宇（大田）、崔敏浩（世宗）等人也已完成注册。 同时，改革新党郑义汉的釜山市长候选人已完成注册，赵应天的京畿道知事候选人也预计于当天下午5时通过代理人提交申请。权永国的正义党首尔市长候选人也在进行注册手续。 此外，因涉嫌散发现金信封而被更불어민主党开除的前全北知事金官英也已注册，预计将与涉嫌支付餐费的李元泽候选人展开正面交锋。 在更불어民主党的补选候选人中，宋永吉（仁川延寿甲）、河正宇（釜山北区甲）、金勇南（京畿平泽乙）、金南俊（仁川桂阳乙）等候选人已完成注册。国民力量的朴钟镇（仁川延寿甲）、朴敏植（釜山北区甲）、李珍淑（大邱达成郡）、兪义东（京畿平泽乙）候选人也已完成注册。 在平泽乙地区展开对决的赵国创新党代表与金在妍进步党常任代表、黄教安自由与创新代表也已完成候选人注册。作为无党派候选人出战的前国民力量代表韩东勋（釜山北区甲）预计于15日注册。 值得注意的是，尽管已完成候选人注册，但在20日前只能进行名片发放、穿着选举服等预备候选人身份的选举活动。正式选举活动将于21日至下月2日进行。在选举活动期间，候选人可以进行街头演讲和分发宣传材料。提前投票将于29日进行，为期两天。