主页搜索
搜索
选择时间
搜索范围
全部的
‘东大门’新闻 28个
-
用山房价回升,首尔房价连续88周上涨,涨幅扩大首尔公寓价格连续88周上涨,并且涨幅在过去两周内扩大。最近连续两周下跌的龙山区也实现了回升。在江南三区持续下跌的情况下,中浪、成北、西大门等外环地区正在推动首尔整体的上涨趋势。 根据韩国房地产院于10月15日发布的《2026年10月第二周(截至12日)周公寓价格动态》,首尔公寓的成交价格较上周上涨了0.16%。在经历了六周的下跌后,上涨幅度连续两周扩大。 龙山区本周上涨0.03%,实现了三周以来的首次回升。这反映了与江南三区一起调整的汉江沿岸高价区域再次出现的上涨交易价格指数。 汉江以北的14个区平均上涨0.31%。中浪区(0.42%)主要受新内、上峰洞中小型公寓的推动,成北区(0.41%)则主要集中在东岩、正陵洞的大型小区。西大门区(0.40%)、道峰区(0.39%)和诺原区(0.37%)也记录了较高的涨幅。 汉江以南的11个区平均涨幅仅为0.04%。不过,金川区(0.36%)在时兴、独山洞,九老区(0.34%)在九老、信土林洞的交通枢纽,观岳区(0.34%)在奉天、信林洞等地也出现了上涨。江南区(-0.35%)和瑞草区(-0.27%)已连续10周下跌,松坡区(-0.21%)则连续6周下跌。 房地产院表示:“虽然出现了一些下调的房源,导致了下跌交易的出现,但在受欢迎的大型小区和中小型公寓、交通枢纽等地,成交价格仍然上涨。” 租赁市场也持续上涨。首尔公寓的租金较上周上涨0.18%。成北区(0.39%)、诺原区(0.38%)、中浪区(0.37%)、麻浦区(0.27%)等地的上涨趋势尤为明显。首都圈的租金上涨了0.18%,地方则上涨了0.04%。 南赫宇我们的银行房地产研究院表示:“成北、东大门、江西、西大门区等首尔中位价格区域由于买卖和租赁房源不足,卖方报价难以下调。”他还指出:“随着贷款负担加重,实际需求者正逐渐转向相对价格较低的首尔外环或京畿道热门地区。” 然而,尽管龙山区实现了回升,但对高价住宅市场的前景仍不乐观。南研究员表示:“江南三区在40亿韩元以上的高价公寓集中区域出现了价格调整。”他还指出:“包括龙山区在内的汉江带由于高价住宅的贷款限制和税制不确定性,交易放缓,短期内价格疲软的可能性依然存在。”
2026-10-15 23:04:00 -
韩国时尚产业格局呈现新变化 线上采购兴起带动跨境物流发展随着韩国时尚产业海外影响力不断扩大,服装销售渠道和经营模式正发生变化。传统服装批发集散地东大门逐渐从以线下采购为主向线上采购、直播销售等多种模式发展,圣水洞、汉南洞等新兴商圈则依托本土设计师品牌和特色消费体验吸引海外消费者。与此同时,跨境物流也随采购方式变化不断调整,韩国时尚产业正呈现传统批发、线上销售与品牌零售并行发展的新格局。 首尔市日前公布的数据显示,今年2月举行的2026首尔时装周吸引来自23个国家和地区的99名采购商参与,共促成1772笔商业洽谈,洽谈金额达754万美元,于上一季的745万美元。与此同时,去年韩国企业面向海外消费者的线上跨境直购出口额达到3.0234万亿韩元,同比增长16.4%。尽管这一数据涵盖多个商品类别,但仍反映出韩国商品海外线上销售市场的增长趋势。 线上采购和直播电商的发展,也在推动韩国传统服装批发市场交易方式的转变。长期以来,东大门凭借款式丰富、上新速度快及成熟的批发体系,吸引中国、日本及东南亚等国家和地区的采购商。过去,海外批发商通常定期赴韩实地选款、大批量进货,再通过当地批发和零售渠道销售。近年来,越来越多采购商开始通过线上平台远程选款、下单,传统以实地采购为主的经营模式逐渐向线上线下相结合的方式转变。 SEF国际通关物流负责人表示,目前线上采购已占公司相关业务的60%至70%。过去,部分客户每周都会前往东大门市场实地看货、选款,如今到店频率明显下降,一些客户从每周一次减少至每月一次,部分客户甚至一至两个月才到店一次。与此同时,线上订单持续增加,尤其在东大门市场集中上新及换季期间,订单需求更为旺盛。 采购方式的变化也直接影响订单规模。该负责人介绍,过去部分中国批发商单次采购金额通常在4000万韩元以上,如今2000万韩元左右的订单更加常见,大额集中采购有所减少。与此同时,直播电商的发展进一步改变了韩国服装的海外销售模式。此前的一场直播销售中,100多名客户产生的交易金额约为2.1亿韩元。随着采购订单逐渐呈现小批量、多批次的特点,跨境物流企业也在调整配送方式,以适应日益多样化的订单需求。 销售与采购环节的衔接更加紧密,也对跨境物流时效提出了更高要求。随着部分服装订单由集中运输转向小批量、多批次配送,物流企业需要更加灵活地安排运输和清关。该负责人表示,目前部分发往中国的空运货物最快可于当天完成清关,部分地区次日即可收货。 从海外客户结构来看,中国仍是东大门服装跨境业务的重要市场之一。疫情之后,随着直播电商发展,中国台湾地区客户一度明显增加,中国香港及东南亚地区也存在一定采购需求,日本客户则主要通过集合店等渠道采购。女装仍是海外采购的主要品类,在受访企业所服务的外国客户采购商品中,女装占比超过80%。 不过,传统服装批发市场面临的挑战不仅来自采购渠道变化,也与海外市场竞争加剧有关。随着中国服装生产和供应链竞争力持续提升,海外采购商对商品价格、款式更新速度及物流成本的要求不断提高,东大门过去依靠快速上新和批发流通形成的竞争优势面临新的考验。 在传统批发市场加快调整销售渠道的同时,韩国时尚产业也在探索提升商品附加值的发展路径。部分服装企业逐步从单纯依靠批发流通和价格竞争,转向自主设计、品牌建设及多渠道销售。 首尔市去年通过订单展会、快闪店及直播销售等方式,扶持90家东大门商户和新锐设计师品牌,实现超过42亿韩元的销售成果。今年,首尔市进一步将扶持对象扩大至100家,其中包括30家东大门批发品牌,推动传统服装商户提升商品竞争力、拓展线上销售渠道。 部分韩国本土时尚品牌的发展也体现出这一变化。韩国时尚品牌Matin Kim最初于2015年从东大门服装采购和线上销售起步,随后逐步转向自主设计与生产。2024年,该品牌销售额达到1500亿韩元,同比增长50%。从服装采购与线上销售发展为具有自主设计能力的时尚品牌,其经营模式的变化也为韩国服装企业提升品牌价值提供了参考。 与此同时,韩国时尚消费商圈也呈现新的发展趋势。与东大门以批发交易和快速上新为主要特色不同,圣水洞、汉南洞等地区近年来逐渐成为韩国本土设计师品牌和新兴时尚品牌的重要聚集地。通过旗舰店、快闪店及特色消费空间,这些商圈吸引海外游客前往购物和体验,也为韩国时尚品牌接触海外消费者、扩大市场影响力提供了新的渠道。 从东大门传统批发市场加快线上化调整,到圣水洞、汉南洞等新兴商圈依托本土品牌吸引海外消费者,韩国时尚产业正呈现多元化发展趋势。随着海外采购方式和消费需求不断变化,供应链效率、跨境物流能力及品牌竞争力正成为影响韩国时尚企业拓展海外市场的重要因素。
2026-10-12 18:22:23 -
统计显示:尽管首尔房价上涨,购房者信心却减弱,江南地区观望情绪加重首尔公寓价格持续上涨,但购房者信心却在减弱。江南地区的购房者优先指数为64.4,低于江北地区的79.9,而相对价格负担较轻的区域则继续上涨。价格上涨与购房者信心相反,导致房地产市场各区域的温度差异加大。 根据韩国房地产院在1日发布的《9月第四周(28日为基准)公寓价格动态》,首尔公寓成交价格较上周上涨0.09%。全国范围内上涨0.06%,首都圈上涨0.12%。首尔的上涨幅度较上周的0.13%下降了0.04个百分点。 KB房地产的统计数据显示,首尔公寓价格也有所上涨。在同一时期,首尔公寓成交价格与上周持平,均上涨0.16%。京畿道和仁川分别上涨0.16%和0.03%,全国范围内上涨0.07%。 然而,购房者的心理却在减弱。KB房地产的首尔购房者优先指数为71.7,较上周下降3.5个百分点,连续两周下滑。购房者优先指数超过100表示买家较多,低于100则表示卖家较多。 区域间的差距也很明显。江北14个区的购房者优先指数为79.9,而江南11个区则为64.4,低了15.5个百分点。尽管两个区域的指数均低于基准线100,但江南地区由于高价房集中,购房观望情绪相对更为明显。江南下滑,外郊上涨……两项统计数据方向一致 价格走势上,江南与江北的差异也显而易见。根据韩国房地产院的统计,江北14个区在一周内上涨0.24%,而江南11个区则下降0.04%。 江南区以压缩区和大治洞主要小区为中心,下降了0.56%,而瑞草区(-0.33%)和松坡区(-0.19%)也有所下滑。龙山区下降0.01%,转为下滑。相反,西大门区上涨0.41%,东大门和成北区分别上涨0.36%,诺原区上涨0.34%。尽管首尔整体价格上涨,但非江南区域的上涨势头更为明显。 KB房地产的统计数据也显示出类似的趋势。江南区下降0.17%,连续七周下滑。瑞草区在上周下滑后,本周持平,松坡区上涨0.05%。而东大门区上涨0.58%,中浪区上涨0.39%,诺原区上涨0.38%,显示出江北区域的上涨幅度相对较高。 KB房地产相关人士表示:“江南区由于税负增加,出售房源增多,购房者则选择观望,导致个别重建项目如个坡、大治、压缩区的价格下滑。”同时指出:“而在东大门区,寻找10亿韩元以下公寓的需求持续,导致新建大型小区和惠京洞地铁站周边小区价格上涨。”买卖与租赁均呈现江北强势……江南价格走势相反 在租赁市场上,江北的上涨势头更为明显。根据韩国房地产院的数据显示,首尔公寓的租金上涨了0.16%。江北14个区上涨0.25%,而江南11个区仅上涨0.09%。成北、江北和诺原区分别上涨0.36%,道峰区上涨0.3%,但瑞草区因入驻量影响下降0.23%。 KB房地产的数据显示,首尔租金上涨0.11%,但江南区(-0.02%)和瑞草区(-0.09%)则出现下滑。相反,江东区(0.31%)、钟路区(0.29%)、江北区(0.24%)则出现上涨。 业内人士表示:“首尔各区域并非朝同一方向发展,江南区的价格和购房者信心减弱,而外郊中低价区域的买卖和租金价格却持续上涨。”同时指出:“购房者信心的减弱是否会导致实际价格调整,或者是否会使江北等中低价区域的需求集中,从而导致区域差异化,将是未来房地产市场走势的关键。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-10-03 17:04:00 -
首尔商圈迎来消费新流量 外籍年轻游客涌向圣水洞近年来,首尔圣水洞逐渐成为外籍游客赴韩旅行的新热门目的地。与明洞、东大门等传统购物商圈不同,这里吸引游客的并非大型免税店和百货商场,而是不断更新的品牌快闪店、体验空间和限定商品。逛快闪正在成为不少年轻游客首尔行程中的重要一站。 在圣水洞一带,各类快闪店遍布街巷,从美妆、时尚到食品、动漫及生活方式品牌,不同主题的快闪空间频繁更新。部分热门门店前,即使在工作日也能看到外籍游客排队等候,拍照、体验新品、购买限定商品成为常见场景。 韩国快闪空间运营企业Sweet Spot日前公布的数据显示,自去年4月开始统计以来,15个月内,其运营的快闪店中外籍游客排队次数累计超过1.2万次,外籍游客排队占比约为14%,即每7名排队游客中约有1名为外籍游客。在访韩旅游旺季,部分月份这一比例甚至超过40%。 其中,中国年轻游客正成为圣水洞快闪店的重要客群。此前一名中国游客表示,自己通过小红书了解到圣水洞的快闪店信息,并在赴韩旅游期间专程前往多个快闪空间。对于不少年轻游客而言,旅行计划也越来越早地从社交平台开始。从快闪店开放时间、限定商品到预约方式、拍照位置,都可能成为出发前搜索的内容。社交平台上的热门内容将游客引向线下门店,而游客到店体验后上传的照片和视频,又形成新一轮传播,“线上种草—线下体验—拍照分享”的消费链条逐渐形成。 圣水洞快速更新的商业业态,也进一步放大了快闪消费的吸引力。 过去以旧工厂和仓库为主的圣水洞,近年来随着城市空间改造,大量品牌旗舰店、快闪店、咖啡馆和复合文化空间进入。与商品和品牌相对固定的传统商圈相比,圣水洞商业内容更新速度较快,一家快闪店结束后,很快又会有新的品牌和主题进入。不断变化的消费内容,也成为吸引游客到访的重要因素。 数据显示,2024年圣水洞访客约2900万人次,其中外籍游客超过300万人。随着外籍客流增加,游客来到圣水洞的目的也不再局限于购买某件商品,体验新品、拍照打卡以及寻找限定商品和特色品牌,逐渐成为消费体验的一部分。 游客结构变化也推动品牌调整快闪店运营方式。 目前,圣水洞部分品牌开始增加中文、英文和日文说明,并通过二维码提供多语言服务。对企业而言,快闪店的意义也不再局限于短期销售。外籍游客完成线下体验后,将照片和视频上传至本国社交平台,也为品牌带来进一步触达海外消费者的机会。 对于准备拓展海外市场的韩国美妆、时尚等消费品牌而言,圣水洞也提供了近距离观察海外消费者反应的窗口。哪些产品更受外籍游客欢迎、什么样的空间设计更容易获得关注、哪些限定商品能够带动排队和分享,都可以成为品牌了解海外年轻消费者偏好的参考。 圣水洞消费场景的变化,也是韩国入境旅游市场持续升温的一个缩影。韩国文化体育观光部数据显示,今年1月至8月,访韩外籍游客达到1505万人次,同比增长超过20%;同期外籍游客在韩银行卡消费额超过14万亿韩元。随着入境客流持续增加,如何将游客数量进一步转化为实际消费,也成为韩国零售和旅游行业关注的方向。 从明洞的免税店到圣水洞的快闪店,外籍游客赴韩消费场景正在发生变化。随着年轻游客越来越习惯通过社交平台寻找旅行灵感,购物、体验和内容分享之间的联系更加紧密。一家只营业数周的快闪店,也可能因为限定商品、特色空间或社交平台传播,成为游客专程前往的旅行目的地。 业内人士表示,随着年轻自由行游客增加,外籍游客赴韩消费正从传统购物向限定商品、品牌体验等多元化场景延伸。快闪店凭借较强的体验性和持续更新的内容,正在成为吸引年轻游客的重要消费场景。对韩国品牌和商圈而言,如何通过特色商品和差异化体验持续吸引海外年轻消费者,也成为入境旅游市场回暖背景下新的关注点。
2026-10-02 03:00:58 -
【亚洲人之声】中国的国庆节 世界的黄金周身在韩国度过国庆,是一种格外特别的体验。街头依旧是熟悉的韩文招牌,生活依旧循着异乡的节奏缓缓推进,但随着国庆假期到来,大批中国游客来到韩国。拖着行李箱穿梭在街头的人群、商圈随处可见的中文指引,以及餐厅和商店里不时响起的中文,都会悄悄冲淡身处异国的疏离感。 今年国庆,这样的感受尤为明显。随着中韩人员往来愈发频繁,跨境出行更加便利,赴韩旅游热度持续升温。首尔明洞、弘大、圣水洞等热门商圈人流涌动,景区、餐饮店和街头小巷里,随处可见中国游客的身影。有人拖着行李箱穿梭在商场和免税店之间,有人在热门餐厅门前排队,也有人拿着手机寻找社交平台上推荐的打卡地,整座城市也比往日多了几分热闹。 城市的细节也在悄然适应这股客流。街头和商场里的中文标识越来越常见,微信支付、支付宝等中国游客熟悉的支付方式更加普及,各大商圈也推出更多面向游客的体验活动与特色服务。从传统的明洞、东大门,到近年来受到年轻游客青睐的圣水洞,越来越多商家开始通过中文服务、支付便利以及特色消费体验吸引赴韩游客。中国游客的身影,也逐渐成为韩国热门商圈节假日期间一道熟悉的风景。 其实,这样的场景并不只出现在韩国。每逢春节、国庆等长假,中国游客便从不同城市出发,出现在世界各地的机场、景区和街头。网上常有人打趣说,中国人就像“木耳”,平日里不觉得,一到节假日便迅速“泡发”,走到哪里似乎都能遇见出门旅行的中国游客。这句略带幽默的网络调侃背后,也折射出旺盛的出境旅游需求。长假不仅是人们休息和团聚的时间,也成为越来越多人走出国门、感受不同城市与文化的重要窗口。 对于身在韩国的笔者而言,这种变化感受得更加直接。中韩地理距离较近、人员往来便利,每逢国庆假期,熟悉的语言和面孔便更多地出现在韩国街头。前一秒耳边还是韩语,下一秒可能就传来熟悉的中文。对于长期生活在海外的中国人而言,这些看似寻常的变化,反而成为感受国庆到来最直接、最具体的方式,也让身处异乡的节日多了一份熟悉与亲切。
2026-10-01 23:32:21 -
70万人涌入'首尔灯光DDP'…夜间经济活跃70万人前往'首尔灯光DDP 2026秋季'。为了观看媒体艺术,众多游客涌向DDP周边,附近的餐馆、咖啡馆和购物中心在活动期间人流如潮。 首尔设计基金会于28日表示,从3日至13日举行的'首尔灯光DDP 2026秋季'共吸引了70万人到访,日均约64,000人,创下历届秋季活动中最多的观众人数。 附近的流动人口也有所增加。根据首尔开放数据广场的数据,活动期间东大门历史文化公园站的上下车人数达到961,725人,比上月同期增长了8.3%。从下午6点到午夜的时间段增长了15.1%,而主要观赏时间段的下午7点到10点则增长了21.9%。尤其是晚上8点的使用人数从46,645人增加到59,155人,增长了26.8%。 这也促进了消费。自6月开业的DDP设计商店休闲店在活动期间的销售额比上月同期增长了两倍以上。根据过去三年的数据,东大门地区的消费扩张趋势也显而易见。首尔AI基金会表示,秋季活动的观众人数从2023年的539,000人增加到2025年的613,000人,增长了13.7%。今年的观众人数约为70万人。 根据新韩卡的数据显示,东大门商圈的信用卡销售额在2023至2025年活动期间每年均超过900亿韩元。外国人信用卡销售额也从2023年的220亿韩元增加到2024年的340亿韩元,增长超过50%,去年占总销售额的34%。今年的观众中约有20%是居住在海外的外国人。 特别是今年,去年8月被吉尼斯世界纪录认证的222米规模的DDP外墙作为舞台,全面引入了音乐伴随图形实时变化的'响应型媒体艺术'。展出了白南准和柳永国的作品,以及对韩文诗集《青丘永言》的重新诠释内容,结合激光、灯光和立体声呈现。 首尔设计基金会为了吸引全年夜间游客,将在悠久展览区周边运营常设媒体艺术项目'DDP 365灯光'。每天晚上整点和半点将展示约5分钟的激光、视频和声音结合的媒体秀。'首尔灯光DDP 2026冬季'将于12月17日开幕,31日将举行迎新年倒计时活动。
2026-09-29 01:16:10 -
高利率叠加高房价 首尔公寓交易持续降温首尔市政府近日发布的数据显示,8月首尔市公寓土地交易许可新增申请量为3012件,创去年10月以来新低。今年4月,首尔公寓土地交易许可申请量一度达到8896件,创年内最高,此后连续4个月减少。5月至8月申请量分别为6011件、5277件、4618件和3012件。 首尔市政府分析认为,多套住房持有者转让所得税加征暂缓措施到期后,叠加7月、8月基准利率上调带来的融资压力,以及持续收紧的贷款限制,是交易量萎缩的主要原因。此外,“8·3”税制改革方案仍待国会审议、尚未完成最终立法程序,购房者观望情绪进一步延续。 值得注意的是,韩国政府自5月以来已多次扩大带租约住房实际居住义务的暂缓适用范围,意在推动房源入市、激活交易,但从申请量持续走低的趋势看,相关措施效果尚未显现。 分地区来看,麻浦、铜雀、永登浦、阳川、城东、广津、江东及江西、九老、衿川、冠岳等地区环比降幅最大,达38.6%;江南三区与龙山区环比下降34.6%;钟路、中、江北、芦原、道峰、东大门、城北、中浪、西大门、恩平等江北圈10个地区降幅为31.4%。 由于降幅落差,8月新增申请中48.8%来自江北圈,占比逼近一半。但首尔市政府强调,这并非江北圈申请量实际增加,而是其跌幅小于其他区域所致,反映出刚性购房需求仍集中在房价负担相对较低的区域。分析指出,在高利率与高挂牌价格的双重压力下,部分购房需求正转向价格更亲民的江北圈中低价公寓。
2026-09-15 20:06:10 -
东大门区发生持刀袭击事件,70多岁男性被送医在首尔东大门区的一条街道上,一名80多岁的男性因持刀袭击被当场逮捕。 根据13日联合新闻社的报道,警方和消防部门表示,警方于当日下午8时40分在东大门区全农洞的犯罪现场附近逮捕了80多岁的A某,因涉嫌未遂谋杀等罪名正在接受调查。 受害者为一名70多岁的男性,身上多处受伤,已被送往医院。目前他的生命体征稳定。 早在当日下午8时24分,警方接到报告称全农洞一名男性被刀刺伤,接警后迅速出动,经过约10分钟的搜查便逮捕了A某。 警方表示,将对A某进行详细的犯罪经过调查,然后决定是否申请逮捕令。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-09-14 16:08:00 -
如果房价不下跌,2030年除强北、金川、道峰外,整个首尔将征收综合房地产税随着首尔房价的持续上涨和政府对综合房地产税的改革,预计到2030年,非江南地区的综合房地产税征税小区将大幅增加。根据各自治区的市场价格排名前五的住宅小区,预计在除强北、金川、道峰外的22个首尔区将出现征税小区。 6日,国民力量党议员申东旭从KB国民银行获得的模拟模型显示,如果首尔公寓价格继续保持最近一年年均11%的上涨率,综合房地产税的征税小区将从今年的78个增至2030年的101个。 此次分析是基于首尔25个自治区的KB市场价格排名前五的125个34平米公寓进行的。 分析显示,目前在观岳、诺原、中浪区的五个样本小区均不需缴纳综合房地产税,但预计到2030年将出现征税小区。目前47个免税小区中,有23个将新纳入征税范围。强西、观岳、区罗、恩平各4个,成北3个,钟路2个,诺原、中浪各1个。 如果房价持续上涨,综合房地产税将从仅限于江南部分高价公寓,扩大到首尔大部分地区的主要小区。 分析认为,征税对象在税制改革后短期内会减少,但随着房价的累积上涨,预计将再次增加。根据非居住标准,征税小区将从今年的78个减少到2027年的68个,随后在2028年增至82个,2029年增至94个,2030年增至101个。 税负的增加幅度更为显著。反映125个小区总户数的综合房地产税征收额预计将从今年的589亿韩元增至2030年的5262亿韩元,增加8.9倍。按实际居住标准计算,也将增至3347亿韩元,增加5.7倍。 如果按小区平均每户的综合房地产税计算,今年为951338元,预计到2030年非居住标准将增至84288401元,实际居住标准为55497978元。 尤其是在目前税负不大的非江南地区,增幅尤为明显。恩平、区罗、成北、强西、东大门、观岳、诺原、中浪区主要小区的综合房地产税总额预计将从今年的约72万元增至2030年非居住标准的约4058万元,增加56.6倍。 即使房价上涨率减缓至最近一年的一半,即年均5.5%,税负仍将增加。此时,2030年非居住标准的征税小区将为19个区82个小区。目前免税小区中新增的4个征税小区均位于强西区。 预计到2030年,综合房地产税的总征收额将达到2926亿韩元,约为今年的5倍,实际居住标准为1719亿韩元,约为2.9倍的增长。 此外,此次模拟中反映了政府的税制改革方案及修正案。2027年后,基本扣除额设定为实际居住1400万韩元,非居住1200万韩元,公正市场价值比例和税负上限分别设定为70%和150%。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-09-07 00:32:00 -
ZIKR在首都圈开设展厅,扩大销售网络ZIKR在首都圈新开设展厅,开始扩大销售网络。 ZIKR的官方经销商GK Mobility于1日宣布,开设了△ZIKR江东空间 △ZIKR东大门空间。 在这两个展厅中,客户可以体验ZIKR品牌的理念、创新技术和差异化的产品竞争力。GK Mobility计划通过此举扩大在首尔东部和北部地区的客户接触点,并提供更便捷的咨询和车辆体验。 特别是此次两个空间的同时开业,建立了连接江南、江东和东大门的首尔主要销售据点。计划在提高全首尔客户的可接触性的同时,迅速响应通过ZIKR光州之家满足的湖南地区客户需求,强化销售和服务网络。 GK Mobility的相关人士表示:“为更多的首尔客户提供了近距离体验ZIKR的基础”,并表示:“这两个空间将不仅仅是展示和销售车辆的地方,而是传递创新技术和高端品牌体验的客户接触点。” 此外,ZIKR在6月公开了国内首款中型电动运动型多功能车(SUV)‘7X’,并开始接受预订。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-09-01 18:36:00
-
用山房价回升,首尔房价连续88周上涨,涨幅扩大首尔公寓价格连续88周上涨,并且涨幅在过去两周内扩大。最近连续两周下跌的龙山区也实现了回升。在江南三区持续下跌的情况下,中浪、成北、西大门等外环地区正在推动首尔整体的上涨趋势。 根据韩国房地产院于10月15日发布的《2026年10月第二周(截至12日)周公寓价格动态》,首尔公寓的成交价格较上周上涨了0.16%。在经历了六周的下跌后,上涨幅度连续两周扩大。 龙山区本周上涨0.03%,实现了三周以来的首次回升。这反映了与江南三区一起调整的汉江沿岸高价区域再次出现的上涨交易价格指数。 汉江以北的14个区平均上涨0.31%。中浪区(0.42%)主要受新内、上峰洞中小型公寓的推动,成北区(0.41%)则主要集中在东岩、正陵洞的大型小区。西大门区(0.40%)、道峰区(0.39%)和诺原区(0.37%)也记录了较高的涨幅。 汉江以南的11个区平均涨幅仅为0.04%。不过,金川区(0.36%)在时兴、独山洞,九老区(0.34%)在九老、信土林洞的交通枢纽,观岳区(0.34%)在奉天、信林洞等地也出现了上涨。江南区(-0.35%)和瑞草区(-0.27%)已连续10周下跌,松坡区(-0.21%)则连续6周下跌。 房地产院表示:“虽然出现了一些下调的房源,导致了下跌交易的出现,但在受欢迎的大型小区和中小型公寓、交通枢纽等地,成交价格仍然上涨。” 租赁市场也持续上涨。首尔公寓的租金较上周上涨0.18%。成北区(0.39%)、诺原区(0.38%)、中浪区(0.37%)、麻浦区(0.27%)等地的上涨趋势尤为明显。首都圈的租金上涨了0.18%,地方则上涨了0.04%。 南赫宇我们的银行房地产研究院表示:“成北、东大门、江西、西大门区等首尔中位价格区域由于买卖和租赁房源不足,卖方报价难以下调。”他还指出:“随着贷款负担加重,实际需求者正逐渐转向相对价格较低的首尔外环或京畿道热门地区。” 然而,尽管龙山区实现了回升,但对高价住宅市场的前景仍不乐观。南研究员表示:“江南三区在40亿韩元以上的高价公寓集中区域出现了价格调整。”他还指出:“包括龙山区在内的汉江带由于高价住宅的贷款限制和税制不确定性,交易放缓,短期内价格疲软的可能性依然存在。”
2026-10-15 23:04:00 -
韩国时尚产业格局呈现新变化 线上采购兴起带动跨境物流发展随着韩国时尚产业海外影响力不断扩大,服装销售渠道和经营模式正发生变化。传统服装批发集散地东大门逐渐从以线下采购为主向线上采购、直播销售等多种模式发展,圣水洞、汉南洞等新兴商圈则依托本土设计师品牌和特色消费体验吸引海外消费者。与此同时,跨境物流也随采购方式变化不断调整,韩国时尚产业正呈现传统批发、线上销售与品牌零售并行发展的新格局。 首尔市日前公布的数据显示,今年2月举行的2026首尔时装周吸引来自23个国家和地区的99名采购商参与,共促成1772笔商业洽谈,洽谈金额达754万美元,于上一季的745万美元。与此同时,去年韩国企业面向海外消费者的线上跨境直购出口额达到3.0234万亿韩元,同比增长16.4%。尽管这一数据涵盖多个商品类别,但仍反映出韩国商品海外线上销售市场的增长趋势。 线上采购和直播电商的发展,也在推动韩国传统服装批发市场交易方式的转变。长期以来,东大门凭借款式丰富、上新速度快及成熟的批发体系,吸引中国、日本及东南亚等国家和地区的采购商。过去,海外批发商通常定期赴韩实地选款、大批量进货,再通过当地批发和零售渠道销售。近年来,越来越多采购商开始通过线上平台远程选款、下单,传统以实地采购为主的经营模式逐渐向线上线下相结合的方式转变。 SEF国际通关物流负责人表示,目前线上采购已占公司相关业务的60%至70%。过去,部分客户每周都会前往东大门市场实地看货、选款,如今到店频率明显下降,一些客户从每周一次减少至每月一次,部分客户甚至一至两个月才到店一次。与此同时,线上订单持续增加,尤其在东大门市场集中上新及换季期间,订单需求更为旺盛。 采购方式的变化也直接影响订单规模。该负责人介绍,过去部分中国批发商单次采购金额通常在4000万韩元以上,如今2000万韩元左右的订单更加常见,大额集中采购有所减少。与此同时,直播电商的发展进一步改变了韩国服装的海外销售模式。此前的一场直播销售中,100多名客户产生的交易金额约为2.1亿韩元。随着采购订单逐渐呈现小批量、多批次的特点,跨境物流企业也在调整配送方式,以适应日益多样化的订单需求。 销售与采购环节的衔接更加紧密,也对跨境物流时效提出了更高要求。随着部分服装订单由集中运输转向小批量、多批次配送,物流企业需要更加灵活地安排运输和清关。该负责人表示,目前部分发往中国的空运货物最快可于当天完成清关,部分地区次日即可收货。 从海外客户结构来看,中国仍是东大门服装跨境业务的重要市场之一。疫情之后,随着直播电商发展,中国台湾地区客户一度明显增加,中国香港及东南亚地区也存在一定采购需求,日本客户则主要通过集合店等渠道采购。女装仍是海外采购的主要品类,在受访企业所服务的外国客户采购商品中,女装占比超过80%。 不过,传统服装批发市场面临的挑战不仅来自采购渠道变化,也与海外市场竞争加剧有关。随着中国服装生产和供应链竞争力持续提升,海外采购商对商品价格、款式更新速度及物流成本的要求不断提高,东大门过去依靠快速上新和批发流通形成的竞争优势面临新的考验。 在传统批发市场加快调整销售渠道的同时,韩国时尚产业也在探索提升商品附加值的发展路径。部分服装企业逐步从单纯依靠批发流通和价格竞争,转向自主设计、品牌建设及多渠道销售。 首尔市去年通过订单展会、快闪店及直播销售等方式,扶持90家东大门商户和新锐设计师品牌,实现超过42亿韩元的销售成果。今年,首尔市进一步将扶持对象扩大至100家,其中包括30家东大门批发品牌,推动传统服装商户提升商品竞争力、拓展线上销售渠道。 部分韩国本土时尚品牌的发展也体现出这一变化。韩国时尚品牌Matin Kim最初于2015年从东大门服装采购和线上销售起步,随后逐步转向自主设计与生产。2024年,该品牌销售额达到1500亿韩元,同比增长50%。从服装采购与线上销售发展为具有自主设计能力的时尚品牌,其经营模式的变化也为韩国服装企业提升品牌价值提供了参考。 与此同时,韩国时尚消费商圈也呈现新的发展趋势。与东大门以批发交易和快速上新为主要特色不同,圣水洞、汉南洞等地区近年来逐渐成为韩国本土设计师品牌和新兴时尚品牌的重要聚集地。通过旗舰店、快闪店及特色消费空间,这些商圈吸引海外游客前往购物和体验,也为韩国时尚品牌接触海外消费者、扩大市场影响力提供了新的渠道。 从东大门传统批发市场加快线上化调整,到圣水洞、汉南洞等新兴商圈依托本土品牌吸引海外消费者,韩国时尚产业正呈现多元化发展趋势。随着海外采购方式和消费需求不断变化,供应链效率、跨境物流能力及品牌竞争力正成为影响韩国时尚企业拓展海外市场的重要因素。
2026-10-12 18:22:23 -
统计显示:尽管首尔房价上涨,购房者信心却减弱,江南地区观望情绪加重首尔公寓价格持续上涨,但购房者信心却在减弱。江南地区的购房者优先指数为64.4,低于江北地区的79.9,而相对价格负担较轻的区域则继续上涨。价格上涨与购房者信心相反,导致房地产市场各区域的温度差异加大。 根据韩国房地产院在1日发布的《9月第四周(28日为基准)公寓价格动态》,首尔公寓成交价格较上周上涨0.09%。全国范围内上涨0.06%,首都圈上涨0.12%。首尔的上涨幅度较上周的0.13%下降了0.04个百分点。 KB房地产的统计数据显示,首尔公寓价格也有所上涨。在同一时期,首尔公寓成交价格与上周持平,均上涨0.16%。京畿道和仁川分别上涨0.16%和0.03%,全国范围内上涨0.07%。 然而,购房者的心理却在减弱。KB房地产的首尔购房者优先指数为71.7,较上周下降3.5个百分点,连续两周下滑。购房者优先指数超过100表示买家较多,低于100则表示卖家较多。 区域间的差距也很明显。江北14个区的购房者优先指数为79.9,而江南11个区则为64.4,低了15.5个百分点。尽管两个区域的指数均低于基准线100,但江南地区由于高价房集中,购房观望情绪相对更为明显。江南下滑,外郊上涨……两项统计数据方向一致 价格走势上,江南与江北的差异也显而易见。根据韩国房地产院的统计,江北14个区在一周内上涨0.24%,而江南11个区则下降0.04%。 江南区以压缩区和大治洞主要小区为中心,下降了0.56%,而瑞草区(-0.33%)和松坡区(-0.19%)也有所下滑。龙山区下降0.01%,转为下滑。相反,西大门区上涨0.41%,东大门和成北区分别上涨0.36%,诺原区上涨0.34%。尽管首尔整体价格上涨,但非江南区域的上涨势头更为明显。 KB房地产的统计数据也显示出类似的趋势。江南区下降0.17%,连续七周下滑。瑞草区在上周下滑后,本周持平,松坡区上涨0.05%。而东大门区上涨0.58%,中浪区上涨0.39%,诺原区上涨0.38%,显示出江北区域的上涨幅度相对较高。 KB房地产相关人士表示:“江南区由于税负增加,出售房源增多,购房者则选择观望,导致个别重建项目如个坡、大治、压缩区的价格下滑。”同时指出:“而在东大门区,寻找10亿韩元以下公寓的需求持续,导致新建大型小区和惠京洞地铁站周边小区价格上涨。”买卖与租赁均呈现江北强势……江南价格走势相反 在租赁市场上,江北的上涨势头更为明显。根据韩国房地产院的数据显示,首尔公寓的租金上涨了0.16%。江北14个区上涨0.25%,而江南11个区仅上涨0.09%。成北、江北和诺原区分别上涨0.36%,道峰区上涨0.3%,但瑞草区因入驻量影响下降0.23%。 KB房地产的数据显示,首尔租金上涨0.11%,但江南区(-0.02%)和瑞草区(-0.09%)则出现下滑。相反,江东区(0.31%)、钟路区(0.29%)、江北区(0.24%)则出现上涨。 业内人士表示:“首尔各区域并非朝同一方向发展,江南区的价格和购房者信心减弱,而外郊中低价区域的买卖和租金价格却持续上涨。”同时指出:“购房者信心的减弱是否会导致实际价格调整,或者是否会使江北等中低价区域的需求集中,从而导致区域差异化,将是未来房地产市场走势的关键。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-10-03 17:04:00 -
首尔商圈迎来消费新流量 外籍年轻游客涌向圣水洞近年来,首尔圣水洞逐渐成为外籍游客赴韩旅行的新热门目的地。与明洞、东大门等传统购物商圈不同,这里吸引游客的并非大型免税店和百货商场,而是不断更新的品牌快闪店、体验空间和限定商品。逛快闪正在成为不少年轻游客首尔行程中的重要一站。 在圣水洞一带,各类快闪店遍布街巷,从美妆、时尚到食品、动漫及生活方式品牌,不同主题的快闪空间频繁更新。部分热门门店前,即使在工作日也能看到外籍游客排队等候,拍照、体验新品、购买限定商品成为常见场景。 韩国快闪空间运营企业Sweet Spot日前公布的数据显示,自去年4月开始统计以来,15个月内,其运营的快闪店中外籍游客排队次数累计超过1.2万次,外籍游客排队占比约为14%,即每7名排队游客中约有1名为外籍游客。在访韩旅游旺季,部分月份这一比例甚至超过40%。 其中,中国年轻游客正成为圣水洞快闪店的重要客群。此前一名中国游客表示,自己通过小红书了解到圣水洞的快闪店信息,并在赴韩旅游期间专程前往多个快闪空间。对于不少年轻游客而言,旅行计划也越来越早地从社交平台开始。从快闪店开放时间、限定商品到预约方式、拍照位置,都可能成为出发前搜索的内容。社交平台上的热门内容将游客引向线下门店,而游客到店体验后上传的照片和视频,又形成新一轮传播,“线上种草—线下体验—拍照分享”的消费链条逐渐形成。 圣水洞快速更新的商业业态,也进一步放大了快闪消费的吸引力。 过去以旧工厂和仓库为主的圣水洞,近年来随着城市空间改造,大量品牌旗舰店、快闪店、咖啡馆和复合文化空间进入。与商品和品牌相对固定的传统商圈相比,圣水洞商业内容更新速度较快,一家快闪店结束后,很快又会有新的品牌和主题进入。不断变化的消费内容,也成为吸引游客到访的重要因素。 数据显示,2024年圣水洞访客约2900万人次,其中外籍游客超过300万人。随着外籍客流增加,游客来到圣水洞的目的也不再局限于购买某件商品,体验新品、拍照打卡以及寻找限定商品和特色品牌,逐渐成为消费体验的一部分。 游客结构变化也推动品牌调整快闪店运营方式。 目前,圣水洞部分品牌开始增加中文、英文和日文说明,并通过二维码提供多语言服务。对企业而言,快闪店的意义也不再局限于短期销售。外籍游客完成线下体验后,将照片和视频上传至本国社交平台,也为品牌带来进一步触达海外消费者的机会。 对于准备拓展海外市场的韩国美妆、时尚等消费品牌而言,圣水洞也提供了近距离观察海外消费者反应的窗口。哪些产品更受外籍游客欢迎、什么样的空间设计更容易获得关注、哪些限定商品能够带动排队和分享,都可以成为品牌了解海外年轻消费者偏好的参考。 圣水洞消费场景的变化,也是韩国入境旅游市场持续升温的一个缩影。韩国文化体育观光部数据显示,今年1月至8月,访韩外籍游客达到1505万人次,同比增长超过20%;同期外籍游客在韩银行卡消费额超过14万亿韩元。随着入境客流持续增加,如何将游客数量进一步转化为实际消费,也成为韩国零售和旅游行业关注的方向。 从明洞的免税店到圣水洞的快闪店,外籍游客赴韩消费场景正在发生变化。随着年轻游客越来越习惯通过社交平台寻找旅行灵感,购物、体验和内容分享之间的联系更加紧密。一家只营业数周的快闪店,也可能因为限定商品、特色空间或社交平台传播,成为游客专程前往的旅行目的地。 业内人士表示,随着年轻自由行游客增加,外籍游客赴韩消费正从传统购物向限定商品、品牌体验等多元化场景延伸。快闪店凭借较强的体验性和持续更新的内容,正在成为吸引年轻游客的重要消费场景。对韩国品牌和商圈而言,如何通过特色商品和差异化体验持续吸引海外年轻消费者,也成为入境旅游市场回暖背景下新的关注点。
2026-10-02 03:00:58 -
【亚洲人之声】中国的国庆节 世界的黄金周身在韩国度过国庆,是一种格外特别的体验。街头依旧是熟悉的韩文招牌,生活依旧循着异乡的节奏缓缓推进,但随着国庆假期到来,大批中国游客来到韩国。拖着行李箱穿梭在街头的人群、商圈随处可见的中文指引,以及餐厅和商店里不时响起的中文,都会悄悄冲淡身处异国的疏离感。 今年国庆,这样的感受尤为明显。随着中韩人员往来愈发频繁,跨境出行更加便利,赴韩旅游热度持续升温。首尔明洞、弘大、圣水洞等热门商圈人流涌动,景区、餐饮店和街头小巷里,随处可见中国游客的身影。有人拖着行李箱穿梭在商场和免税店之间,有人在热门餐厅门前排队,也有人拿着手机寻找社交平台上推荐的打卡地,整座城市也比往日多了几分热闹。 城市的细节也在悄然适应这股客流。街头和商场里的中文标识越来越常见,微信支付、支付宝等中国游客熟悉的支付方式更加普及,各大商圈也推出更多面向游客的体验活动与特色服务。从传统的明洞、东大门,到近年来受到年轻游客青睐的圣水洞,越来越多商家开始通过中文服务、支付便利以及特色消费体验吸引赴韩游客。中国游客的身影,也逐渐成为韩国热门商圈节假日期间一道熟悉的风景。 其实,这样的场景并不只出现在韩国。每逢春节、国庆等长假,中国游客便从不同城市出发,出现在世界各地的机场、景区和街头。网上常有人打趣说,中国人就像“木耳”,平日里不觉得,一到节假日便迅速“泡发”,走到哪里似乎都能遇见出门旅行的中国游客。这句略带幽默的网络调侃背后,也折射出旺盛的出境旅游需求。长假不仅是人们休息和团聚的时间,也成为越来越多人走出国门、感受不同城市与文化的重要窗口。 对于身在韩国的笔者而言,这种变化感受得更加直接。中韩地理距离较近、人员往来便利,每逢国庆假期,熟悉的语言和面孔便更多地出现在韩国街头。前一秒耳边还是韩语,下一秒可能就传来熟悉的中文。对于长期生活在海外的中国人而言,这些看似寻常的变化,反而成为感受国庆到来最直接、最具体的方式,也让身处异乡的节日多了一份熟悉与亲切。
2026-10-01 23:32:21 -
70万人涌入'首尔灯光DDP'…夜间经济活跃70万人前往'首尔灯光DDP 2026秋季'。为了观看媒体艺术,众多游客涌向DDP周边,附近的餐馆、咖啡馆和购物中心在活动期间人流如潮。 首尔设计基金会于28日表示,从3日至13日举行的'首尔灯光DDP 2026秋季'共吸引了70万人到访,日均约64,000人,创下历届秋季活动中最多的观众人数。 附近的流动人口也有所增加。根据首尔开放数据广场的数据,活动期间东大门历史文化公园站的上下车人数达到961,725人,比上月同期增长了8.3%。从下午6点到午夜的时间段增长了15.1%,而主要观赏时间段的下午7点到10点则增长了21.9%。尤其是晚上8点的使用人数从46,645人增加到59,155人,增长了26.8%。 这也促进了消费。自6月开业的DDP设计商店休闲店在活动期间的销售额比上月同期增长了两倍以上。根据过去三年的数据,东大门地区的消费扩张趋势也显而易见。首尔AI基金会表示,秋季活动的观众人数从2023年的539,000人增加到2025年的613,000人,增长了13.7%。今年的观众人数约为70万人。 根据新韩卡的数据显示,东大门商圈的信用卡销售额在2023至2025年活动期间每年均超过900亿韩元。外国人信用卡销售额也从2023年的220亿韩元增加到2024年的340亿韩元,增长超过50%,去年占总销售额的34%。今年的观众中约有20%是居住在海外的外国人。 特别是今年,去年8月被吉尼斯世界纪录认证的222米规模的DDP外墙作为舞台,全面引入了音乐伴随图形实时变化的'响应型媒体艺术'。展出了白南准和柳永国的作品,以及对韩文诗集《青丘永言》的重新诠释内容,结合激光、灯光和立体声呈现。 首尔设计基金会为了吸引全年夜间游客,将在悠久展览区周边运营常设媒体艺术项目'DDP 365灯光'。每天晚上整点和半点将展示约5分钟的激光、视频和声音结合的媒体秀。'首尔灯光DDP 2026冬季'将于12月17日开幕,31日将举行迎新年倒计时活动。
2026-09-29 01:16:10 -
高利率叠加高房价 首尔公寓交易持续降温首尔市政府近日发布的数据显示,8月首尔市公寓土地交易许可新增申请量为3012件,创去年10月以来新低。今年4月,首尔公寓土地交易许可申请量一度达到8896件,创年内最高,此后连续4个月减少。5月至8月申请量分别为6011件、5277件、4618件和3012件。 首尔市政府分析认为,多套住房持有者转让所得税加征暂缓措施到期后,叠加7月、8月基准利率上调带来的融资压力,以及持续收紧的贷款限制,是交易量萎缩的主要原因。此外,“8·3”税制改革方案仍待国会审议、尚未完成最终立法程序,购房者观望情绪进一步延续。 值得注意的是,韩国政府自5月以来已多次扩大带租约住房实际居住义务的暂缓适用范围,意在推动房源入市、激活交易,但从申请量持续走低的趋势看,相关措施效果尚未显现。 分地区来看,麻浦、铜雀、永登浦、阳川、城东、广津、江东及江西、九老、衿川、冠岳等地区环比降幅最大,达38.6%;江南三区与龙山区环比下降34.6%;钟路、中、江北、芦原、道峰、东大门、城北、中浪、西大门、恩平等江北圈10个地区降幅为31.4%。 由于降幅落差,8月新增申请中48.8%来自江北圈,占比逼近一半。但首尔市政府强调,这并非江北圈申请量实际增加,而是其跌幅小于其他区域所致,反映出刚性购房需求仍集中在房价负担相对较低的区域。分析指出,在高利率与高挂牌价格的双重压力下,部分购房需求正转向价格更亲民的江北圈中低价公寓。
2026-09-15 20:06:10 -
东大门区发生持刀袭击事件,70多岁男性被送医在首尔东大门区的一条街道上,一名80多岁的男性因持刀袭击被当场逮捕。 根据13日联合新闻社的报道,警方和消防部门表示,警方于当日下午8时40分在东大门区全农洞的犯罪现场附近逮捕了80多岁的A某,因涉嫌未遂谋杀等罪名正在接受调查。 受害者为一名70多岁的男性,身上多处受伤,已被送往医院。目前他的生命体征稳定。 早在当日下午8时24分,警方接到报告称全农洞一名男性被刀刺伤,接警后迅速出动,经过约10分钟的搜查便逮捕了A某。 警方表示,将对A某进行详细的犯罪经过调查,然后决定是否申请逮捕令。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-09-14 16:08:00 -
如果房价不下跌,2030年除强北、金川、道峰外,整个首尔将征收综合房地产税随着首尔房价的持续上涨和政府对综合房地产税的改革,预计到2030年,非江南地区的综合房地产税征税小区将大幅增加。根据各自治区的市场价格排名前五的住宅小区,预计在除强北、金川、道峰外的22个首尔区将出现征税小区。 6日,国民力量党议员申东旭从KB国民银行获得的模拟模型显示,如果首尔公寓价格继续保持最近一年年均11%的上涨率,综合房地产税的征税小区将从今年的78个增至2030年的101个。 此次分析是基于首尔25个自治区的KB市场价格排名前五的125个34平米公寓进行的。 分析显示,目前在观岳、诺原、中浪区的五个样本小区均不需缴纳综合房地产税,但预计到2030年将出现征税小区。目前47个免税小区中,有23个将新纳入征税范围。强西、观岳、区罗、恩平各4个,成北3个,钟路2个,诺原、中浪各1个。 如果房价持续上涨,综合房地产税将从仅限于江南部分高价公寓,扩大到首尔大部分地区的主要小区。 分析认为,征税对象在税制改革后短期内会减少,但随着房价的累积上涨,预计将再次增加。根据非居住标准,征税小区将从今年的78个减少到2027年的68个,随后在2028年增至82个,2029年增至94个,2030年增至101个。 税负的增加幅度更为显著。反映125个小区总户数的综合房地产税征收额预计将从今年的589亿韩元增至2030年的5262亿韩元,增加8.9倍。按实际居住标准计算,也将增至3347亿韩元,增加5.7倍。 如果按小区平均每户的综合房地产税计算,今年为951338元,预计到2030年非居住标准将增至84288401元,实际居住标准为55497978元。 尤其是在目前税负不大的非江南地区,增幅尤为明显。恩平、区罗、成北、强西、东大门、观岳、诺原、中浪区主要小区的综合房地产税总额预计将从今年的约72万元增至2030年非居住标准的约4058万元,增加56.6倍。 即使房价上涨率减缓至最近一年的一半,即年均5.5%,税负仍将增加。此时,2030年非居住标准的征税小区将为19个区82个小区。目前免税小区中新增的4个征税小区均位于强西区。 预计到2030年,综合房地产税的总征收额将达到2926亿韩元,约为今年的5倍,实际居住标准为1719亿韩元,约为2.9倍的增长。 此外,此次模拟中反映了政府的税制改革方案及修正案。2027年后,基本扣除额设定为实际居住1400万韩元,非居住1200万韩元,公正市场价值比例和税负上限分别设定为70%和150%。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-09-07 00:32:00 -
ZIKR在首都圈开设展厅,扩大销售网络ZIKR在首都圈新开设展厅,开始扩大销售网络。 ZIKR的官方经销商GK Mobility于1日宣布,开设了△ZIKR江东空间 △ZIKR东大门空间。 在这两个展厅中,客户可以体验ZIKR品牌的理念、创新技术和差异化的产品竞争力。GK Mobility计划通过此举扩大在首尔东部和北部地区的客户接触点,并提供更便捷的咨询和车辆体验。 特别是此次两个空间的同时开业,建立了连接江南、江东和东大门的首尔主要销售据点。计划在提高全首尔客户的可接触性的同时,迅速响应通过ZIKR光州之家满足的湖南地区客户需求,强化销售和服务网络。 GK Mobility的相关人士表示:“为更多的首尔客户提供了近距离体验ZIKR的基础”,并表示:“这两个空间将不仅仅是展示和销售车辆的地方,而是传递创新技术和高端品牌体验的客户接触点。” 此外,ZIKR在6月公开了国内首款中型电动运动型多功能车(SUV)‘7X’,并开始接受预订。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-09-01 18:36:00