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2026-08-13 17:43:06

韩国政府将大幅扩大住房供应领域的金融支持，同时进一步收紧针对投机性购房需求的贷款监管，以“扩大供应、管理需求”双轨并进稳定房地产市场。韩国金融委员会和国土交通部13日分别公布房地产金融综合对策与住房供应方案，在加快扩大住房供应的同时，加大对青年、新婚家庭等刚性住房需求群体的金融支持力度。 金融委员会13日发布《稳定房地产市场金融综合对策》。在扩大住房供应方面，韩国政府计划将房地产项目融资（PF）金融支持规模由目前的26.3万亿韩元（约合人民币1246亿元）大幅提高至47.8万亿韩元以上。对于经营正常的项目，将通过加强公共担保扩大资金供应；对于经营困难的项目，则投入正常化资金，推动项目重组。 针对青年等刚需群体，住房金融支持也将进一步扩大。青年优惠租房贷款担保的适用年龄将从目前的34岁以下放宽至39岁以下，新婚及有子女家庭的贷款上限则由2亿韩元提高至3亿韩元。政府还将从明年1月起推出面向首次购房青年的专项贷款产品。年满39岁以下、首次购房的青年购买价格不超过4亿韩元的非公寓类住宅时，最高可获得相当于房价80%的贷款。 对于采用全租和月租方式租房的青年，政府还将推出组合担保。39岁以下无房青年最高可获得相当于租赁保证金90%、上限2亿韩元的担保，新婚及有子女家庭的担保上限提高至3亿韩元。地方及低收入青年还可获得贷款利息补贴。在扩大刚需支持的同时，韩国政府将进一步加强对投机性住房需求的贷款管理。现行贷款价值比（LTV）、偿债收入比（DSR）以及住房抵押贷款额度等主要监管措施将继续维持。 其中，全租贷款担保限制对象将从目前的多套住房持有者扩大至具有投机性质的非自住一套房持有者。首都圈及房地产调控地区一套房持有者的全租贷款担保比例也将由80%降至70%。此外，政府还将调整把奖金等一次性收入计入经常性收入的DSR计算标准，并加强针对高风险住房抵押贷款的资本监管。 国土交通部当天同步公布《稳定全租、月租及住房买卖市场的快速住房供应方案》，计划加快落实此前提出的到2030年在首都圈供应135万套住房的目标，并争取新增相当于“23万套以上”的住房供应效果，其中12万套以上力争在2030年前开工。 约10万套将通过新建公共住宅区供应。政府首批公布约2.7万套住房的新增用地，包括首尔江西区廉昌公园（1000套）、京畿道南杨州市外阜邑一带（2.17万套）以及京畿道广州市长旨洞广州站圈2区域（4500套）。其余可供应7.3万套以上住房的候选地将在与有关部门协商后于年内公布。 为防止新增住宅用地公布前出现土地投机，政府计划将首尔全部绿化带地区及邻近首尔的首都圈部分绿化带地区，暂时划为土地交易许可区，期限为5年。 政府还将大幅压缩住房供应周期。新住宅用地从公布到开工所需时间将从目前平均68个月缩短至37个月，缩短31个月，并同步推进审批、补偿和土地开发等程序。包括泰陵高尔夫球场、果川赛马场等此前公布的市区住宅用地，也将争取在2029年至2030年前开工。此外，政府计划通过将闲置商业用地转为住宅用地、开发长期闲置的学校用地以及利用军事设施规制放宽等方式，进一步挖掘住房供应潜力。 总体来看，韩国政府此次房地产政策延续“扩大供应、管理需求”的思路：一方面通过公共担保和民间金融支持缓解住宅项目融资压力、加快住房建设，另一方面继续收紧投机性购房贷款，同时扩大青年、新婚家庭等刚需群体的租房和购房金融支持，以推动房地产市场稳定。

2026-08-13 15:55:13

近期韩国股市持续震荡，个人投资者与外国投资者对后市走势的判断出现明显分化。韩国个人投资者本月以来持续买入追踪韩国综合股价指数（KOSPI）的交易型开放式指数基金（ETF），押注股市反弹；外国投资者则反其道而行，加码布局反向ETF。 韩国金融信息机构KOSCOM数据显示，本月3日至12日，个人投资者净买入追踪KOSPI200指数的"KODEX 200"ETF共1622亿韩元，净买入规模位居第三。 与之形成鲜明对比的是，外国投资者同期净买入"KODEX 200期货反向2X"ETF达1142亿韩元。该产品属于反向杠杆ETF，在KOSPI200指数下跌时可获得约两倍反向收益，净买入规模仅次于“TIGER美国纳斯达克100”ETF。 从资金流向来看，个人投资者押注韩国股市上涨的倾向较为明显，外国投资者则明显更趋谨慎。外国投资者在ETF市场表现出的谨慎情绪，与近期韩国证券市场整体资金流向相呼应。 韩国银行（央行）13日发布的《国际金融及外汇市场动向》显示，上月外国投资者在韩国股票和债券市场净流出资金216.5亿美元，已连续第6个月净流出；其中股票投资资金净流出207亿美元，连续第7个月流出。央行分析认为，中东地缘政治紧张局势，以及市场对全球人工智能（AI）投资前景的担忧，是推动外资从韩国股市流出的主要因素。 值得注意的是，在高风险的单一股票杠杆ETF上，个人投资者与外国投资者双方均大举减持。本月3日至12日，个人投资者净卖出SK海力士、三星电子单一股票杠杆ETF，规模分别为1114亿韩元和1073亿韩元；外国投资者同期同样减持上述两只产品，净卖出规模分别为2028亿韩元和725亿韩元。

2026-08-13 13:55:18

作为韩国大众平价餐饮代表的小吃店正持续减少。原材料、人工、租金和配送费用节节攀升，但由于小吃价格与普通民众日常消费密切相关，商家提价空间有限，经营压力不断加大。 韩国消费者院价格信息平台数据显示，今年6月，首尔地区一卷紫菜包饭的平均售价为3838韩元（约合人民币18元），较去年同期上涨5.9%。然而售价上涨并未带来经营状况的明显改善，症结在于食材价格涨幅远超终端售价。 韩国农水产食品流通公社（aT）数据显示，截至本月7日，100克菠菜平均零售价为1978韩元，环比上涨132%；10根黄瓜售价为12323韩元，环比上涨37.7%。此外，20公斤大米售价为6.16万韩元，较往年平均水平高出13.5%；30枚大号鸡蛋售价为7390韩元，同样比往年平均水平高9.2%。 紫菜包饭等韩国小吃通常需要多种新鲜食材，这也让经营者面临额外的库存管理压力。原材料涨价直接推高制作成本，而新鲜食材保存期有限，一旦销量预估失准，未售出食材的损失只能由商家自行承担。 除食材成本外，今年夏季持续高温增加了食品冷藏保鲜的电费支出，加之明年最低工资上调、外卖平台手续费及租金等负担叠加，小吃店经营成本进一步走高。但对经营者而言，提价同样并非易事。紫菜包饭长期被视为韩国具有代表性的大众食品，价格上涨容易触动消费者对餐饮成本上升的敏感神经。为控制成本,部分经营者选择精简人手，甚至从烹饪到打包全部由店主一人包揽，但在多项成本同时上涨的压力下，小规模经营者的处境依然艰难。 这一趋势也反映在门店数量变化上。首尔市商圈分析服务数据显示，今年第一季度，首尔小吃店数量为9448家，较去年同期减少287家，降幅2.9%。自2024年第二季度达到9989家的峰值后，首尔小吃店数量已呈持续下滑趋势。 连锁品牌同样未能幸免。韩国公平交易委员会加盟项目信息系统数据显示，连锁品牌“高峰民紫菜包饭”门店数量从2022年的541家减少至2024年的450家，两年间减少91家；“金家”同期门店数量则从448家降至378家。 经营业绩方面，“高峰民紫菜包饭”运营商KBM去年销售额为271亿韩元，较2024年下降13.1%，并录得约10亿韩元营业亏损；“金家”去年销售额同比下降1.9%，降至368亿韩元。 从长期经营情况来看，小吃店的生存压力同样不容乐观。韩国国税厅针对“100大生活行业”的企业生存率分析显示，2018年开业的小吃店中，有68.4%在5年内停止营业，相当于每10家新开小吃店中，近7家未能撑过5年。 韩国餐饮业人士表示，对紫菜包饭店而言，提价会加重消费者负担，不提价则会进一步压缩经营者利润；与此同时，由于大量使用新鲜食材，一旦当日销售不畅，食材损耗和资金周转压力便随之增加，使经营者陷入“提价难、不提价更难”的两难境地。

2026-08-13 11:32:57

韩国银行（央行）时隔13年再度出手投资黄金。当地时间12日，韩国银行向美国证券交易委员会（SEC）提交的文件显示，截至今年第二季度，其持有黄金ETF“SPDR Gold Trust”67.9765万股，期末估值为2.5041亿美元。这是韩国银行自2013年以来首次重新涉足黄金相关投资。 韩国银行并未披露具体买入时间，但截至今年第一季度，央行尚未持有该ETF，据此推算，此次投资应是在第二季度完成。该黄金ETF被归类为外国证券，计入国家外汇储备。

2026-08-13 10:27:13

韩国股市走强带动资产管理需求增长，投资顾问及投资管理公司手续费收入首次突破2万亿韩元（约合人民币95.4亿元），创下相关统计开展以来的最高纪录。 韩国金融监督院13日发布的《2025年投资顾问及投资管理行业经营业绩》显示，去年4月至今年3月，韩国投资顾问及投资管理公司手续费收入合计2.2505万亿韩元，同比增加1.0262万亿韩元，增幅达83.8%，为2020年该项统计启动以来的最高水平。 从机构类型看，兼营投资顾问及投资管理业务的资产管理公司、证券公司和银行合计实现手续费收入1.805万亿韩元，同比增加7915亿韩元，在行业整体收入中占比最大；专业投资顾问及投资管理公司手续费收入为4455亿韩元。截至今年3月底，在454家专业投资顾问及投资管理公司中，305家实现盈利，占比67.2%。 分业务类型看，投资管理业务手续费收入为1.6万亿韩元。截至今年3月底，行业合同总额达857.1万亿韩元，较去年同期增加114.2万亿韩元，增幅15.4%。其中，投资顾问合同规模为45.5万亿韩元，同比增长41.3%；投资管理合同规模为811.6万亿韩元，同比增长14.2%。 韩国金融监督院分析认为，随着保险公司、养老基金等机构投资者委托专业机构管理资产的规模持续扩大，以资产管理公司为核心的行业增长动能不断增强；同时，韩国股市交投活跃度和市场流动性提升，也带动投资者借助专业机构进行资产管理的需求上升。 截至今年3月底，韩国投资顾问及投资管理公司共有830家，同比增加37家。其中，兼营相关业务的公司增加26家至376家，专业投资顾问及投资管理公司增加11家至454家。

2026-08-13 10:09:51

12日，韩国总统李在明在青瓦台举行的未来增长动力“7大SEED”报告会前参观量子计算机模型。

2026-08-12 17:36:01

上月韩国就业人数同比增加逾10万人，增幅创四个月来最大，但就业率已连续第4个月下滑，就业市场整体仍显疲弱。 韩国国家数据处12日发布的《7月就业动向》显示，上月韩国就业人数共计2913.6万人，同比增加10.8万人。 今年1月至3月，韩国就业人数同比增幅维持在10万至20万人，4月增幅收窄至7.4万人，5月减少4万人。6月就业人数增加6.3万人，重新恢复增长，7月增幅进一步扩大。不过，就业率仍延续下降趋势。上月15岁以上人口就业率为63.3%，同比下降0.1个百分点，连续4个月下降。 从行业来看，制造业就业人数同比减少6.8万人，连续25个月下降，但降幅较6月（9.7万人）有所收窄。建筑业就业人数减少5.7万人，连续27个月下降；农林渔业就业人数减少8万人。 青年就业市场持续恶化。上月15岁至29岁青年就业人数同比减少19.1万人，连续45个月下降。青年就业率为44.2%，同比下降1.6个百分点，连续27个月走低。同期，青年失业率升至6.8%，同比上升1.3个百分点，创2021年1月以来最大升幅。 整体来看，上月韩国失业人数为77.6万人，同比增加5万人；失业率为2.6%，同比上升0.2个百分点。同期，非经济活动人口为1610.3万人，同比增加9.9万人。其中，处于“休息”状态的人口为251.8万人，同比减少6.2万人。

2026-08-12 08:50:27

首尔市政府12日宣布，将从本月15日起扩大“汉江巴士”夜间班次，方便市民夜间往返汉江沿线的同时，丰富夜游体验，带动周边商圈消费，激活夜间经济。 根据运营安排，蚕室至汝矣岛方向新增18时50分、19时20分两班；汝矣岛至麻谷方向新增20时25分、20时55分两班。白天班次也同步增加，麻谷至汝矣岛方向新增15时、15时30分两班；汝矣岛至蚕室方向新增16时、16时30分两班。 首尔市未来汉江本部长朴振永（音）表示，希望通过增开夜间班次，让更多市民感受汉江夜晚不同于白天的独特风景。

2026-08-12 08:13:43

韩国流行音乐（K-POP）产业素来被贴上“大公司主导”的标签，但一项最新研究结果，或许该让整个行业重新审视这一认知。 根据韩国诚信女子大学文化产业艺术系教授金正燮（音）的研究，在韩国出道并持续活动10年以上的112个偶像组合中，仅有25个出自SM、YG、JYP三大经纪公司，占比22.3%；其余87个组合均来自中小型或独立经纪公司。在笔者看来，这组数据击中K-POP产业叙事中一个长期被忽视的悖论：资本与曝光度能决定一个组合“出道即巅峰”，却未必能决定它能走多远。 大型经纪公司的优势集中在起跑线——雄厚资金、成熟的练习生体系、全球发行渠道，让旗下艺人几乎从出道第一天起就站在聚光灯下。然而，中小型经纪公司的“求生逻辑”恰恰是反其道而行——‌它们没有资源打价格战和曝光战，只能靠深耕细分市场、培养核心粉丝黏性、打磨差异化音乐风格来换取生存空间。这种被迫的“精耕细作”，反而可能培养出更强的团队凝聚力和更忠诚的粉丝基础。 近期，女团RESCENE的走红，也被视为中小型经纪公司偶像实现逆袭的案例之一。中小型经纪公司仍有可能凭借鲜明的音乐定位、作品质量以及粉丝口碑实现突破，显示出K-POP市场并非只有依靠大资本才能获得生存和发展空间。 从这一角度来看，K-POP要实现可持续发展，既需要大型娱乐公司的全球扩张能力，也需要保持产业生态的多样性，为中小型经纪公司和新进入者创造更多发展空间。进一步改善中小型经纪公司的制作和经营环境，完善融资、人才培养、海外发行等方面的支持体系，不仅有助于提升中小型经纪公司的竞争力，也能为不同风格和定位的艺人提供更多成长机会，为K-POP产业的长期发展注入更多活力。

2026-08-11 13:42:34